立地・交通
ライフコート青山は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR姫新線/余部駅 徒歩9分。余部駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.04〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.04〜76m2 / JR姫新線/余部駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.04〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.04〜76m2 / JR姫新線/余部駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 71.04〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
71.04〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
71.04〜76m2 / JR姫新線/余部駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
71.04〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
71.04〜76m2 / JR姫新線/余部駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
71.04〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
ライフコート青山は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR姫新線/余部駅 徒歩9分。余部駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライフコート青山は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は日鉄ライフ、施工会社は阿比野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.04から91.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立青山小学校、姫路市立大白書中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライフコート青山の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライフコート青山の過去の取引実績
直近価格
1,194万円
平均価格
1,401万円
最高値
1,800万円
最安値
1,194万円
ライフコート青山の売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は1,401万円、最高値は1,800万円です。
1,680万円
2016年7月
1,663万円
2016年7月
1,300万円
2017年9月
1,460万円
2017年9月
1,780万円
2017年11月
1,578万円
2017年11月
1,580万円
2018年3月
1,553万円
2018年3月
1,580万円
2019年11月
1,571万円
2019年11月
1,480万円
2020年7月
1,522万円
2020年7月
1,380万円
2021年7月
1,357万円
2021年7月
1,350万円
2022年7月
1,301万円
2022年7月
1,250万円
2023年7月
1,227万円
2023年7月
1,800万円
2023年9月
1,594万円
2023年9月
1,200万円
2024年1月
1,209万円
2024年1月
1,200万円
2024年2月
1,211万円
2024年2月
1,200万円
2024年8月
1,202万円
2024年8月
1,200万円
2025年2月
1,196万円
2025年2月
1,200万円
2025年8月
1,194万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR姫新線余部駅まで徒歩9分と、駅近で通勤に便利です。姫路駅まで一本で行けるので、買い物や用事にも困りません。
気になる点: 姫新線は本数が少ない時間帯があるので、注意が必要です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに青山小学校があり、子育て世代にも安心な環境です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心して暮らせます。周辺環境も静かで子育てにも向いています。駅からの距離も許容範囲で、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が71㎡以上と広めで、ファミリーでもゆったりと暮らせます。SRC造なので、遮音性も比較的高いと感じます。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものは少ないです。リフォームされていない部屋は、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、不審な人物を見かけることは少ないです。
良い点: 青山小学校が近いのは子育て世帯には大きなメリットです。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し大変だと感じます。
利便性よりも住環境を重視する方には良いマンションだと思います。部屋の広さやSRC造という点は魅力的ですが、設備面は最新ではないので、リフォームの有無を確認した方が良いかもしれません。日勤管理は安心感があります。
ライフコート青山は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR姫新線/余部駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR姫新線/余部駅 徒歩9分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR姫新線/余部駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライフコート青山の売却相場は、JR姫新線/余部駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフコート青山は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。