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マンション

グリーンコーポ門真

大阪府門真市殿島町8-1大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩13分
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門真市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 門真市
2日前

父＋子ども1人

60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 門真市
4日前

父＋子ども1人

60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 門真市
6日前

父＋子ども1人

60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 門真市
1週間前

父＋子ども1人

60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 門真市
1週間前

父＋子ども1人

60〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市殿島町8-1
交通
大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩13分
築年月
1981年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
120戸
専有面積
48.53m² ～ 78.16m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
ニチモ
施工会社
東急建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
門真市立門真小学校
中学校区域
門真市立第三中学校
設計会社
東急建設
所在地(住所)
大阪府門真市殿島町8-1

グリーンコーポ門真の物件固有情報

立地・交通

グリーンコーポ門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩13分。門真市駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グリーンコーポ門真は築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約48.53から78.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グリーンコーポ門真の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グリーンコーポ門真の過去の取引実績

直近価格

1,374万円

平均価格

1,252万円

最高値

2,080万円

最安値

680万円

下落傾向（前回比 306万円）

グリーンコーポ門真の売却査定履歴です。直近価格は1,374万円、平均価格は1,252万円、最高値は2,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市殿島町8-1

口コミ・レビュー

門真で暮らす30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 門真市駅まで徒歩13分と少し歩きますが、モノレールなので大阪市内や伊丹空港へのアクセスは便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあります。

気になる点: もう少し駅近だと嬉しいですが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近いです。

気になる点: 大型商業施設など、買い物に特化した場所へは少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、住みやすいマンションです。周辺環境も静かで落ち着いています。駅まで少し歩きますが、モノレールなので交通の便も悪くありません。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。

購入検討者Kさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で9階建てとしっかりした造りです。エントランス周りも管理されている様子がうかがえます。

気になる点: 築年数相応で、外観や共用部には経年劣化が見られます。リフォームされている部屋もあるようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が48.53m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。間取りが不明なのが気になりますが、リノベーションされている部屋は魅力的かもしれません。

気になる点: 古い物件なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無で大きく印象が変わるでしょう。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 門真市駅まで徒歩13分は許容範囲内。モノレールなので、大阪方面への移動には便利。

気になる点: 徒歩13分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じそうです。近隣にスーパーなどもう少し充実していると嬉しいです。

門真市駅まで徒歩13分と少し距離はありますが、モノレール利用で大阪市内へのアクセスは良好です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部の状態は悪くありません。リフォーム済みの部屋であれば、価格次第では検討の価値があるかもしれません。周辺環境も静かで住みやすそうです。

グリーンコーポ門真の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グリーンコーポ門真は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩13分

立地の魅力

門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

門真市エリアの市場動向・資産価値

グリーンコーポ門真の立地価値・将来性

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
門真市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グリーンコーポ門真に関するよくある質問

グリーンコーポ門真の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

グリーンコーポ門真の売却相場はいくらですか？

グリーンコーポ門真の売却相場は、大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンコーポ門真は築44年ですが売れますか？

グリーンコーポ門真は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

門真市エリアのマンション市場の動向は？

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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