マンション

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟

大阪府茨木市東奈良3丁目13阪急京都本線／南茨木駅徒歩2分

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	75m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, オートロック
3日前	子育て世帯（転勤族）	60m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視, 管理体制重視
4日前	単身（投資目的）	70m²前後	東奈良小学校区希望, 角部屋希望
6日前	母＋子ども1人	65m²以上	茨木市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

2日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

3日前

60m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視, 管理体制重視

単身（投資目的）

4日前

70m²前後

東奈良小学校区希望, 角部屋希望

母＋子ども1人

6日前

65m²以上

茨木市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり

上記以外にも阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市東奈良3丁目13

交通

阪急京都本線／南茨木駅徒歩2分

築年月

1979年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

131戸

専有面積

66.66m² ～ 74.45m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

阪急電鉄阪急電車

施工会社

竹中工務店

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

東奈良小学校

中学校区域

天王中学校

備考

●「阪急オアシス東奈良店」約60m ●「田中病院」約350m ●「サンディ南茨木店」約80m ●「セブンイレブン茨木東奈良３丁目店」約80m

設計会社

阪急電鉄土地経営部

所在地(住所)

大阪府茨木市東奈良3丁目13

売却査定履歴

阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｆ棟の過去の取引実績

直近価格

2,454万円

平均価格

2,218万円

最高値

2,680万円

最安値

1,450万円

下落傾向（前回比 226万円）

1,950万円

2017年11月

1,950万

2,113万円

2017年11月

2,113万

2,280万円

2018年9月

2,280万

2,167万円

2018年9月

2,167万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,259万円

2018年10月

2,259万

1,880万円

2019年3月

1,880万

2,185万円

2019年3月

2,185万

1,815万円

2019年11月

1,815万

2,088万円

2019年11月

2,088万

1,750万円

2020年1月

1,750万

2,029万円

2020年1月

2,029万

2,288万円

2020年7月

2,288万

2,142万円

2020年7月

2,142万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,970万円

2020年7月

1,970万

2,250万円

2020年7月

2,250万

2,066万円

2020年7月

2,066万

1,450万円

2020年11月

1,450万

2,045万円

2020年11月

2,045万

2,480万円

2021年4月

2,480万

2,223万円

2021年4月

2,223万

2,330万円

2021年5月

2,330万

2,266万円

2021年5月

2,266万

2,280万円

2021年10月

2,280万

2,291万円

2021年10月

2,291万

2,180万円

2021年11月

2,180万

2,295万円

2021年11月

2,295万

1,980万円

2022年1月

1,980万

2,396万円

2022年1月

2,396万

2,180万円

2022年1月

2,180万

2,277万円

2022年1月

2,277万

1,680万円

2022年2月

1,680万

2,049万円

2022年2月

2,049万

1,880万円

2022年3月

1,880万

2,200万円

2022年3月

2,200万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,211万円

2022年6月

2,211万

1,890万円

2023年10月

1,890万

2,179万円

2023年10月

2,179万

2,430万円

2023年10月

2,430万

2,214万円

2023年10月

2,214万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,377万円

2024年5月

2,377万

2,306万円

2024年5月

2,306万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,346万円

2024年6月

2,346万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,320万円

2024年6月

2,320万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,446万円

2024年10月

2,446万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,401万円

2024年12月

2,401万

2,375万円

2025年2月

2,375万

2,508万円

2025年2月

2,508万

2,370万円

2025年6月

2,370万

2,444万円

2025年6月

2,444万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,415万円

2025年12月

2,415万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,454万円

2026年1月

2,454万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市東奈良3丁目13

口コミ・レビュー

茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩2分という近さがとにかく便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。モノレールも利用できるので、大阪国際空港へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東奈良小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。公園や緑地も点在しており、子どもの遊び場にも困りません。静かで落ち着いた住宅街という印象です。

気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着きすぎていると感じる人もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面で古さを感じる箇所もあります。セキュリティ面も最新ではありません。

駅近の利便性と子育て環境の良さが魅力のマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺施設も充実しており、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。

南茨木ライフ満喫さん居住者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 高層住宅というだけあり、眺望は良い方だと思います。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部の設備に古さを感じます。特にエレベーターの待ち時間が気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと過ごせるかと思います。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 元の間取りや設備は、現在の基準からすると古い部分が多いです。水回りなどの交換やリノベーションは必須かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩2分は本当に便利です。梅田や京都へも乗り換えなしで行けるのが嬉しいです。

立地の良さは抜群で、駅からの近さは最大のメリットです。ただ、築年数が古いので、内装や設備面でのリフォームは覚悟しておいた方が良いでしょう。共用部も最新とは言えませんが、日勤管理なので安心感はあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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