マンション

淀川パークハウス４号棟

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-4大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩7分大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩8分

淀川パークハウス４号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	75m²前後	駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須
3日前	母＋子ども1人	75m²台	共用部充実希望, 角部屋希望
6日前	夫婦（DINKS）	80m²前後	大阪市内で探している, 南向き希望

単身（投資目的）

1日前

75m²前後

駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

70m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須

母＋子ども1人

3日前

75m²台

共用部充実希望, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

6日前

80m²前後

大阪市内で探している, 南向き希望

上記以外にも淀川パークハウス４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-4

交通

大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩7分大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩8分

築年月

1973年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

140戸

専有面積

68.37m² ～ 78.19m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

三菱地所

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立太子橋小学校

中学校区域

大阪市立今市中学校

ブランド

パークハウス

設計会社

三菱地所

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-4

売却査定履歴

淀川パークハウス４号棟の過去の取引実績

直近価格

2,033万円

平均価格

1,583万円

最高値

2,780万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 147万円）

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,388万円

2016年3月

1,388万

1,230万円

2016年3月

1,230万

1,297万円

2016年3月

1,297万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,312万円

2016年4月

1,312万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,530万円

2016年5月

1,530万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,431万円

2016年5月

1,431万

1,412万円

2016年5月

1,412万

1,350万円

2016年6月

1,350万

1,346万円

2016年6月

1,346万

1,090万円

2016年7月

1,090万

1,213万円

2016年7月

1,213万

1,750万円

2016年10月

1,750万

1,508万円

2016年10月

1,508万

980万円

2017年7月

980万

1,240万円

2017年7月

1,240万

1,490万円

2017年10月

1,490万

1,424万円

2017年10月

1,424万

1,270万円

2017年10月

1,270万

1,261万円

2017年10月

1,261万

1,750万円

2017年10月

1,750万

1,372万円

2017年10月

1,372万

1,798万円

2018年2月

1,798万

1,497万円

2018年2月

1,497万

1,690万円

2018年6月

1,690万

1,487万円

2018年6月

1,487万

1,680万円

2018年7月

1,680万

1,602万円

2018年7月

1,602万

1,750万円

2018年10月

1,750万

1,645万円

2018年10月

1,645万

1,100万円

2019年3月

1,100万

1,553万円

2019年3月

1,553万

1,150万円

2019年4月

1,150万

1,452万円

2019年4月

1,452万

1,590万円

2019年12月

1,590万

1,439万円

2019年12月

1,439万

1,470万円

2020年3月

1,470万

1,397万円

2020年3月

1,397万

980万円

2020年12月

980万

1,168万円

2020年12月

1,168万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,421万円

2021年5月

1,421万

1,300万円

2021年11月

1,300万

1,269万円

2021年11月

1,269万

1,550万円

2022年3月

1,550万

1,286万円

2022年3月

1,286万

1,798万円

2022年4月

1,798万

1,393万円

2022年4月

1,393万

1,600万円

2022年6月

1,600万

1,368万円

2022年6月

1,368万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,539万円

2022年7月

1,539万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,719万円

2022年8月

1,719万

1,530万円

2022年11月

1,530万

1,684万円

2022年11月

1,684万

1,450万円

2022年12月

1,450万

1,648万円

2022年12月

1,648万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,702万円

2022年12月

1,702万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,656万円

2023年1月

1,656万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,412万円

2023年1月

1,412万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,538万円

2023年2月

1,538万

1,390万円

2023年3月

1,390万

1,514万円

2023年3月

1,514万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,392万円

2023年3月

1,392万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,520万円

2023年5月

1,520万

1,350万円

2023年5月

1,350万

1,500万円

2023年5月

1,500万

1,450万円

2023年6月

1,450万

1,380万円

2023年6月

1,380万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,562万円

2023年8月

1,562万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,410万円

2023年8月

1,410万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,468万円

2023年10月

1,468万

1,590万円

2024年1月

1,590万

1,472万円

2024年1月

1,472万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,917万円

2024年6月

1,917万

1,290万円

2024年6月

1,290万

1,633万円

2024年6月

1,633万

2,180万円

2024年9月

2,180万

1,946万円

2024年9月

1,946万

2,180万円

2024年10月

2,180万

1,851万円

2024年10月

1,851万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,693万円

2024年12月

1,693万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,744万円

2025年5月

1,744万

2,180万円

2025年8月

2,180万

1,790万円

2025年8月

1,790万

1,500万円

2025年11月

1,500万

2,010万円

2025年11月

2,010万

2,080万円

2025年11月

2,080万

1,719万円

2025年11月

1,719万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,762万円

2025年12月

1,762万

2,080万円

2026年1月

2,080万

1,867万円

2026年1月

1,867万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,020万円

2026年1月

2,020万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,033万円

2026年3月

2,033万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-4

口コミ・レビュー

淀川区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線と今里筋線の2路線が徒歩圏内なのが便利。守口駅も太子橋今市駅も、それぞれ生活に必要な店が揃っていて助かります。梅田や京橋へのアクセスも良好です。

気になる点: どちらの駅も徒歩7～8分なので、真夏や真冬は少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川沿いの緑が多く、散歩やジョギングに最適。子育て世代も多く、公園も点在しているので、落ち着いた住環境だと思います。小学校も近いので安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。敷地内が広々としているのは良い点です。

気になる点: 共用部（廊下やエレベーターなど）は、やはり年季を感じさせる部分があります。最新の設備ではありません。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2路線の利用が可能で、梅田方面へのアクセスも良好。淀川沿いの散歩コースは魅力的で、子育てにも適した環境です。管理はしっかりしていますが、建物自体は古さを感じます。価格とのバランスを考えれば、良い物件だと思います。

太子橋今市検討中さん購入検討者 / 2024年04月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は確認しました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティシステムというわけではありません。夜間の管理体制については少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では快適になりそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りや断熱性など、設備面は交換や改修が必要になる可能性が高いでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 太子橋今市駅周辺は、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて生活しやすいです。淀川河川敷も近く、自然を楽しめるのは魅力的です。

気になる点: 駅から物件までは少し距離があります。また、周辺には古い建物も多い印象です。

淀川パークハウス４号棟は、立地と周辺環境の良さが魅力的な物件です。2路線利用可能で、淀川河川敷も近いのは子育て世代やアクティブな方には良いでしょう。ただし、築年数が古い点は否めず、内装や設備についてはリフォーム費用も考慮する必要があります。管理体制は日勤ですが、最新の設備ではないため、その点をどう捉えるかが購入の決め手になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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