立地・交通
アドリーム伊丹北野は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分。中山寺駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.36〜66.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.36〜66.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.36〜66.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.36〜66.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.36〜66.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
64.36〜66.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
64.36〜66.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
64.36〜66.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
64.36〜66.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
64.36〜66.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと
アドリーム伊丹北野は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分。中山寺駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アドリーム伊丹北野は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は日本信販、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.36から66.72平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は天神川小学校、荒牧中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アドリーム伊丹北野の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アドリーム伊丹北野の過去の取引実績
直近価格
1,355万円
平均価格
1,466万円
最高値
1,998万円
最安値
970万円
アドリーム伊丹北野の売却査定履歴です。直近価格は1,355万円、平均価格は1,466万円、最高値は1,998万円です。
1,090万円
2013年6月
1,280万円
2019年12月
1,288万円
2019年12月
1,100万円
2021年3月
1,147万円
2021年3月
1,580万円
2021年8月
1,295万円
2021年8月
1,330万円
2023年1月
1,352万円
2023年1月
1,998万円
2023年6月
1,619万円
2023年6月
1,898万円
2023年11月
1,671万円
2023年11月
1,898万円
2023年12月
1,668万円
2023年12月
1,880万円
2023年12月
1,710万円
2023年12月
1,380万円
2024年1月
1,640万円
2024年1月
1,698万円
2024年5月
1,705万円
2024年5月
1,190万円
2024年8月
1,575万円
2024年8月
1,190万円
2024年9月
1,522万円
2024年9月
970万円
2025年2月
1,454万円
2025年2月
1,480万円
2025年3月
1,287万円
2025年3月
1,580万円
2025年4月
1,343万円
2025年4月
1,480万円
2025年9月
1,349万円
2025年9月
1,480万円
2025年12月
1,360万円
2025年12月
1,398万円
2026年1月
1,355万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。オートロックではないのが少し気になりますが、今のところ特に問題はありません。
気になる点: オートロックがないのが少し不安。
良い点: 駅までは少し距離がありますが、バス便が利用できるので、そこまで不便は感じていません。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: 徒歩では少し遠く、夏場などは汗をかいてしまいます。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バスがあるので許容範囲内です。周辺の住環境は非常に気に入っています。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。エントランス周りもきちんと清掃されている印象です。敷地内駐車場があるのは便利そうです。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのような華やかさはないです。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りは比較的新しくきれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、部屋によって仕様が異なりそうです。もう少し詳細な情報が欲しいです。
良い点: 天神川小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くなさそうです。静かな環境も良いですね。
駅からは少し離れていますが、静かで住みやすそうな環境が気に入りました。築年数は古いものの、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。日勤管理も安心材料です。周辺の利便性を考えると、価格によっては検討する価値がある物件だと思います。
アドリーム伊丹北野は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アドリーム伊丹北野の売却相場は、JR福知山線/中山寺駅 徒歩29分 JR福知山線/伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドリーム伊丹北野は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。