腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
守山市の物件一覧に戻る
マンション

琵琶湖アーバンリゾート２番館

滋賀県守山市今浜町2620-102JR湖西線／堅田駅 徒歩30分 JR東海道本線／守山駅 バス25分
緊急対策

🚨 琵琶湖アーバンリゾート２番館
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

守山市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション滋賀県 守山市
3日前

定年前の住み替え検討

55〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

マンション滋賀県 守山市
5日前

シニア夫婦（住み替え）

57〜69m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

マンション滋賀県 守山市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

57〜69m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

マンション滋賀県 守山市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

57〜69m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県守山市今浜町2620-102
交通
JR湖西線／堅田駅 徒歩30分 JR東海道本線／守山駅 バス25分
築年月
1990年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
160戸
専有面積
40.11m² ～ 141.33m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
アーバンライフ丸紅
施工会社
フジタ工業
管理会社
アーバン
小学校区域
守山市立速野小学校
中学校区域
守山市立明富中学校
所在地(住所)
滋賀県守山市今浜町2620-102

琵琶湖アーバンリゾート２番館の物件固有情報

立地・交通

琵琶湖アーバンリゾート２番館は滋賀県守山市に所在する分譲マンションです。交通はJR湖西線／堅田駅 徒歩30分 JR東海道本線／守山駅 バス25分。堅田駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

琵琶湖アーバンリゾート２番館は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数160戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアーバンライフ丸紅、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約40.11から141.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は守山市立速野小学校、守山市立明富中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

琵琶湖アーバンリゾート２番館の査定では、守山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 琵琶湖アーバンリゾート２番館の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

琵琶湖アーバンリゾート２番館の過去の取引実績

直近価格

1,550万円

平均価格

689万円

最高値

2,165万円

最安値

280万円

横ばい（前回比 0万円）

琵琶湖アーバンリゾート２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,550万円、平均価格は689万円、最高値は2,165万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県守山市今浜町2620-102

口コミ・レビュー

湖畔暮らしのベテランさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖が目の前で、散歩やジョギングには最高のロケーションです。夏は花火大会も楽しめ、リゾート気分を味わえます。自然豊かで静かな環境が魅力です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分と少し遠いのが難点。車がないと生活が不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: 1990年築なので、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐されており、日常的な困りごとにも対応してもらえます。オートロックも完備されており、セキュリティ面では安心できます。

気になる点: 管理体制や修繕計画については、もう少し詳細な情報があると嬉しいです。

琵琶湖の景色を日々の生活に取り入れたい方には非常におすすめのマンションです。静かな環境で、ゆったりとした時間を過ごせます。ただ、交通の便だけは少し妥協が必要です。車をお持ちの方や、自然の中で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

守山移住検討中さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR堅田駅まで徒歩30分という距離は、日常の通勤・通学には少し厳しいかもしれません。バス便もありますが、本数や時間帯を確認する必要があります。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそれなりにありますが、マンションから駅までのアクセスがネックです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々なライフスタイルに対応できそうな間取りがあるようです。リフォーム次第で快適な空間になりそうだと感じました。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや断熱性など、リフォームが必要な箇所が多い可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖畔というロケーションは非常に魅力的で、休日のリフレッシュには最適です。小学校も近く、子育て環境としても検討の価値がありそうです。

気になる点: 周辺にコンビニやスーパーなどの日常的な買い物施設が少なく、車がないと不便を感じるかもしれません。

琵琶湖の眺望と自然環境が最大の魅力のマンションです。リゾートマンションのような雰囲気で、ゆったりと暮らせそうな印象を受けました。ただし、築年数や立地条件（駅からの距離、周辺の生活利便性）を考慮すると、購入後のリフォーム費用や、車のある生活が前提になることを理解しておく必要があります。

琵琶湖アーバンリゾート２番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

琵琶湖アーバンリゾート２番館は守山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR湖西線／堅田駅 徒歩30分 JR東海道本線／守山駅 バス25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR湖西線／堅田駅 徒歩30分 JR東海道本線／守山駅 バス25分

立地の魅力

守山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

守山市エリアの市場動向・資産価値

琵琶湖アーバンリゾート２番館の立地価値・将来性

守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR湖西線／堅田駅 徒歩30分 JR東海道本線／守山駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
守山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

琵琶湖アーバンリゾート２番館に関するよくある質問

琵琶湖アーバンリゾート２番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 琵琶湖アーバンリゾート２番館の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

守山市の物件一覧

守山市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

滋賀県の物件検索

滋賀県全域の不動産売却・査定情報をチェック

守山市のマンション

守山市エリアの分譲マンション専用検索

守山市の売却相場

守山市エリアの不動産売却相場・査定情報

守山市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

琵琶湖アーバンリゾート２番館の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

琵琶湖アーバンリゾート２番館の売却相場はいくらですか？

琵琶湖アーバンリゾート２番館の売却相場は、JR湖西線／堅田駅 徒歩30分 JR東海道本線／守山駅 バス25分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

琵琶湖アーバンリゾート２番館は築35年ですが売れますか？

琵琶湖アーバンリゾート２番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

守山市エリアのマンション市場の動向は？

守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する