立地・交通
ライフコア甲東園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分。甲東園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 50〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 50〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 50〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 50〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 50〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
50〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
50〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
50〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
50〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
50〜54m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ライフコア甲東園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分。甲東園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライフコア甲東園は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は伸拓ハウジング、施工会社は野村不動産です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50から66.07平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は甲東小学校、甲陵中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライフコア甲東園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライフコア甲東園の過去の取引実績
直近価格
1,367万円
平均価格
1,387万円
最高値
1,580万円
最安値
1,150万円
ライフコア甲東園の売却査定履歴です。直近価格は1,367万円、平均価格は1,387万円、最高値は1,580万円です。
1,150万円
2013年6月
1,580万円
2025年6月
1,543万円
2025年6月
1,380万円
2025年8月
1,469万円
2025年8月
1,380万円
2025年9月
1,479万円
2025年9月
1,430万円
2025年9月
1,380万円
2025年12月
1,395万円
2025年12月
1,180万円
2026年2月
1,309万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,367万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲東園駅まで徒歩3分と非常に近く、阪急電車で梅田や三宮へのアクセスが良い。急行は止まらないが、西宮北口で乗り換えれば便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活するのに不便は感じない。少し歩けば閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。
良い点: 築年数が経っているため、外観はやや古さを感じる。共用部は最低限といった印象。
気になる点: エントランス周りや廊下など、もう少し清潔感が欲しいと感じる時がある。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。12戸と小規模なので、住民同士の顔も比較的見えやすいかもしれません。全体的には価格相応といった印象ですが、立地を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、夫婦二人暮らしには十分な広さでした。リフォームされていた部屋は比較的綺麗だった。
気になる点: 水回りはやはり古さを感じた。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれない。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々がしっかりされている印象でした。特に大きなトラブルもなく過ごせました。
気になる点: オートロックはないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 甲東小学校区域で、子育て環境としては申し分なかった。公園も近く、落ち着いた環境で子供を育てやすかった。
駅からの近さと、静かな住環境が魅力でした。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。子育て世代にも良いエリアだと感じました。ただ、エレベーターがないのは少し不便でした。
ライフコア甲東園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライフコア甲東園の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフコア甲東園は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。