立地・交通
サニーハイツ堺9号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/七道駅 徒歩5分。七道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.39〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.39〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.39〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.39〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.39〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
64.39〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
64.39〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
64.39〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
64.39〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
64.39〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
サニーハイツ堺9号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/七道駅 徒歩5分。七道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サニーハイツ堺9号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は洋伸不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.39から77.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立錦西小学校、堺市立月州中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サニーハイツ堺9号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サニーハイツ堺9号棟の過去の取引実績
直近価格
1,408万円
平均価格
999万円
最高値
1,690万円
最安値
690万円
サニーハイツ堺9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,408万円、平均価格は999万円、最高値は1,690万円です。
840万円
2016年11月
855万円
2016年11月
867万円
2016年11月
1,180万円
2023年11月
900万円
2023年11月
850万円
2024年4月
873万円
2024年4月
750万円
2024年7月
845万円
2024年7月
690万円
2024年8月
815万円
2024年8月
1,690万円
2024年9月
777万円
2024年9月
721万円
2024年9月
1,498万円
2025年10月
1,429万円
2025年10月
1,408万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩5分という近さが魅力です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: スーパーマーケット「KOHYO」や「イオン」が近く、日常の買い物には全く不便しません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備は期待できません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性の高いマンションです。周辺環境も整っており、子育てにも適していると思います。管理体制も悪くないため、コスパを重視する方にはおすすめできる物件だと感じます。
良い点: 専有面積が60㎡台からと比較的広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも良好で、部屋は明るかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも少し物足りなかったです。
良い点: RC構造でしっかりとした建物です。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象でした。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 堺市立錦西小学校が学区で、通学路も安全だと感じました。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活用品の購入には便利でした。
築年数相応の古さはありますが、駅からの距離と広めの部屋が魅力でした。周辺環境も良く、子育てには良い場所だと思います。設備面でリフォームを検討できる方なら、コストパフォーマンスの良い物件かもしれません。
サニーハイツ堺9号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/七道駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/七道駅 徒歩5分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/七道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サニーハイツ堺9号棟の売却相場は、南海本線/七道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハイツ堺9号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。