立地・交通
ユーロハイツ本田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/九条駅 徒歩7分。九条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62.63m2 / 大阪市立本田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 50〜53m2 / セキュリティ面の安心感、阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62.63m2 / 大阪市立本田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜62.63m2 / 大阪市立本田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
57〜62.63m2 / 大阪市立本田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
単身
50〜53m2 / セキュリティ面の安心感、阪神なんば線/九条駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
57〜62.63m2 / 大阪市立本田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
57〜62.63m2 / 大阪市立本田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
ユーロハイツ本田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/九条駅 徒歩7分。九条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユーロハイツ本田は築44年(1982年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50から62.63平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立本田小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユーロハイツ本田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユーロハイツ本田の過去の取引実績
直近価格
2,087万円
平均価格
1,953万円
最高値
2,798万円
最安値
1,280万円
ユーロハイツ本田の売却査定履歴です。直近価格は2,087万円、平均価格は1,953万円、最高値は2,798万円です。
1,280万円
2014年3月
1,580万円
2015年8月
1,705万円
2015年8月
1,450万円
2017年4月
1,339万円
2017年4月
1,280万円
2018年1月
1,327万円
2018年1月
1,280万円
2018年7月
1,345万円
2018年7月
1,790万円
2018年10月
1,464万円
2018年10月
1,730万円
2019年2月
1,437万円
2019年2月
1,533万円
2019年2月
1,550万円
2019年5月
1,686万円
2019年5月
1,780万円
2019年12月
2,033万円
2019年12月
2,080万円
2021年11月
2,032万円
2021年11月
2,080万円
2022年5月
2,190万円
2022年5月
1,780万円
2024年12月
1,885万円
2024年12月
2,798万円
2025年1月
2,411万円
2025年1月
2,698万円
2025年4月
2,516万円
2025年4月
2,698万円
2025年5月
2,624万円
2025年5月
2,680万円
2025年5月
2,590万円
2025年7月
2,794万円
2025年7月
2,793万円
2025年7月
1,680万円
2026年2月
2,329万円
2026年2月
1,870万円
2026年2月
2,087万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩7分は便利。梅田や難波へのアクセスが良く、日常の移動に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物も楽です。
良い点: 住宅街で比較的静かですが、商店街も近く、生活に必要なものは揃います。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。小学校も近いので子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションに比べると少し見劣りするかもしれません。
良い点: SRC造なので、建物の遮音性や耐震性は期待できます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数相応で、外観や共用部のデザインは古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さとSRC造という構造面での安心感があります。周辺環境も生活しやすく、駅からの距離も許容範囲内です。共用部や設備面で古さを感じる部分はありますが、価格帯を考えれば妥当かなと思います。長く住むにはリノベーションも視野に入れると良いかもしれません。
良い点: 部屋の間取りは広すぎず狭すぎず、ファミリーでも十分な広さでした。収納スペースも各部屋にあり、使いやすかったです。日当たりも問題ありませんでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんでしたが、故障することはなく使えました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。共有部分の清掃も定期的に行われており、清潔感は保たれていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じました。来訪者はインターホンで確認する必要がありました。
良い点: 本田小学校まで近く、子供の通学には安心でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には非常に便利でした。静かな環境で子育てしやすかったです。
気になる点: 電車での遠出は乗り換えが必要になる場合が多いです。
子育て世代にとって、小学校が近く、生活に必要な施設が揃っているのは大きなメリットでした。SRC造でしっかりした建物なので、音も気にならず快適に過ごせました。築年数による古さはありますが、それを補って余りある住みやすさがあったと感じています。ファミリーで住むには良い選択肢だと思います。
ユーロハイツ本田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/九条駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線/九条駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/九条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユーロハイツ本田の売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユーロハイツ本田は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。