立地・交通
清和台ハイム1号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 清和台1丁目バス停 徒歩2分。川西能勢口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.92〜66m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.35m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.35m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.35m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
63.92〜66m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
64〜66.35m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
64〜66.35m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
64〜66.35m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
清和台ハイム1号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 清和台1丁目バス停 徒歩2分。川西能勢口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清和台ハイム1号棟は築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.92から66.35平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清和台小学校、清和台中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清和台ハイム1号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
清和台ハイム1号棟の過去の取引実績
直近価格
667万円
平均価格
579万円
最高値
780万円
最安値
420万円
清和台ハイム1号棟の売却査定履歴です。直近価格は667万円、平均価格は579万円、最高値は780万円です。
550万円
2018年10月
632万円
2018年10月
550万円
2019年4月
598万円
2019年4月
420万円
2022年4月
437万円
2022年4月
780万円
2023年4月
667万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困らない。坂は多いが、慣れれば気にならない。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、通勤・通学には少し不便を感じる時がある。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすい。清掃なども比較的行き届いていると感じる。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めない。セキュリティ面では、オートロックなどはないため、少し不安を感じることもある。
築年数は古いですが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。自主管理のため、住民の協力が大切だと感じます。駅までのアクセスはバスが中心ですが、生活する上では不便は少ないです。
良い点: 緑が多く、手入れされている印象。建物自体は年季が入っているが、清潔感はある。
気になる点: 築年数がかなり経過しているため、共用部の設備などに古さを感じる。エレベーターがないのが、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれない。
良い点: 専有面積は広めなので、リフォーム次第では快適に過ごせそう。採光は比較的良い部屋が多い印象。
気になる点: 設備は交換時期を迎えているものが多く、水回りなどは特にリフォーム費用がかさむ可能性がある。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: 川西能勢口駅までバス一本で行けるのは便利。
気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、待ち時間が長くなることがある。終電後などの利用は難しい。
静かな環境と広めの専有面積が魅力ですが、築年数の古さが気になります。リフォーム費用も考慮すると、予算によっては他の物件と比較検討が必要になりそうです。子育て世代には良いかもしれませんが、利便性を重視するなら要検討です。
清和台ハイム1号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 清和台1丁目バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 清和台1丁目バス停 徒歩2分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 清和台1丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清和台ハイム1号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス18分 清和台1丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清和台ハイム1号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。