立地・交通
サントピアマンションユニテック1は兵庫県洲本市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 バス56分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県洲本市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜81.49m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県洲本市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜81.49m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県洲本市 | マンション | 単身 | 51.74〜58m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県洲本市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜81.49m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県洲本市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜81.49m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
71〜81.49m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
71〜81.49m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
51.74〜58m2 / 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
71〜81.49m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
71〜81.49m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
サントピアマンションユニテック1は兵庫県洲本市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 バス56分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サントピアマンションユニテック1は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.74から81.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は洲本市立洲本第二小学校、洲本市立洲浜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サントピアマンションユニテック1の査定では、洲本市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サントピアマンションユニテック1の過去の取引実績
直近価格
545万円
平均価格
745万円
最高値
1,680万円
最安値
380万円
サントピアマンションユニテック1の売却査定履歴です。直近価格は545万円、平均価格は745万円、最高値は1,680万円です。
550万円
2015年11月
519万円
2015年11月
390万円
2018年11月
380万円
2018年11月
390万円
2019年5月
380万円
2019年5月
440万円
2021年8月
422万円
2021年8月
800万円
2022年4月
701万円
2022年4月
500万円
2022年4月
643万円
2022年4月
500万円
2022年6月
608万円
2022年6月
1,380万円
2023年4月
524万円
2023年4月
1,580万円
2024年8月
1,169万円
2024年8月
790万円
2025年2月
796万円
2025年2月
1,680万円
2025年6月
765万円
2025年6月
1,680万円
2025年12月
1,189万円
2025年12月
490万円
2026年1月
545万円
2026年1月
490万円
2026年2月
545万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた環境で、子育てには最適です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活するには十分便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも清潔感があり、悪くない印象です。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、荷物の搬入などが楽になるのですが。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分にあるため、荷物が多い方でも安心できます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備はやや古さを感じます。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると機能面で劣るかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすいマンションです。周辺環境も良く、子育て世代には特におすすめできます。舞子駅までのバスは本数が多いですが、通勤時間帯は混雑することもあります。全体的に満足しています。
良い点: 舞子駅までバスで56分は、 commuting には少し遠いと感じます。ただ、バスの本数は比較的多いようなので、時間に余裕があれば問題ないかもしれません。
気になる点: 電車のアクセスはあまり良くないです。都市部への通勤を考えると、少し不便さを感じる可能性があります。
良い点: 自然豊かで、ゆったりとした時間が流れているのが魅力的です。スーパーや商店街もあり、生活必需品の買い物には困らなそうです。海の近くなので、散歩なども楽しめそうです。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、近隣の方の話では、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックなどはありませんでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面が少し心配です。特に女性の一人暮らしには、少し不安があるかもしれません。
自然豊かな環境と、比較的安価な価格帯が魅力的なマンションです。しかし、公共交通機関の利便性はあまり高くなく、都市部へのアクセスを重視する方には不向きかもしれません。周辺環境は良いので、ゆったりとした郊外生活を送りたい方には検討の価値があると思います。
サントピアマンションユニテック1は洲本市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/舞子駅 バス56分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/舞子駅 バス56分
洲本市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
洲本市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/舞子駅 バス56分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では洲本市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サントピアマンションユニテック1の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス56分を利用しやすい交通条件、洲本市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントピアマンションユニテック1は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
洲本市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。