立地・交通
チサンマンション緑地公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分。緑地公園駅徒歩10分、江坂駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 チサンマンション緑地公園
1,800万1,680万1,800万1,880万1,884万1,950万1,983万1,480万1,779万1,890万1,834万2,080万1,846万1,999万1,848万1,898万1,850万1,980万1,752万1,773万1,500万1,527万1,480万1,486万1,450万1,451万1,780万1,408万1,425万1,366万1,425万1,356万1,680万1,405万1,980万1,717万2,890万2,111万1,380万1,845万3,200万2,020万2,180万2,224万2,980万2,448万2,380万2,239万2,880万2,616万2,180万2,472万2,380万2,321万2,180万2,344万1,780万2,380万2,361万2,780万2,518万3,280万2,639万2,180万2,462万3,280万3,062万2,480万2,367万2,880万2,567万2,730万2,536万2,280万2,694万2,480万2,776万3,400万2,906万3,280万2,926万2,280万2,529万2,180万2,466万2,280万2,639万
マンション
チサンマンション緑地公園
大阪府吹田市江坂町4丁目12-1北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 チサンマンション緑地公園
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 69.04〜73m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 69.04〜73m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 69.04〜73m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 69.04〜73m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 69.04〜73m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 吹田市
1日前母＋子ども1人
69.04〜73m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
4日前母＋子ども1人
69.04〜73m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
7日前単身
69.04〜73m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前母＋子ども1人
69.04〜73m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前単身
69.04〜73m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市江坂町4丁目12-1
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分
築年月
1981年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
41戸
専有面積
69.04m² ～ 83.88m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1207.62m²
分譲会社
地産
施工会社
鴻池組
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
江坂大池小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●エレベータ
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町4丁目12-1
チサンマンション緑地公園の物件固有情報
建物スペック
チサンマンション緑地公園は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は地産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.04から83.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は江坂大池小学校、豊津西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
チサンマンション緑地公園の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 チサンマンション緑地公園の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
チサンマンション緑地公園の過去の取引実績
直近価格
2,639万円
平均価格
2,185万円
最高値
3,400万円
最安値
1,356万円
上昇傾向（前回比 +359万円）
チサンマンション緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は2,639万円、平均価格は2,185万円、最高値は3,400万円です。
1,800万円
2014年6月
1,680万円
2014年9月
1,800万円
2014年9月
1,880万円
2015年2月
1,884万円
2015年2月
1,950万円
2015年2月
1,983万円
2015年2月
1,480万円
2015年3月
1,779万円
2015年3月
1,890万円
2015年7月
1,834万円
2015年7月
2,080万円
2015年7月
1,846万円
2015年7月
1,999万円
2015年11月
1,848万円
2015年11月
1,898万円
2016年4月
1,850万円
2016年4月
1,980万円
2016年9月
1,752万円
2016年9月
1,773万円
2016年9月
1,500万円
2018年4月
1,527万円
2018年4月
1,480万円
2018年7月
1,486万円
2018年7月
1,450万円
2018年7月
1,451万円
2018年7月
1,780万円
2018年11月
1,408万円
2018年11月
1,425万円
2019年4月
1,366万円
2019年4月
1,425万円
2019年11月
1,356万円
2019年11月
1,680万円
2019年11月
1,405万円
2019年11月
1,980万円
2020年6月
1,717万円
2020年6月
2,890万円
2020年6月
2,111万円
2020年6月
1,380万円
2020年7月
1,845万円
2020年7月
3,200万円
2020年7月
2,020万円
2020年7月
2,180万円
2020年11月
2,224万円
2020年11月
2,980万円
2020年12月
2,448万円
2020年12月
2,380万円
2021年2月
2,239万円
2021年2月
2,880万円
2021年3月
2,616万円
2021年3月
2,180万円
2021年4月
2,472万円
2021年4月
2,380万円
2021年4月
2,321万円
2021年4月
2,180万円
2021年5月
2,344万円
2021年5月
1,780万円
2021年5月
2,380万円
2021年7月
2,361万円
2021年7月
2,780万円
2021年7月
2,518万円
2021年7月
3,280万円
2023年1月
2,639万円
2023年1月
2,180万円
2023年7月
2,462万円
2023年7月
3,280万円
2023年7月
3,062万円
2023年7月
2,480万円
2023年10月
2,367万円
2023年10月
2,880万円
2023年10月
2,567万円
2023年10月
2,730万円
2024年5月
2,536万円
2024年5月
2,280万円
2024年8月
2,694万円
2024年8月
2,480万円
2024年10月
2,776万円
2024年10月
3,400万円
2024年10月
2,906万円
2024年10月
3,280万円
2024年12月
2,926万円
2024年12月
2,280万円
2025年3月
2,529万円
2025年3月
2,180万円
2025年4月
2,466万円
2025年4月
2,280万円
2025年6月
2,639万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市江坂町4丁目12-1
口コミ・レビュー
緑地公園暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、子育て環境として素晴らしいです。休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。
交通の利便性★★★★☆
良い点: 緑地公園駅まで徒歩10分、江坂駅まで徒歩12分と、2駅利用できるのが便利です。大阪市内へのアクセスも良く、通勤に困ることはありません。
気になる点: 冬場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと交通の便の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションです。管理状況も悪くなく、日々の生活には十分快適です。リフォームされたお部屋も多いと聞きます。
江坂エリア検討中さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 緑豊かな立地で、建物自体も威圧感がなく、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りは比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特にエントランスや廊下などは、もう少しリニューアルされると嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園の自然に囲まれており、静かで落ち着いた住環境です。子育てには非常に良い環境だと感じました。小学校も近く、安心感があります。
気になる点: 最寄りのスーパーや商店街までは少し歩く距離があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんの対応は丁寧でした。共用部の清掃も概ね良好です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。築年数を考えると、将来的な修繕計画なども確認しておきたいです。
緑地公園の豊かな自然と、2路線利用可能な立地は魅力的です。子育て環境としては申し分ないと感じました。ただ、築年数が古い点は否めず、内装や共用部の設備については、購入前にしっかり確認が必要です。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。
チサンマンション緑地公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
チサンマンション緑地公園は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
チサンマンション緑地公園の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 チサンマンション緑地公園の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
チサンマンション緑地公園に関するよくある質問
チサンマンション緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 チサンマンション緑地公園の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
チサンマンション緑地公園の売却相場はいくらですか？
チサンマンション緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション緑地公園は築45年ですが売れますか？
チサンマンション緑地公園は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。