立地・交通
ステイツ江坂エスプリートは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分。江坂駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 64.37〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 64.37〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 64.37〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 64.37〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 64.37〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと |
単身
64.37〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと
単身
64.37〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと
単身
64.37〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと
単身
64.37〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと
単身
64.37〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと
ステイツ江坂エスプリートは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分。江坂駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ江坂エスプリートは築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産アルテ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.37から94.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ江坂エスプリートの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステイツ江坂エスプリートの過去の取引実績
直近価格
3,617万円
平均価格
3,703万円
最高値
4,360万円
最安値
2,990万円
ステイツ江坂エスプリートの売却査定履歴です。直近価格は3,617万円、平均価格は3,703万円、最高値は4,360万円です。
2,990万円
2017年7月
3,143万円
2017年7月
3,880万円
2017年11月
3,611万円
2017年11月
3,480万円
2018年3月
3,806万円
2018年3月
3,480万円
2018年11月
3,560万円
2018年11月
3,280万円
2019年1月
3,534万円
2019年1月
3,780万円
2022年4月
3,809万円
2022年4月
4,360万円
2023年3月
3,981万円
2023年3月
3,680万円
2023年4月
3,733万円
2023年4月
3,950万円
2023年5月
4,220万円
2023年5月
3,780万円
2023年7月
3,858万円
2023年7月
3,780万円
2024年2月
3,903万円
2024年2月
3,650万円
2024年6月
3,617万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩6分は本当に便利。梅田や淀屋橋へダイレクトアクセスできるので、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も充実しています。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し静かなエリアに位置しており、落ち着いた生活が送れます。公園や緑も適度にあり、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、買い物は駅周辺か車での移動が必要になる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部や設備は、やはり最新のマンションと比べると少し古さを感じます。特にエレベーターの待ち時間が気になることもあります。
江坂駅へのアクセスの良さと、少し落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があり、長く住みやすい物件だと感じています。
良い点: 江坂駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力。梅田へのアクセスが良く、休日のお出かけや仕事で都心に出る際に非常に便利です。駅周りの飲食店も豊富で、外食に困りません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせるのは良い点です。間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいかと思います。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装などはリフォームされていないと、やや時代を感じさせる部分があります。設備も最新ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数相応で、共用部分のメンテナンスはもう少し頑張ってほしいと感じることもあります。特に廊下などは少し古さを感じさせます。
利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。江坂駅からのアクセスは抜群で、都心へのアクセスも良好です。ただ、築年数が経過しているため、部屋によってはリフォームの有無で快適さが大きく変わる可能性があります。共用部の古さは否めません。
ステイツ江坂エスプリートは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ江坂エスプリートの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ江坂エスプリートは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。