立地・交通
ファミール三田駅前町は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/三田駅 徒歩4分。三田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 65.18〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 65.18〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 65.18〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 65.18〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 65.18〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
65.18〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
65.18〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
65.18〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
65.18〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
65.18〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ファミール三田駅前町は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/三田駅 徒歩4分。三田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミール三田駅前町は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は熊谷組的場建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.18から80.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立三輪小学校、三田市立八景中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミール三田駅前町の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミール三田駅前町の過去の取引実績
直近価格
2,603万円
平均価格
2,021万円
最高値
3,038万円
最安値
1,200万円
ファミール三田駅前町の売却査定履歴です。直近価格は2,603万円、平均価格は2,021万円、最高値は3,038万円です。
1,850万円
2013年6月
1,300万円
2013年12月
1,580万円
2014年3月
1,200万円
2014年4月
1,500万円
2015年8月
1,726万円
2015年8月
1,680万円
2016年5月
1,828万円
2016年5月
1,550万円
2016年6月
1,824万円
2016年6月
1,680万円
2017年2月
1,998万円
2017年2月
1,480万円
2018年4月
1,705万円
2018年4月
2,480万円
2019年9月
2,419万円
2019年9月
1,950万円
2020年9月
2,495万円
2020年9月
1,680万円
2020年10月
2,347万円
2020年10月
1,680万円
2021年1月
2,272万円
2021年1月
1,950万円
2021年3月
2,167万円
2021年3月
2,780万円
2021年6月
2,378万円
2021年6月
2,700万円
2021年12月
3,038万円
2021年12月
2,780万円
2022年1月
2,603万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三田駅まで徒歩4分と非常に便利。通勤だけでなく、買い物や食事にも駅周辺の施設を気軽に利用できます。電車での移動が多いので助かります。
良い点: 駅近ながらも落ち着いた住環境です。公園や小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は駅前に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さが魅力です。子育てに必要な施設も揃っており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理も安心材料です。
良い点: SRC造でしっかりとした造りです。エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中の対応はスムーズです。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる部分もあります。特にエレベーターなどはもう少し近代的なものが望ましいと感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと生活できます。間取りによっては収納も十分確保されているようです。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の省エネ設備などはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 三田駅まで徒歩4分は非常に魅力的。神戸電鉄なので、神戸市内へのアクセスも良好です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 神鉄はJRに比べると運賃が高めなのが少し気になります。
駅近で利便性は高いのですが、築年数も考慮すると、設備面での古さは否めません。しかし、SRC造のしっかりした建物と、日勤管理による安心感はあります。静かに暮らしたい方には良い選択肢かと思います。
ファミール三田駅前町は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/三田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/三田駅 徒歩4分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/三田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミール三田駅前町の売却相場は、神鉄公園都市線/三田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール三田駅前町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。