マンション

土佐堀ビューハイツ

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-25大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩8分京阪中之島線／中之島駅徒歩8分

土佐堀ビューハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	80m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態, オートロック
1週間前	夫婦（DINKS）	45m²以上	駅徒歩8分以内, 南向き希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²台	大阪市内で探している, 眺望重視, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

1日前

80m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

50m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態, オートロック

夫婦（DINKS）

1週間前

45m²以上

駅徒歩8分以内, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

65m²台

大阪市内で探している, 眺望重視, リフォーム済み希望

上記以外にも土佐堀ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-25

交通

大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩8分京阪中之島線／中之島駅徒歩8分

築年月

1982年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

105戸

専有面積

50.82m² ～ 79.29m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

帝人殖産

施工会社

不二建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立西船場小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

備考

●ペット可 ●「ライフ土佐堀店」約430m ●「花乃井公園」約190m ●「ファミリーマート江戸堀三丁目店」約170m

設計会社

不二建設

所在地(住所)

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-25

売却査定履歴

土佐堀ビューハイツの過去の取引実績

直近価格

3,398万円

平均価格

2,865万円

最高値

4,280万円

最安値

1,100万円

下落傾向（前回比 282万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,100万円

2013年6月

1,100万

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,980万円

2013年11月

1,980万

1,380万円

2014年7月

1,380万

2,580万円

2014年10月

2,580万

1,880万円

2015年3月

1,880万

1,878万円

2015年3月

1,878万

2,500万円

2015年10月

2,500万

2,239万円

2015年10月

2,239万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,588万円

2016年1月

1,588万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,704万円

2016年2月

1,704万

2,698万円

2016年7月

2,698万

2,115万円

2016年7月

2,115万

2,450万円

2016年9月

2,450万

2,535万円

2016年9月

2,535万

2,650万円

2016年9月

2,650万

2,519万円

2016年9月

2,519万

2,998万円

2016年10月

2,998万

2,627万円

2016年10月

2,627万

2,698万円

2016年11月

2,698万

2,613万円

2016年11月

2,613万

2,634万円

2016年11月

2,634万

2,649万円

2016年11月

2,649万

2,698万円

2017年1月

2,698万

2,599万円

2017年1月

2,599万

2,598万円

2017年1月

2,598万

2,603万円

2017年1月

2,603万

2,498万円

2017年3月

2,498万

2,643万円

2017年3月

2,643万

2,830万円

2017年4月

2,830万

2,953万円

2017年4月

2,953万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,740万円

2017年4月

2,740万

2,580万円

2017年7月

2,580万

2,759万円

2017年7月

2,759万

2,598万円

2017年7月

2,598万

2,414万円

2017年7月

2,414万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,570万円

2018年2月

2,570万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,638万円

2018年7月

2,638万

2,598万円

2018年7月

2,598万

2,541万円

2018年7月

2,541万

3,298万円

2019年1月

3,298万

2,756万円

2019年1月

2,756万

2,980万円

2019年8月

2,980万

3,035万円

2019年8月

3,035万

2,680万円

2020年11月

2,680万

2,985万円

2020年11月

2,985万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,652万円

2021年3月

2,652万

2,500万円

2021年3月

2,500万

2,683万円

2021年3月

2,683万

3,280万円

2021年5月

3,280万

2,668万円

2021年5月

2,668万

2,880万円

2021年6月

2,880万

2,750万円

2021年6月

2,750万

3,480万円

2021年8月

3,480万

3,062万円

2021年8月

3,062万

2,400万円

2022年3月

