立地・交通
ライオンズマンション富雄は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分。富雄駅徒歩13分、学園前駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション富雄
1,050万1,290万1,180万1,180万1,180万1,180万1,274万1,180万1,274万1,290万1,186万1,310万1,314万1,290万1,212万1,190万1,220万1,300万1,501万1,300万1,440万1,300万1,483万1,200万1,190万1,080万1,121万980万1,071万1,580万1,049万1,250万1,255万1,250万1,245万1,049万1,232万1,148万1,270万1,080万1,167万1,200万1,267万1,380万1,205万1,100万1,279万1,380万1,213万1,380万1,526万1,250万1,287万1,798万1,382万1,380万1,623万1,280万1,141万1,980万1,661万1,662万1,890万1,855万1,380万1,786万1,890万1,917万1,798万1,824万1,690万1,816万1,871万2,290万2,080万
マンション
ライオンズマンション富雄
奈良県奈良市二名2丁目2495-1近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション富雄
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 78〜81.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 78〜81.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 78〜81.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 78〜81.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 78〜81.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション奈良県 奈良市
2日前夫婦＋子ども3人
78〜81.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
マンション奈良県 奈良市
4日前夫婦＋子ども3人
78〜81.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
マンション奈良県 奈良市
6日前夫婦＋子ども3人
78〜81.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども3人
78〜81.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども3人
78〜81.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市二名2丁目2495-1
交通
近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分
築年月
1997年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
142戸
専有面積
65.95m² ～ 81.81m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
6569m²
駐車場数
73
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京フドウ土地建物
施工会社
不動建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
二名小学校
中学校区域
二名中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「スーパー中村屋富雄三松店」約260m ●「二名二丁目街区公園」約80m ●「西奈良メディカルクリニック」約800m ●「ローソン奈良富雄北一丁目店」約1060m ●「奈良富雄郵便局」約1260m
延床面積
12599m²
建築面積
3125m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市二名2丁目2495-1
ライオンズマンション富雄の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション富雄は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数142戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京フドウ土地建物、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.95から81.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は二名小学校、二名中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション富雄の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション富雄の過去の取引実績
直近価格
2,080万円
平均価格
1,384万円
最高値
2,290万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 210万円）
ライオンズマンション富雄の売却査定履歴です。直近価格は2,080万円、平均価格は1,384万円、最高値は2,290万円です。
1,050万円
2013年6月
1,290万円
2013年6月
1,180万円
2013年9月
1,180万円
2014年7月
1,180万円
2014年10月
1,180万円
2014年12月
1,274万円
2014年12月
1,180万円
2015年6月
1,274万円
2015年6月
1,290万円
2015年8月
1,186万円
2015年8月
1,310万円
2015年10月
1,314万円
2015年10月
1,290万円
2016年2月
1,212万円
2016年2月
1,190万円
2016年6月
1,220万円
2016年6月
1,300万円
2017年3月
1,501万円
2017年3月
1,300万円
2017年4月
1,440万円
2017年4月
1,300万円
2017年9月
1,483万円
2017年9月
1,200万円
2017年10月
1,190万円
2017年10月
1,080万円
2019年4月
1,121万円
2019年4月
980万円
2019年10月
1,071万円
2019年10月
1,580万円
2020年1月
1,049万円
2020年1月
1,250万円
2020年3月
1,255万円
2020年3月
1,250万円
2020年4月
1,245万円
2020年4月
1,049万円
2020年5月
1,232万円
2020年5月
1,148万円
2020年5月
1,270万円
2020年5月
1,080万円
2020年7月
1,167万円
2020年7月
1,200万円
2020年11月
1,267万円
2020年11月
1,380万円
2021年4月
1,205万円
2021年4月
1,100万円
2021年6月
1,279万円
2021年6月
1,380万円
2021年10月
1,213万円
2021年10月
1,380万円
2021年11月
1,526万円
2021年11月
1,250万円
2023年3月
1,287万円
2023年3月
1,798万円
2023年5月
1,382万円
2023年5月
1,380万円
2024年2月
1,623万円
2024年2月
1,280万円
2025年4月
1,141万円
2025年4月
1,980万円
2025年7月
1,661万円
2025年7月
1,662万円
2025年7月
1,890万円
2025年11月
1,855万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,786万円
2025年12月
1,890万円
2025年12月
1,917万円
2025年12月
1,798万円
2026年2月
1,824万円
2026年2月
1,690万円
2026年3月
1,816万円
2026年3月
1,871万円
2026年3月
2,290万円
2026年3月
2,080万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市二名2丁目2495-1
口コミ・レビュー
富雄大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 富雄駅まで徒歩圏内で、商店街やスーパーも充実しているので買い物に便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所があるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に満足しています。駅へのアクセスも良く、普段の生活に必要なものは近隣で揃うので便利です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
学園前から通う社会人さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 富雄駅まで徒歩13分は許容範囲内です。近鉄奈良線なので、奈良市中心部へのアクセスは良好です。
気になる点: 学園前駅まで徒歩30分は少し遠いですね。バス便があれば便利ですが、現状は富雄駅利用がメインです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと生活できそうです。バルコニーも十分な広さがあります。
気になる点: 築年数を考えると、水回りの設備などは最新のものではないので、リフォームが必要になるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごせます。二名小学校も近く、通学も安心できる距離です。
気になる点: コンビニまでは少し歩くので、急な買い出しには不便を感じることがあります。
富雄駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。周辺は静かで住みやすい環境ですが、築年数なりの設備面は考慮が必要です。共用部や管理はしっかりしている印象なので、大きな問題はないかと思います。
ライオンズマンション富雄の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション富雄は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション富雄の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション富雄に関するよくある質問
ライオンズマンション富雄の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション富雄の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション富雄の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション富雄は築29年ですが売れますか？
ライオンズマンション富雄は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。