5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.24〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父＋子ども1人 | 64.24〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父＋子ども1人 | 64.24〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父＋子ども1人 | 64.24〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
64.24〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
64.24〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
64.24〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
64.24〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
メゾンドールラーバン和泉パークス３番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／久米田駅 徒歩34分 JR阪和線／和泉府中駅 バス10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス11分 小田町東バス停 徒歩9分。久米田駅徒歩34分、和泉中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドールラーバン和泉パークス３番館は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は淺沼組クボタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.24から81.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立和気小学校、和泉市立郷荘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドールラーバン和泉パークス３番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
メゾンドールラーバン和泉パークス３番館の過去の取引実績
直近価格
1,360万円
平均価格
1,425万円
最高値
1,990万円
最安値
750万円
メゾンドールラーバン和泉パークス３番館の売却査定履歴です。直近価格は1,360万円、平均価格は1,425万円、最高値は1,990万円です。
750万円
2013年8月
1,380万円
2015年4月
1,468万円
2015年4月
980万円
2016年3月
1,240万円
2016年3月
1,260万円
2016年7月
1,270万円
2016年7月
1,280万円
2016年8月
1,237万円
2016年8月
1,280万円
2017年8月
1,253万円
2017年8月
1,400万円
2017年9月
1,597万円
2017年9月
1,490万円
2017年11月
1,553万円
2017年11月
1,480万円
2017年12月
1,186万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,592万円
2018年1月
1,580万円
2018年3月
1,451万円
2018年3月
1,430万円
2018年3月
1,220万円
2018年3月
1,680万円
2018年7月
1,590万円
2018年7月
1,698万円
2018年8月
1,498万円
2018年8月
1,430万円
2018年9月
1,264万円
2018年9月
1,380万円
2018年11月
1,555万円
2018年11月
1,598万円
2018年11月
1,504万円
2018年11月
1,470万円
2018年11月
1,356万円
2018年11月
1,320万円
2019年2月
1,647万円
2019年2月
1,180万円
2019年3月
1,182万円
2019年3月
1,190万円
2019年6月
1,610万円
2019年6月
1,530万円
2019年7月
1,515万円
2019年7月
1,180万円
2019年9月
1,128万円
2019年9月
1,080万円
2019年11月
1,045万円
2019年11月
1,850万円
2019年11月
1,550万円
2019年11月
1,380万円
2020年2月
1,508万円
2020年2月
1,470万円
2020年4月
1,203万円
2020年4月
1,470万円
2020年5月
1,237万円
2020年5月
1,530万円
2020年7月
1,560万円
2020年7月
1,430万円
2020年8月
1,354万円
2020年8月
1,380万円
2020年8月
1,790万円
2020年8月
1,380万円
2020年11月
1,368万円
2020年11月
1,530万円
2021年1月
1,626万円
2021年1月
1,348万円
2021年1月
1,341万円
2021年1月
1,690万円
2021年1月
1,789万円
2021年1月
1,780万円
2021年4月
1,594万円
2021年4月
1,380万円
2021年4月
1,767万円
2021年4月
860万円
2021年7月
1,192万円
2021年7月
1,740万円
2021年7月
1,709万円
2021年7月
1,690万円
2021年7月
1,725万円
2021年7月
1,490万円
2022年1月
1,301万円
2022年1月
1,299万円
2022年7月
1,308万円
2022年7月
1,380万円
2022年7月
1,550万円
2022年7月
1,830万円
2023年9月
1,469万円
2023年9月
1,350万円
2024年2月
1,285万円
2024年2月
1,080万円
2024年3月
1,228万円
2024年3月
1,490万円
2024年7月
1,269万円
2024年7月
1,080万円
2024年10月
1,209万円
2024年10月
1,990万円
2024年11月
1,288万円
2024年11月
1,880万円
2025年4月
1,556万円
2025年4月
1,380万円
2025年10月
1,815万円
2025年10月
1,277万円
2025年10月
1,380万円
2025年12月
1,406万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,443万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,458万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,360万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネック。車がないと少し不便に感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。窓からの日当たりは良好で、明るいリビングは気に入っています。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、特に不便は感じていません。リフォームされている部屋もあるようです。
全体的に、静かで落ち着いた住環境です。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく生活できます。子育て世代には良いかもしれません。価格とのバランスを考えると、満足できるマンションだと思います。
良い点: JR阪和線、南海泉北高速鉄道線どちらも利用可能で、沿線によっては便利かもしれません。
気になる点: どの駅からも徒歩では時間がかかるため、バスの利用が必須。バスの本数や時間帯によっては通勤に影響が出そうです。
良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などが少ないので、外食には車が必要です。
良い点: オートロックがあり、管理体制はしっかりしているように見えます。共用部分も清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物のメンテナンス状況は確認しておきたい点です。
静かな住宅地で、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からのアクセスは少し気になりますが、バス便や自家用車があれば問題なさそうです。周辺の商業施設は充実しているので、住みやすさは高いと思われます。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
メゾンドールラーバン和泉パークス３番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／久米田駅 徒歩34分 JR阪和線／和泉府中駅 バス10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス11分 小田町東バス停 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線／久米田駅 徒歩34分 JR阪和線／和泉府中駅 バス10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス11分 小田町東バス停 徒歩9分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／久米田駅 徒歩34分 JR阪和線／和泉府中駅 バス10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス11分 小田町東バス停 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドールラーバン和泉パークス３番館の売却相場は、JR阪和線／久米田駅 徒歩34分 JR阪和線／和泉府中駅 バス10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス11分 小田町東バス停 徒歩9分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドールラーバン和泉パークス３番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
