マンション

ダイアパレス樟葉

大阪府枚方市東山1丁目45京阪本線／樟葉駅バス8分東山バス停徒歩2分

ダイアパレス樟葉をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	70m²台	大規模マンション希望, 管理体制重視
6日前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	船橋小学校区希望, リフォーム済み希望, オートロック
7日前	新婚夫婦	70m²前後	共用部充実希望, 南向き希望
1週間前	共働き夫婦	65m²以上	枚方市内で探している, 角部屋希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

2日前

70m²台

大規模マンション希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

6日前

60m²以上

船橋小学校区希望, リフォーム済み希望, オートロック

新婚夫婦

7日前

70m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

共働き夫婦

1週間前

65m²以上

枚方市内で探している, 角部屋希望, 眺望重視

上記以外にもダイアパレス樟葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市東山1丁目45

交通

京阪本線／樟葉駅バス8分東山バス停徒歩2分

築年月

1995年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

124戸

専有面積

64.22m² ～ 76.46m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

4725m²

駐車場数

124

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ダイア建設

施工会社

西松建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

船橋小学校

中学校区域

招提北中学校

備考

●オートロック ●「ニッコー東山店」約550m ●「中の谷公園」約130m ●「サンクス枚方東山二丁目店」約450m ●「中の池公園」約400m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

9573m²

建築面積

1392m²

設計会社

藤野建築事務所

所在地(住所)

大阪府枚方市東山1丁目45

売却査定履歴

ダイアパレス樟葉の過去の取引実績

直近価格

2,399万円

平均価格

1,934万円

最高値

2,790万円

最安値

1,349万円

下落傾向（前回比 165万円）

1,790万円

2014年2月

1,790万

1,580万円

2014年3月

1,580万

1,390万円

2015年5月

1,390万

1,349万円

2015年5月

1,349万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,522万円

2016年2月

1,522万

2,198万円

2016年4月

2,198万

1,750万円

2016年4月

1,750万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,664万円

2016年5月

1,664万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,836万円

2016年6月

1,836万

1,990万円

2016年7月

1,990万

1,816万円

2016年7月

1,816万

2,198万円

2016年10月

2,198万

1,889万円

2016年10月

1,889万

1,780万円

2016年10月

1,780万

1,755万円

2016年10月

1,755万

1,990万円

2017年1月

1,990万

1,878万円

2017年1月

1,878万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,802万円

2017年2月

1,802万

2,230万円

2017年5月

2,230万

2,126万円

2017年5月

2,126万

2,080万円

2017年7月

2,080万

2,193万円

2017年7月

2,193万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,162万円

2017年10月

2,162万

1,650万円

2017年11月

1,650万

1,819万円

2017年11月

1,819万

1,880万円

2019年6月

1,880万

2,045万円

2019年6月

2,045万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,880万円

2019年10月

1,880万

1,990万円

2019年12月

1,990万

2,026万円

2019年12月

2,026万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,845万円

2019年12月

1,845万

1,850万円

2020年1月

1,850万

1,972万円

2020年1月

1,972万

2,098万円

2020年2月

2,098万

1,736万円

2020年2月

1,736万

1,898万円

2020年8月

1,898万

1,768万円

2020年8月

1,768万

1,898万円

2020年10月

1,898万

1,775万円

2020年10月

1,775万

1,798万円

2020年10月

1,798万

1,792万円

2020年10月

1,792万

1,798万円

2020年11月

1,798万

1,811万円

2020年11月

1,811万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,887万円

2020年12月

1,887万

2,598万円

2022年10月

2,598万

2,154万円

2022年10月

2,154万

1,500万円

2023年4月

1,500万

2,027万円

2023年4月

2,027万

1,450万円

2023年8月

1,450万

1,465万円

2023年8月

1,465万

1,350万円

2024年5月

1,350万

1,439万円

2024年5月

1,439万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,436万円

2025年9月

1,436万

1,700万円

2025年9月

1,700万

1,600万円

2025年9月

1,600万

2,790万円

2025年12月

2,790万

1,600万円

2025年12月

1,600万

2,648万円

2025年12月

2,648万

1,921万円

2025年12月

1,921万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,012万円

2026年1月

2,012万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,060万円

2026年2月

2,060万

2,790万円

2026年2月

2,790万

2,348万円

2026年2月

2,348万

2,399万円

2026年2月

2,399万

2,540万円

2026年2月

2,540万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,332万円

2026年3月

2,332万

2,790万円

2026年3月

2,790万

2,564万円

2026年3月

2,564万

2,399万円

2026年3月

2,399万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東山1丁目45

口コミ・レビュー

樟葉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーや大きな荷物を持っての移動が楽になると思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるので安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。

築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすい環境だと思います。静かで緑も多く、子育てには適しています。駅へのアクセスはバスが中心ですが、慣れれば問題ないレベルです。全体的に満足しています。

枚方市民30代さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 樟葉駅までバスでアクセスできます。樟葉駅は京阪沿線で大阪市内へのアクセスも良く、駅周辺には大型商業施設（くずはモール）があり、買い物や食事には非常に便利です。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩2分は良いですが、駅までのバス移動に時間がかかるのがネックです。特に朝の通勤時間帯は混雑が予想されます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が64m²台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた住環境です。船橋小学校区というのも、子育て世代にはプラスポイントかもしれません。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要がありそうです。夜遅くに買い物をしたい場合は、少し不便かもしれません。

静かな環境と樟葉駅へのアクセスを両立できる物件ですが、築年数と駅までのバス移動が考慮点です。子育て世代には良いかもしれませんが、単身者や共働きで駅近を重視する方には少し不向きかもしれません。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ダイアパレス樟葉の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

枚方市の他のマンション・物件を見る