2,400万

2,772万円

2022年3月

2,772万

3,380万円

2022年4月

3,380万

2,995万円

2022年4月

2,995万

3,180万円

2022年5月

3,180万

3,269万円

2022年5月

3,269万

3,780万円

2022年7月

3,780万

3,465万円

2022年7月

3,465万

3,280万円

2022年8月

3,280万

3,154万円

2022年8月

3,154万

3,380万円

2022年8月

3,380万

3,457万円

2022年8月

3,457万

3,100万円

2022年9月

3,100万

3,601万円

2022年9月

3,601万

3,180万円

2022年10月

3,180万

3,406万円

2022年10月

3,406万

3,190万円

2022年10月

3,190万

3,180万円

2022年12月

3,180万

3,406万円

2022年12月

3,406万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,502万円

2022年12月

3,502万

3,380万円

2022年12月

3,380万

3,190万円

2022年12月

3,190万

3,098万円

2022年12月

3,098万

3,194万円

2022年12月

3,194万

2,980万円

2022年12月

2,980万

3,336万円

2022年12月

3,336万

2,980万円

2023年1月

2,980万

3,123万円

2023年1月

3,123万

2,998万円

2023年2月

2,998万

3,097万円

2023年2月

3,097万

3,480万円

2023年3月

3,480万

3,401万円

2023年3月

3,401万

2,880万円

2023年3月

2,880万

3,113万円

2023年3月

3,113万

2,700万円

2023年4月

2,700万

3,126万円

2023年4月

3,126万

2,790万円

2023年5月

2,790万

3,105万円

2023年5月

3,105万

3,680万円

2023年6月

3,680万

3,432万円

2023年6月

3,432万

3,098万円

2023年6月

3,098万

3,037万円

2023年6月

3,037万

3,580万円

2023年9月

3,580万

3,395万円

2023年9月

3,395万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,287万円

2023年10月

3,287万

2,700万円

2023年10月

2,700万

3,031万円

2023年10月

3,031万

3,080万円

2024年1月

3,080万

3,222万円

2024年1月

3,222万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,462万円

2024年3月

2,462万

3,798万円

2024年4月

3,798万

3,292万円

2024年4月

3,292万

2,998万円

2024年6月

2,998万

2,602万円

2024年6月

2,602万

2,550万円

2024年6月

2,550万

3,029万円

2024年6月

3,029万

2,998万円

2024年10月

2,998万

2,655万円

2024年10月

2,655万

2,700万円

2025年1月

2,700万

3,125万円

2025年1月

3,125万

2,980万円

2025年4月

2,980万

3,247万円

2025年4月

3,247万

4,280万円

2025年9月

4,280万

3,459万円

2025年9月

3,459万

3,680万円

2026年1月

3,680万

3,398万円

2026年1月

3,398万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-25

口コミ・レビュー

肥後橋徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 肥後橋、阿波座、中之島と3駅使えて便利。梅田や難波へのアクセスも良い。バス停も近く、交通の便は申し分ない。

気になる点: 駅まで徒歩8分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることもある。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でもあり、スーパーやコンビニ、飲食店も充実。靭公園も近く、散歩やリフレッシュに最適。静かな環境も保たれている。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部は、やはり古さを感じさせる部分もある。特にエレベーターがもう少し広ければと感じる。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。3駅利用できるのは大きな魅力で、通勤や買い物に便利です。西船場小学校区域なのも子育て世代には安心材料。ただ、建物の設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。総合的には、コスパと利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。

西区シングルさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、ゆったりと生活できている。収納スペースも十分確保されている。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされている部屋だと良いが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックではないが、居住者以外の出入りは比較的少ない印象。

気になる点: オートロックではない点が、セキュリティ面で気になる人には少し不安かもしれない。

周辺環境★★★★★

良い点: オフィス街の利便性と、靭公園や土佐堀川周辺の落ち着いた雰囲気が両立しているのが素晴らしい。スーパーも複数あり、生活しやすい。

土佐堀ビューハイツには数年住んでいますが、何より立地が抜群です。肥後橋駅周辺のビジネス街と、靭公園を始めとする緑豊かなエリアがすぐ近くにあり、オンオフ問わず充実した生活が送れます。築年数は古いですが、SRC造でしっかりしており、管理もしっかりされているので、大きな不満はありません。部屋によってはリフォームの有無で快適さが変わるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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