マンション

天保山第五コーポ３号棟

大阪府大阪市港区築港3丁目3-3大阪メトロ中央線／大阪港駅徒歩3分

天保山第五コーポ３号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
6日前	夫婦＋子ども2人	65m²台	大阪市立築港小学校区希望, 駐車場あり希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	65m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視, オートロック
1週間前	単身（投資目的）	70m²前後	駅徒歩3分以内, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

65m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

6日前

65m²台

大阪市立築港小学校区希望, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

65m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視, オートロック

単身（投資目的）

1週間前

70m²前後

駅徒歩3分以内, 南向き希望

上記以外にも天保山第五コーポ３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市港区築港3丁目3-3

交通

大阪メトロ中央線／大阪港駅徒歩3分

築年月

1976年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

168戸

専有面積

66.00m² ～ 68.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

熊谷組

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

大阪市立築港小学校

中学校区域

大阪市立築港中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市港区築港3丁目3-3

売却査定履歴

天保山第五コーポ３号棟の過去の取引実績

直近価格

2,071万円

平均価格

1,734万円

最高値

2,300万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 229万円）

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,490万円

2014年6月

1,490万

1,280万円

2014年6月

1,280万

1,380万円

2014年7月

1,380万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,512万円

2015年11月

1,512万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,599万円

2016年8月

1,599万

980万円

2016年10月

980万

1,369万円

2016年10月

1,369万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,342万円

2016年11月

1,342万

1,350万円

2017年3月

1,350万

1,375万円

2017年3月

1,375万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,362万円

2017年5月

1,362万

1,180万円

2017年9月

1,180万

1,225万円

2017年9月

1,225万

1,780万円

2017年12月

1,780万

1,354万円

2017年12月

1,354万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,430万円

2018年1月

1,430万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,589万円

2019年4月

1,589万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,671万円

2019年7月

1,671万

1,880万円

2019年8月

1,880万

1,576万円

2019年8月

1,576万

2,080万円

2020年2月

2,080万

1,794万円

2020年2月

1,794万

1,300万円

2020年3月

1,300万

1,686万円

2020年3月

1,686万

2,180万円

2020年5月

2,180万

1,725万円

2020年5月

1,725万

2,080万円

2020年10月

2,080万

1,773万円

2020年10月

1,773万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,861万円

2020年10月

1,861万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,925万円

2021年3月

1,925万

1,330万円

2021年7月

1,330万

1,736万円

2021年7月

1,736万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,789万円

2021年7月

1,789万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,760万円

2021年9月

1,760万

1,998万円

2021年10月

1,998万

1,501万円

2021年10月

1,501万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,517万円

2021年10月

1,517万

1,998万円

2021年11月

1,998万

1,590万円

2021年11月

1,590万

1,998万円

2022年2月

1,998万

1,860万円

2022年2月

1,860万

1,948万円

2022年3月

1,948万

1,719万円

2022年3月

1,719万

1,948万円

2022年5月

1,948万

1,639万円

2022年5月

1,639万

1,830万円

2022年6月

1,830万

1,827万円

2022年6月

1,827万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,614万円

2022年6月

1,614万

1,898万円

2022年7月

1,898万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,830万円

2022年7月

1,830万

1,686万円

2022年7月

1,686万

1,698万円

2022年8月

1,698万

1,634万円

2022年8月

1,634万

1,650万円

2022年10月

1,650万

1,617万円

2022年10月

1,617万

1,598万円

2022年10月

1,598万

1,604万円

2022年10月

1,604万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,726万円

2023年3月

1,726万

2,180万円

2023年5月

2,180万

1,851万円

2023年5月

1,851万

2,090万円

2023年5月

2,090万

1,788万円

2023年5月

1,788万

2,190万円

2023年7月

2,190万

1,716万円

2023年7月

1,716万

2,090万円

2023年12月

2,090万

1,967万円

2023年12月

1,967万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,127万円

2024年6月

2,127万

2,190万円

2024年7月

2,190万

2,137万円

2024年7月

2,137万

2,098万円

2024年9月

2,098万

2,154万円

2024年9月

2,154万

1,890万円

2025年3月

1,890万

2,085万円

2025年3月

2,085万

1,998万円

2025年3月

1,998万

2,067万円

2025年3月

2,067万

2,300万円

2025年7月

2,300万

2,071万円

2025年7月

2,071万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区築港3丁目3-3

口コミ・レビュー

大阪在住50代、DINKSさん居住者 / 2024年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪港駅まで徒歩3分と非常に近いのが魅力です。中央線一本で本町や梅田方面へアクセスできるため、通勤や買い物に便利でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 海遊館や公園が近く、休日は散歩やレジャーを楽しめました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気を感じることもありました。飲食店も少なめです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 建物全体に古さを感じさせる部分は否めません。共用部の設備も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大のメリットです。周辺にはレジャースポットもあり、子育て世代にも良いかもしれません。ただ、建物の設備面では古さを感じます。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的安心できました。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積で、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分にあったのが良かったです。

気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームされていない部屋だと水回りの老朽化が目立ちました。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、入り口の管理はしっかりしていました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 築港小学校が近いため、子どもの通学には安心でした。静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと感じました。海も近いです。

気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便でした。

築年数は古いものの、広さや立地を考えるとコスパは悪くないと思います。特に子育て世代には、小学校が近く、静かな環境が魅力でしょう。駅からの距離も短く、通勤にも便利でした。ただし、内装や設備はリフォームの有無を確認することが重要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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