立地・交通
パレ北武庫之荘５は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス7分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 昆陽ノ里バス停 徒歩2分。伊丹駅徒歩32分、伊丹駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 パレ北武庫之荘５
1,250万1,198万1,580万1,456万1,580万1,473万1,480万1,531万1,580万1,503万1,430万1,531万2,750万1,541万1,490万1,528万2,180万1,747万1,990万1,839万1,990万1,856万1,480万1,549万1,990万1,866万2,180万1,674万1,780万1,789万2,080万2,020万1,780万1,940万1,780万1,837万1,980万1,895万1,750万1,861万1,980万1,971万1,980万1,895万1,750万1,815万1,850万1,854万2,599万2,077万2,499万2,135万2,399万2,238万1,490万2,100万1,850万2,125万2,200万2,080万1,850万2,105万2,099万2,083万1,999万2,022万1,899万2,017万1,830万1,971万1,799万1,961万1,830万1,936万1,750万1,858万1,720万1,808万1,699万1,774万1,830万1,794万2,180万1,966万2,080万2,045万
マンション
パレ北武庫之荘５
兵庫県伊丹市寺本1丁目115阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス7分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 昆陽ノ里バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 パレ北武庫之荘５
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.62〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.62〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 伊丹市
2日前シニア夫婦（住み替え）
66.62〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 伊丹市
4日前シニア夫婦（住み替え）
66.62〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 伊丹市
6日前夫婦＋子ども3人
78〜82.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前夫婦＋子ども3人
78〜82.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前夫婦＋子ども3人
78〜82.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市寺本1丁目115
交通
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス7分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 昆陽ノ里バス停 徒歩2分
築年月
1999年9月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
34戸
専有面積
66.62m² ～ 82.18m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1273m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
タケツーハイエリア
施工会社
川田工業
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
昆陽里小学校
中学校区域
松崎中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3366m²
建築面積
764m²
設計会社
クライス
所在地(住所)
兵庫県伊丹市寺本1丁目115
パレ北武庫之荘５の物件固有情報
建物スペック
パレ北武庫之荘５は築27年（1999年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付6階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はタケツーハイエリア、施工会社は川田工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.62から82.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は昆陽里小学校、松崎中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パレ北武庫之荘５の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 パレ北武庫之荘５の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
パレ北武庫之荘５の過去の取引実績
直近価格
2,045万円
平均価格
1,867万円
最高値
2,750万円
最安値
1,198万円
下落傾向（前回比 35万円）
パレ北武庫之荘５の売却査定履歴です。直近価格は2,045万円、平均価格は1,867万円、最高値は2,750万円です。
1,250万円
2014年12月
1,198万円
2014年12月
1,580万円
2015年1月
1,456万円
2015年1月
1,580万円
2015年3月
1,473万円
2015年3月
1,480万円
2015年5月
1,531万円
2015年5月
1,580万円
2015年9月
1,503万円
2015年9月
1,430万円
2016年1月
1,531万円
2016年1月
2,750万円
2017年3月
1,541万円
2017年3月
1,490万円
2017年6月
1,528万円
2017年6月
2,180万円
2017年10月
1,747万円
2017年10月
1,990万円
2018年1月
1,839万円
2018年1月
1,990万円
2018年7月
1,856万円
2018年7月
1,480万円
2019年2月
1,549万円
2019年2月
1,990万円
2019年2月
1,866万円
2019年2月
2,180万円
2019年7月
1,674万円
2019年7月
1,780万円
2020年12月
1,789万円
2020年12月
2,080万円
2021年4月
2,020万円
2021年4月
1,780万円
2021年6月
1,940万円
2021年6月
1,780万円
2021年12月
1,837万円
2021年12月
1,980万円
2022年2月
1,895万円
2022年2月
1,750万円
2022年3月
1,861万円
2022年3月
1,980万円
2022年6月
1,971万円
2022年6月
1,980万円
2022年8月
1,895万円
2022年8月
1,750万円
2022年9月
1,815万円
2022年9月
1,850万円
2023年1月
1,854万円
2023年1月
2,599万円
2023年2月
2,077万円
2023年2月
2,499万円
2023年3月
2,135万円
2023年3月
2,399万円
2023年7月
2,238万円
2023年7月
1,490万円
2023年7月
2,100万円
2023年7月
1,850万円
2023年7月
2,125万円
2023年7月
2,200万円
2023年11月
2,080万円
2023年11月
1,850万円
2024年1月
2,105万円
2024年1月
2,099万円
2024年1月
2,083万円
2024年1月
1,999万円
2024年2月
2,022万円
2024年2月
1,899万円
2024年4月
2,017万円
2024年4月
1,830万円
2024年5月
1,971万円
2024年5月
1,799万円
2024年10月
1,961万円
2024年10月
1,830万円
2024年11月
1,936万円
2024年11月
1,750万円
2025年2月
1,858万円
2025年2月
1,720万円
2025年4月
1,808万円
2025年4月
1,699万円
2025年5月
1,774万円
2025年5月
1,830万円
2025年5月
1,794万円
2025年5月
2,180万円
2025年12月
1,966万円
2025年12月
2,080万円
2026年1月
2,045万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市寺本1丁目115
口コミ・レビュー
伊丹暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆
良い点: 昆陽里小学校が近く、子育て世帯には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困らないです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは不便に感じることもあります。バス便はありますが、時間帯によっては混雑します。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人の品格を感じさせます。敷地内は緑も多く、ゆったりとした印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入った感じは否めません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回ってくださるので安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、訪問者には注意が必要です。宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。
全体的に落ち着いた環境で、子育てしやすいマンションだと感じています。駅からの距離は少し気になりますが、バス便や周辺の生活利便性を考えると、満足度は高いです。築年数なりの古さはありますが、共用部の管理は行き届いている方だと思います。
静かな住環境を求めるさん居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、騒がしい音もなく静かに暮らせます。緑が多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。昆陽里小学校区というのも魅力の一つです。
気になる点: 徒歩での駅へのアクセスは、体力に自信がないと少し厳しいかもしれません。車があれば問題ないですが、駐車場が満車の場合もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分です。日当たりも良く、室内は明るいです。リビングが広く、家族でくつろぐのに適しています。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りは少し古さを感じるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急伊丹駅までバス便があり、利用しやすいです。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、買い物や外食には困りません。JR伊丹駅へのアクセスも可能です。
気になる点: 徒歩では30分以上かかるため、日常的な利用は難しいです。バスの運行本数も時間帯によっては少ないため、事前に確認が必要です。
静かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。広々とした部屋でゆったりと過ごせます。駅からの距離はありますが、バス便や周辺の生活利便性を考慮すれば、許容範囲内です。建物の仕様は古さを感じますが、リフォーム次第で快適な住まいになると思います。
パレ北武庫之荘５の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パレ北武庫之荘５は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス7分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 昆陽ノ里バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス7分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 昆陽ノ里バス停 徒歩2分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
パレ北武庫之荘５の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス7分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 昆陽ノ里バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 パレ北武庫之荘５の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
パレ北武庫之荘５に関するよくある質問
パレ北武庫之荘５の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パレ北武庫之荘５の売却相場はいくらですか？
パレ北武庫之荘５の売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩32分 JR福知山線／伊丹駅 バス7分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分 昆陽ノ里バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ北武庫之荘５は築26年ですが売れますか？
パレ北武庫之荘５は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。