立地・交通
リーガル豊中北桜塚は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分。岡町駅徒歩8分、豊中駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.49〜75m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 桜塚小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 桜塚小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 桜塚小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 桜塚小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
69.49〜75m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 桜塚小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 桜塚小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 桜塚小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 桜塚小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと
リーガル豊中北桜塚は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分。岡町駅徒歩8分、豊中駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル豊中北桜塚は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はオーナーズ・ブレーン、施工会社は才門建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約69.49から93.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜塚小学校、第三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル豊中北桜塚の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーガル豊中北桜塚の過去の取引実績
直近価格
3,485万円
平均価格
2,867万円
最高値
3,799万円
最安値
1,980万円
リーガル豊中北桜塚の売却査定履歴です。直近価格は3,485万円、平均価格は2,867万円、最高値は3,799万円です。
2,390万円
2013年8月
2,390万円
2014年2月
2,400万円
2014年4月
2,680万円
2014年5月
2,300万円
2014年6月
2,200万円
2014年7月
2,180万円
2014年9月
2,200万円
2014年9月
2,480万円
2014年10月
1,980万円
2014年10月
2,300万円
2014年10月
2,400万円
2017年4月
2,699万円
2017年4月
2,380万円
2018年1月
2,555万円
2018年1月
3,680万円
2018年8月
2,957万円
2018年8月
3,380万円
2019年1月
3,121万円
2019年1月
2,990万円
2019年4月
3,283万円
2019年4月
3,380万円
2021年2月
3,607万円
2021年2月
3,330万円
2021年4月
3,799万円
2021年4月
2,990万円
2021年5月
3,559万円
2021年5月
3,250万円
2021年6月
3,666万円
2021年6月
2,880万円
2021年12月
3,485万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岡町駅、豊中駅どちらも徒歩圏内で、梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 桜塚小学校区域で、子育て環境としては安心感があります。公園も近く、緑も多いので散歩にも適しています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、買い物や子育てにも便利なエリアです。日勤管理なので、日常の困りごとも相談しやすいです。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総合的に良いマンションだと思います。
良い点: SRC造でしっかりした建物という印象です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に経年劣化が見られます。エレベーターが1基なのが少し気になります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK以上とファミリータイプが中心なのが魅力です。リノベーションされている部屋があれば魅力的になりそうです。
気になる点: 設備は最新ではない可能性が高く、リフォームの必要性を感じます。収納スペースが十分か確認が必要です。
良い点: 桜塚小学校という評判の良い学区で、教育環境を重視する家庭には良い条件です。駅まで徒歩8分というのも許容範囲内です。
気になる点: 総戸数が17戸と少ないため、コミュニティ形成は限定的かもしれません。駐車場が確保できるか確認が必要です。
桜塚小学校区という点で非常に魅力的です。駅へのアクセスも悪くなく、周辺環境も落ち着いていて子育てには良さそうです。ただ、築年数が経過しているため、室内のリフォーム費用などを考慮に入れる必要があります。共用部の設備なども含めて、リノベーションの状況次第で購入を検討したい物件です。
リーガル豊中北桜塚は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル豊中北桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル豊中北桜塚は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。