立地・交通
セントラルパレス千船ヴィガは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/千船駅 徒歩6分。千船駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜77.32m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜77.32m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜77.32m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜77.32m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
75〜77.32m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
73〜77.32m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
73〜77.32m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
73〜77.32m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
セントラルパレス千船ヴィガは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/千船駅 徒歩6分。千船駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラルパレス千船ヴィガは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はセントラルハウジング、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.48から77.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立佃中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラルパレス千船ヴィガの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントラルパレス千船ヴィガの過去の取引実績
直近価格
3,434万円
平均価格
2,461万円
最高値
3,434万円
最安値
1,680万円
セントラルパレス千船ヴィガの売却査定履歴です。直近価格は3,434万円、平均価格は2,461万円、最高値は3,434万円です。
1,790万円
2013年7月
1,830万円
2013年9月
1,750万円
2013年9月
1,790万円
2013年10月
1,780万円
2013年10月
1,680万円
2013年11月
2,250万円
2016年2月
2,461万円
2016年2月
2,180万円
2016年6月
2,423万円
2016年6月
2,150万円
2016年12月
2,399万円
2016年12月
2,480万円
2017年1月
2,477万円
2017年1月
2,430万円
2017年2月
2,513万円
2017年2月
1,780万円
2017年8月
2,144万円
2017年8月
2,280万円
2017年9月
2,420万円
2017年9月
1,690万円
2017年10月
2,122万円
2017年10月
2,180万円
2018年3月
2,163万円
2018年3月
2,180万円
2018年10月
2,169万円
2018年10月
2,280万円
2023年7月
2,406万円
2023年7月
3,298万円
2023年11月
2,785万円
2023年11月
3,290万円
2024年2月
3,014万円
2024年2月
3,198万円
2024年4月
3,104万円
2024年4月
3,080万円
2024年5月
3,116万円
2024年5月
2,998万円
2024年7月
3,252万円
2024年7月
3,271万円
2024年7月
2,880万円
2024年8月
3,434万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神千船駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っており、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 快速電車は止まらないので、急ぐ時は乗り換えが必要になることがあります。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態も良く、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。駅からの近さと、静かな住環境のバランスが良いのが魅力です。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: RC造で、11階建てのしっかりとした建物です。エントランス周りも清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、共用部や設備に若干の古さを感じるところもあります。
良い点: 専有面積が66㎡台からあり、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーからの眺望も期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。内見しないと具体的な設備や仕様は分かりません。
良い点: 阪神千船駅まで徒歩6分は魅力です。大阪市内へのアクセスが良いので、通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: null
立地と駅からの近さは非常に魅力的です。周辺環境も生活しやすそうで、静かな環境も良いと思いました。建物の築年数や、部屋の詳細が不明な点が気になりますが、一度内見して、管理状況などを確認したい物件です。
セントラルパレス千船ヴィガは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/千船駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/千船駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/千船駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラルパレス千船ヴィガの売却相場は、阪神本線/千船駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルパレス千船ヴィガは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。