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マンション

クレインズタワー

京都府舞鶴市浜274-2JR舞鶴線／東舞鶴駅 徒歩12分
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舞鶴市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 舞鶴市
2日前

夫婦＋子ども1人

54〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

マンション京都府 舞鶴市
4日前

夫婦＋子ども1人

54〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

マンション京都府 舞鶴市
6日前

夫婦＋子ども1人

54〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

マンション京都府 舞鶴市
1週間前

夫婦＋子ども1人

54〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

マンション京都府 舞鶴市
1週間前

夫婦＋子ども1人

54〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府舞鶴市浜274-2
交通
JR舞鶴線／東舞鶴駅 徒歩12分
築年月
1991年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
77戸
専有面積
46.11m² ～ 63.26m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
施工会社
熊谷組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
所在地(住所)
京都府舞鶴市浜274-2

クレインズタワーの物件固有情報

立地・交通

クレインズタワーは京都府舞鶴市に所在する分譲マンションです。交通はJR舞鶴線／東舞鶴駅 徒歩12分。東舞鶴駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

クレインズタワーは築35年（1991年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約46.11から63.26平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

舞鶴市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

クレインズタワーの査定では、舞鶴市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

クレインズタワーの過去の取引実績

直近価格

755万円

平均価格

887万円

最高値

1,380万円

最安値

584万円

下落傾向（前回比 25万円）

クレインズタワーの売却査定履歴です。直近価格は755万円、平均価格は887万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府舞鶴市浜274-2

口コミ・レビュー

舞鶴のベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 東舞鶴駅まで徒歩12分と、許容範囲内。JRで京都方面へのアクセスも可能で、通勤・通学に便利。

気になる点: 快速などが停車しない時間帯もあるので、時刻表の確認は必須。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。舞鶴湾を望む景色も良い。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しい。

築年数は経過していますが、管理は比較的行き届いていると感じます。周辺環境が充実しており、日々の生活には困りません。舞鶴湾の景色も開放的で気に入っています。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広すぎず狭すぎず、一人暮らしには十分な広さ。収納もそこそこある。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされている部屋もあるようだが、そうでない部屋は少し古さを感じる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックではないが、管理員さんが常駐しているようで安心感はある。ゴミ置き場も清潔に保たれている。

気になる点: セキュリティ面で、最新の設備ではない点は少し気になる。

価格・コストパフォーマンス★★★★☆

良い点: 舞鶴市内の他のマンションと比較しても、手頃な価格で購入できた。維持費もそこまで高くない。

気になる点: null

単身赴任で利用するには十分なマンションです。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は近くに揃っているので便利です。部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、価格を考えれば納得です。静かに過ごせます。

クレインズタワーの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

クレインズタワーは舞鶴市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR舞鶴線／東舞鶴駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR舞鶴線／東舞鶴駅 徒歩12分

立地の魅力

舞鶴市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

舞鶴市エリアの市場動向・資産価値

クレインズタワーの立地価値・将来性

舞鶴市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR舞鶴線／東舞鶴駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では舞鶴市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
舞鶴市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クレインズタワーに関するよくある質問

クレインズタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、舞鶴市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

クレインズタワーの売却相場はいくらですか？

クレインズタワーの売却相場は、JR舞鶴線／東舞鶴駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、舞鶴市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレインズタワーは築35年ですが売れますか？

クレインズタワーは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

舞鶴市エリアのマンション市場の動向は？

舞鶴市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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