立地・交通
ライオンズマンション第７緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分。緑地公園駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション第７緑地公園
1,398万1,280万1,280万1,280万1,180万1,180万1,174万1,480万1,222万1,180万1,273万1,080万1,223万1,480万1,222万1,080万1,253万1,480万1,222万1,380万1,270万1,380万1,286万1,280万1,270万1,330万1,270万1,480万1,301万1,380万1,312万1,280万1,322万1,780万1,457万1,590万1,493万1,448万1,480万1,500万1,546万1,580万1,584万2,080万1,512万1,880万1,576万1,780万1,631万1,280万1,691万1,780万1,653万1,780万1,636万1,690万1,674万1,680万1,593万1,980万1,616万1,980万1,757万1,980万1,791万1,880万1,938万
マンション
ライオンズマンション第７緑地公園
大阪府豊中市東寺内町10-15北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション第７緑地公園
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜63m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜63m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜63m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜63m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜63m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 豊中市
2日前夫婦＋子ども3人
61〜63m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども3人
61〜63m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前新婚夫婦
61〜63m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
61〜63m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前新婚夫婦
61〜63m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東寺内町10-15
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分
築年月
1980年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
14戸
専有面積
58.59m² ～ 63.00m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
495.86m²
分譲会社
大京観光
施工会社
小坂井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
小西設計
所在地(住所)
大阪府豊中市東寺内町10-15
ライオンズマンション第７緑地公園の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション第７緑地公園は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は小坂井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.59から63平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寺内小学校、第十六中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション第７緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション第７緑地公園の過去の取引実績
直近価格
1,938万円
平均価格
1,490万円
最高値
2,080万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +58万円）
ライオンズマンション第７緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は1,938万円、平均価格は1,490万円、最高値は2,080万円です。
1,398万円
2013年6月
1,280万円
2013年8月
1,280万円
2014年2月
1,280万円
2014年9月
1,180万円
2014年10月
1,180万円
2014年12月
1,174万円
2014年12月
1,480万円
2015年7月
1,222万円
2015年7月
1,180万円
2015年7月
1,273万円
2015年7月
1,080万円
2015年8月
1,223万円
2015年8月
1,480万円
2015年11月
1,222万円
2015年11月
1,080万円
2016年3月
1,253万円
2016年3月
1,480万円
2017年6月
1,222万円
2017年6月
1,380万円
2017年10月
1,270万円
2017年10月
1,380万円
2018年4月
1,286万円
2018年4月
1,280万円
2019年1月
1,270万円
2019年1月
1,330万円
2019年5月
1,270万円
2019年5月
1,480万円
2019年10月
1,301万円
2019年10月
1,380万円
2019年11月
1,312万円
2019年11月
1,280万円
2020年3月
1,322万円
2020年3月
1,780万円
2021年7月
1,457万円
2021年7月
1,590万円
2021年9月
1,493万円
2021年9月
1,448万円
2021年9月
1,480万円
2021年10月
1,500万円
2021年10月
1,546万円
2021年10月
1,580万円
2022年11月
1,584万円
2022年11月
2,080万円
2023年2月
1,512万円
2023年2月
1,880万円
2023年5月
1,576万円
2023年5月
1,780万円
2023年9月
1,631万円
2023年9月
1,280万円
2024年2月
1,691万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,653万円
2024年3月
1,780万円
2024年8月
1,636万円
2024年8月
1,690万円
2025年7月
1,674万円
2025年7月
1,680万円
2025年10月
1,593万円
2025年10月
1,980万円
2025年11月
1,616万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
1,757万円
2025年12月
1,980万円
2026年2月
1,791万円
2026年2月
1,880万円
2026年2月
1,938万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東寺内町10-15
口コミ・レビュー
緑地公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 緑地公園駅まで徒歩6分と近く、北大阪急行で梅田やなんばへもアクセスしやすいのが魅力です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
周辺環境★★★★★
良い点: 敷地内に緑地があり、公園も近いので子育て環境としては最高です。静かで落ち着いた雰囲気で、休日は家族で散歩を楽しんでいます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的にきれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、緑地公園駅からの近さと周辺の住環境の良さが気に入っています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションです。共用部の古さはありますが、満足度は高いです。
豊中在住シングルさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が58.59m²～63.00m²と、一人暮らしには十分な広さがあります。部屋によってはリノベーションされている場合もあり、快適に過ごせます。
気になる点: 設備は築年数なりなので、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。水回りの古さが気になります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々も静かで、トラブルは特にありません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 緑地公園駅まで徒歩6分は非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、駅からの帰り道に買い物を済ませられます。
緑地公園駅へのアクセスの良さと、周辺の落ち着いた環境が魅力です。築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされており、価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。セキュリティ面を重視する方には少し不向きかもしれません。
ライオンズマンション第７緑地公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション第７緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション第７緑地公園の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション第７緑地公園に関するよくある質問
ライオンズマンション第７緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション第７緑地公園の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション第７緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション第７緑地公園は築46年ですが売れますか？
ライオンズマンション第７緑地公園は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。