立地・交通
箕面アーバンライフは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分。箕面駅徒歩5分、牧落駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分 阪急箕面線/牧落駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分 阪急箕面線/牧落駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分 阪急箕面線/牧落駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
56〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
ペットと暮らしたい夫婦
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分 阪急箕面線/牧落駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分 阪急箕面線/牧落駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分 阪急箕面線/牧落駅まで移動しやすいこと
箕面アーバンライフは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分。箕面駅徒歩5分、牧落駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面アーバンライフは築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は竹中工務店三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16から223.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西小学校、第1中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面アーバンライフの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,870万円
平均価格
4,038万円
最高値
6,928万円
最安値
2,293万円
箕面アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,870万円、平均価格は4,038万円、最高値は6,928万円です。
3,480万円
2014年2月
3,380万円
2014年2月
6,000万円
2014年2月
4,850万円
2014年9月
3,580万円
2014年10月
3,580万円
2014年12月
3,764万円
2014年12月
4,850万円
2015年2月
5,045万円
2015年2月
2,480万円
2015年6月
2,293万円
2015年6月
6,500万円
2017年12月
6,928万円
2017年12月
2,980万円
2018年5月
3,103万円
2018年5月
2,780万円
2018年9月
3,156万円
2018年9月
2,780万円
2018年10月
2,955万円
2018年10月
3,280万円
2022年12月
3,448万円
2022年12月
5,480万円
2024年7月
5,089万円
2024年7月
5,234万円
2024年7月
5,180万円
2024年9月
5,446万円
2024年9月
5,334万円
2024年9月
4,180万円
2024年11月
5,590万円
2024年11月
4,180万円
2025年5月
5,422万円
2025年5月
3,980万円
2025年6月
5,103万円
2025年6月
2,780万円
2025年11月
4,966万円
2025年11月
4,951万円
2025年11月
2,780万円
2025年12月
3,370万円
2025年12月
2,780万円
2026年1月
3,076万円
2026年1月
2,680万円
2026年2月
2,938万円
2026年2月
3,048万円
2026年2月
2,870万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: ラッシュ時は少し混雑することがあります。
良い点: 箕面駅からマンションまでの道は、緑が多く落ち着いた雰囲気で、散歩するのに最適です。箕面山も近く、自然を感じられる環境が良いです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。夜間や休日の管理体制は少し気になります。
箕面駅近で、都会へのアクセスも良好でありながら、自然豊かな環境で子育てしやすいマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日々の生活には満足しています。共用部のリニューアルなどがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: 低層で落ち着いた佇まい。エントランス周りは手入れされている印象です。14戸と小規模なので、住民同士の顔が見える関係が築けそうです。
気になる点: 築年数が1988年と古いため、建物の全体的な老朽化は否めません。外観や共用部のデザインは、現代のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 駅徒歩5分という立地は魅力的。駅周辺には生活利便施設が揃っており、普段の買い物には便利です。小学校(西小学校)も近いようです。
気になる点: 牧落駅までは少し距離があります。周辺は閑静ですが、夜遅くなると人通りが少なくなる可能性も考慮が必要です。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようなので、ゆったり暮らせる可能性があります。リノベーション次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 間取りが不明な点と、築年数を考えると、水回りや断熱性など、設備面でのリフォームや交換が必要になる可能性が高いです。購入時にはその点をしっかり確認する必要がありそうです。
箕面駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。自然も豊かで、子育て環境としては魅力的だと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。購入を検討するなら、リフォーム費用なども含めて慎重に計画する必要がありそうです。日勤管理は安心材料の一つです。
箕面アーバンライフは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面アーバンライフの売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面アーバンライフは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。