立地・交通
アンビエンテ北野は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分。新神戸駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 80.46〜86m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 80.46〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 80.46〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 80.46〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
共働き夫婦
80.46〜86m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
80.46〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
80.46〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
80.46〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
アンビエンテ北野は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分。新神戸駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アンビエンテ北野は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野田開発、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.46から108.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アンビエンテ北野の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アンビエンテ北野の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 新神戸駅まで徒歩5分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かります。地下鉄もすぐに乗れるので、市内の移動も楽々です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。坂道はありますが、慣れれば気になりません。小学校も近く、子育て環境としても良好だと感じています。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利かもしれません。
良い点: 小規模ながらも、エントランスは清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象を受けます。
気になる点: 共用スペースは最小限なので、多人数での集まりなどには向きません。
新神戸駅へのアクセスの良さと、閑静な住環境が最大の魅力です。坂道はありますが、それもこのエリアならではの風情かもしれません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。共用施設は多くありませんが、プライベート重視の方なら満足できる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーからの眺望も開けている部屋があれば魅力的だと思います。
気になる点: 築年数(2004年築)を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。
良い点: オートロックなどは標準装備されていると思われますが、詳細な管理体制は確認が必要です。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況、修繕履歴などが不明な点が、購入検討者としては少し不安です。
良い点: 神戸らしい落ち着いた雰囲気があり、緑も感じられるエリアです。小学校が近いのは子育て世帯にとって大きなプラスポイントです。
気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。また、日常の買い物には少し歩く必要があります。
新神戸駅徒歩圏内という立地は非常に魅力的ですが、築年数と小規模な物件であることを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。お部屋によってはリフォームが必要になる可能性も踏まえて検討したいです。静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢になり得ますが、周辺の利便性との兼ね合いも考慮が必要です。
アンビエンテ北野は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アンビエンテ北野の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエンテ北野は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。