立地・交通
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分。仁川駅徒歩46分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟
880万780万580万940万1,242万1,200万1,223万1,180万1,162万980万986万1,198万1,028万1,480万1,240万1,380万1,263万980万1,120万1,150万1,239万1,498万1,191万980万1,220万1,630万1,271万1,480万1,330万1,880万1,437万1,780万1,509万2,380万2,211万1,580万1,640万2,380万2,219万2,348万2,186万1,680万1,721万1,580万1,663万1,650万1,406万1,290万1,349万1,480万1,529万2,288万1,936万1,750万1,754万1,380万1,469万1,180万1,426万2,210万1,946万1,080万1,354万1,780万1,769万1,280万1,171万1,680万1,729万1,400万1,209万1,090万1,152万2,090万1,626万
マンション
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟
兵庫県伊丹市西野7丁目3-1阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分
緊急対策
🚨 マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜83.84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 伊丹市
3日前夫婦＋子ども2人
74〜83.84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 伊丹市
6日前シニア夫婦（住み替え）
59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
59〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市西野7丁目3-1
交通
阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分
築年月
1987年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
216戸
専有面積
57.10m² ～ 83.84m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
7297.89m²
分譲会社
兼松江商都市開発長谷工都市開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
池尻小学校
中学校区域
天王寺川中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西野7丁目3-1
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の物件固有情報
建物スペック
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟は築39年（1987年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数216戸の大規模マンションです。分譲会社は兼松江商都市開発長谷工都市開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.1から83.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は池尻小学校、天王寺川中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の過去の取引実績
直近価格
1,626万円
平均価格
1,473万円
最高値
2,380万円
最安値
580万円
下落傾向（前回比 464万円）
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,626万円、平均価格は1,473万円、最高値は2,380万円です。
880万円
2014年2月
780万円
2014年3月
580万円
2014年5月
940万円
2014年6月
1,242万円
2014年6月
1,200万円
2016年12月
1,223万円
2016年12月
1,180万円
2017年2月
1,162万円
2017年2月
980万円
2018年9月
986万円
2018年9月
1,198万円
2018年11月
1,028万円
2018年11月
1,480万円
2019年3月
1,240万円
2019年3月
1,380万円
2019年6月
1,263万円
2019年6月
980万円
2019年7月
1,120万円
2019年7月
1,150万円
2019年12月
1,239万円
2019年12月
1,498万円
2020年2月
1,191万円
2020年2月
980万円
2020年9月
1,220万円
2020年9月
1,630万円
2021年2月
1,271万円
2021年2月
1,480万円
2021年7月
1,330万円
2021年7月
1,880万円
2021年11月
1,437万円
2021年11月
1,780万円
2022年2月
1,509万円
2022年2月
2,380万円
2022年3月
2,211万円
2022年3月
1,580万円
2022年9月
1,640万円
2022年9月
2,380万円
2022年9月
2,219万円
2022年9月
2,348万円
2022年12月
2,186万円
2022年12月
1,680万円
2023年2月
1,721万円
2023年2月
1,580万円
2023年8月
1,663万円
2023年8月
1,650万円
2023年10月
1,406万円
2023年10月
1,290万円
2023年11月
1,349万円
2023年11月
1,480万円
2023年12月
1,529万円
2023年12月
2,288万円
2023年12月
1,936万円
2023年12月
1,750万円
2024年4月
1,754万円
2024年4月
1,380万円
2024年5月
1,469万円
2024年5月
1,180万円
2024年5月
1,426万円
2024年5月
2,210万円
2024年6月
1,946万円
2024年6月
1,080万円
2024年7月
1,354万円
2024年7月
1,780万円
2024年8月
1,769万円
2024年8月
1,280万円
2024年9月
1,171万円
2024年9月
1,680万円
2024年11月
1,729万円
2024年11月
1,400万円
2025年3月
1,209万円
2025年3月
1,090万円
2025年6月
1,152万円
2025年6月
2,090万円
2025年8月
1,626万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市西野7丁目3-1
口コミ・レビュー
武庫川沿いの住人40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、武庫川沿いを散歩するのが気持ちいいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅までがとにかく遠い。バスの本数も限られているので、車がないと生活が不便に感じる場面があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体に古さを感じさせる部分があります。エレベーターの待ち時間が長いことがあります。
築年数は経っていますが、広めの部屋でゆったり過ごせます。周辺環境は自然豊かで落ち着いていますが、交通の便だけがネックです。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関中心だと少し不便を感じるかもしれません。価格とのバランスを考えれば、満足できる物件だと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★☆☆☆☆
良い点: なし
気になる点: 仁川駅まで徒歩46分は現実的ではない距離。伊丹駅までもバスで20分かかり、さらに乗り換えや待ち時間を考えると、都心へのアクセスはかなり厳しいと感じました。通勤・通学には相当な覚悟が必要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。エントランス周りは比較的きれいに維持されている印象です。
気になる点: 1987年築なので、やはり建物の古さは否めません。外観や共用部に時代を感じます。大規模修繕の履歴なども確認しておきたいところです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリー層には魅力的かもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが残念ですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要があります。
物件の広さや周辺の自然環境は魅力的ですが、交通の便の悪さが最大の懸念点です。特に駅からの距離とバス便の少なさは、日々の生活に大きな影響を与えると考えられます。価格が手頃であれば選択肢に入りますが、利便性を重視する方にはおすすめしにくい物件だと感じました。購入を検討される場合は、周辺環境だけでなく、交通手段についても十分に確認することが重要です。
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟に関するよくある質問
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の売却相場はいくらですか？
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟の売却相場は、阪急今津線／仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟は築38年ですが売れますか？
マイシティ武庫川レックスマンションＢ棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。