立地・交通
インペリアル上桂は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急嵐山線/上桂駅 徒歩9分。上桂駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急嵐山線/上桂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急嵐山線/上桂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急嵐山線/上桂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 58〜60m2 / オートロックがあること、京都市立桂川小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
58〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急嵐山線/上桂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
58〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急嵐山線/上桂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
58〜60m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急嵐山線/上桂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
58〜60m2 / オートロックがあること、京都市立桂川小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
インペリアル上桂は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急嵐山線/上桂駅 徒歩9分。上桂駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
インペリアル上桂は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大進興産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.25から60平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立桂川小学校、京都市立桂中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
インペリアル上桂の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
インペリアル上桂の過去の取引実績
直近価格
2,656万円
平均価格
2,168万円
最高値
3,190万円
最安値
1,450万円
インペリアル上桂の売却査定履歴です。直近価格は2,656万円、平均価格は2,168万円、最高値は3,190万円です。
1,680万円
2016年2月
1,738万円
2016年2月
1,750万円
2017年8月
1,732万円
2017年8月
1,550万円
2017年9月
1,621万円
2017年9月
1,450万円
2018年1月
1,569万円
2018年1月
1,780万円
2018年3月
1,607万円
2018年3月
1,680万円
2018年8月
1,621万円
2018年8月
1,780万円
2021年8月
1,832万円
2021年8月
2,280万円
2022年2月
2,076万円
2022年2月
2,380万円
2022年7月
2,170万円
2022年7月
2,180万円
2022年7月
2,045万円
2022年7月
2,150万円
2022年11月
2,081万円
2022年11月
2,080万円
2023年2月
2,093万円
2023年2月
3,180万円
2023年6月
2,616万円
2023年6月
2,980万円
2023年8月
2,690万円
2023年8月
2,840万円
2023年9月
2,821万円
2023年9月
1,980万円
2025年7月
2,639万円
2025年7月
3,190万円
2025年12月
2,516万円
2025年12月
2,999万円
2026年3月
2,656万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 上桂駅から徒歩9分と、駅からそこそこ近いのが便利です。阪急嵐山線なので、嵐山方面へのアクセスは抜群で、休日の散策に最適です。
気になる点: 準急や特急は止まらないので、もう少し都心へのアクセスが良いと嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。周辺の利便性も悪くなく、日勤管理なので安心感があります。もう少し都心へのアクセスが良ければ完璧ですが、この立地と価格なら満足できる物件だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良い広さだと思います。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が限られているのが残念。最新の設備ではないので、リフォーム費用も考慮する必要がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いているようです。
気になる点: null
良い点: 桂川小学校区域という点が子育てファミリーには魅力的です。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気なのは良いですね。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時間帯もあるので、夜遅くの帰宅時は少し不安。
静かで自然豊かな環境に惹かれ、検討しています。築年数を考えると、リフォームの必要性はありますが、価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。日勤管理である点も安心材料です。家族での暮らしを考えると、もう少し間取りの選択肢が欲しいところです。
インペリアル上桂は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急嵐山線/上桂駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急嵐山線/上桂駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急嵐山線/上桂駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
インペリアル上桂の売却相場は、阪急嵐山線/上桂駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インペリアル上桂は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。