立地・交通
アベノ松崎町ハイツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩7分。天王寺駅徒歩7分、阿倍野駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 アベノ松崎町ハイツ
870万2,480万2,280万2,302万1,780万1,672万2,280万2,475万1,780万1,473万1,680万1,533万1,780万1,698万1,680万1,533万1,380万1,438万2,380万1,980万2,080万1,709万1,880万1,729万1,880万1,695万1,680万1,561万1,780万1,717万1,680万1,670万1,480万1,526万1,480万1,495万1,650万1,630万1,490万1,651万1,500万1,630万2,180万1,630万1,898万1,737万1,780万1,665万1,830万1,818万1,500万1,755万1,780万1,725万1,773万1,280万1,502万1,730万1,681万1,450万1,625万1,680万1,614万1,650万1,602万1,698万1,692万1,350万1,585万1,580万1,630万1,550万1,541万1,400万1,490万1,364万1,790万1,564万1,690万1,610万1,590万1,579万1,480万1,614万1,390万1,552万1,180万1,412万1,600万1,511万1,450万1,508万1,580万1,546万1,580万1,568万1,644万3,400万2,826万1,580万1,665万3,100万2,920万1,280万1,612万1,980万1,545万1,687万1,667万1,580万1,766万1,380万1,530万1,280万1,528万1,550万1,787万3,030万2,877万1,280万1,344万1,600万1,599万1,980万1,600万2,380万1,461万2,280万1,593万3,020万3,209万2,180万1,873万2,480万2,423万2,280万2,129万2,180万2,135万2,480万2,419万2,280万2,120万2,480万2,443万
マンション
アベノ松崎町ハイツ
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-13阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩7分
緊急対策
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-13
交通
阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩7分
築年月
1974年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
77戸
専有面積
43.16m² ～ 102.60m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1535m²
駐車場数
14
分譲会社
巽住宅
施工会社
青木建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
常盤小学校
中学校区域
文の里中学校
備考
●「阪急オアシス」約220m ●「常盤公園」約100m ●「大阪鉄道病院」約720m ●「阿倍野区役所」約450m ●「あべのハルカス」約500m ●「阿倍野警察署」約370m
延床面積
5023m²
建築面積
1027m²
設計会社
巽住宅
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-13
アベノ松崎町ハイツの物件固有情報
建物スペック
アベノ松崎町ハイツは築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は巽住宅、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約43.16から102.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は常盤小学校、文の里中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アベノ松崎町ハイツの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アベノ松崎町ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,443万円
平均価格
1,794万円
最高値
3,400万円
最安値
870万円
下落傾向（前回比 37万円）
アベノ松崎町ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,443万円、平均価格は1,794万円、最高値は3,400万円です。
870万円
2014年3月
2,480万円
2014年10月
2,280万円
2014年12月
2,302万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,672万円
2014年12月
2,280万円
2015年6月
2,475万円
2015年6月
1,780万円
2015年7月
1,473万円
2015年7月
1,680万円
2015年11月
1,533万円
2015年11月
1,780万円
2015年12月
1,698万円
2015年12月
1,680万円
2016年2月
1,533万円
2016年2月
1,380万円
2016年2月
1,438万円
2016年2月
2,380万円
2016年3月
1,980万円
2016年3月
2,080万円
2016年4月
1,709万円
2016年4月
1,880万円
2016年6月
1,729万円
2016年6月
1,880万円
2016年7月
1,695万円
2016年7月
1,680万円
2016年7月
1,561万円
2016年7月
1,780万円
2016年8月
1,717万円
2016年8月
1,680万円
2016年9月
1,670万円
2016年9月
1,480万円
2016年10月
1,526万円
2016年10月
1,480万円
2016年12月
1,495万円
2016年12月
1,650万円
2016年12月
1,630万円
2016年12月
1,490万円
2016年12月
1,651万円
2016年12月
1,500万円
2018年5月
1,630万円
2018年5月
2,180万円
2018年6月
1,630万円
2018年6月
1,898万円
2018年7月
1,737万円
2018年7月
1,780万円
2018年10月
1,665万円
2018年10月
1,830万円
2018年11月
1,818万円
2018年11月
1,500万円
2018年11月
1,755万円
2018年11月
1,780万円
2018年12月
1,725万円
2018年12月
1,773万円
2018年12月
1,280万円
2019年1月
1,502万円
2019年1月
1,730万円
2019年1月
1,681万円
2019年1月
1,450万円
2019年2月
1,625万円
2019年2月
1,680万円
2019年3月
1,614万円
2019年3月
1,650万円
2019年3月
1,602万円
2019年3月
1,698万円
2019年4月
1,692万円
2019年4月
1,350万円
2019年4月
1,585万円
2019年4月
1,580万円
2019年6月
1,630万円
2019年6月
1,550万円
2019年6月
1,541万円
2019年6月
1,400万円
2019年6月
1,490万円
2020年3月
1,364万円
2020年3月
1,790万円
2020年8月
1,564万円
2020年8月
1,690万円
2020年10月
1,610万円
2020年10月
1,590万円
2020年11月
1,579万円
2020年11月
1,480万円
2021年2月
1,614万円
2021年2月
1,390万円
2021年5月
1,552万円
2021年5月
1,180万円
2021年6月
1,412万円
2021年6月
1,600万円
2023年4月
1,511万円
2023年4月
1,450万円
2023年5月
1,508万円
2023年5月
1,580万円
2023年7月
1,546万円
2023年7月
1,580万円
2024年1月
1,568万円
2024年1月
1,644万円
2024年1月
3,400万円
2024年3月
2,826万円
2024年3月
1,580万円
2024年8月
1,665万円
2024年8月
3,100万円
2024年9月
2,920万円
2024年9月
1,280万円
2024年10月
1,612万円
2024年10月
1,980万円
2024年12月
1,545万円
2024年12月
1,687万円
2025年1月
1,667万円
2025年1月
1,580万円
2025年2月
1,766万円
2025年2月
1,380万円
2025年3月
1,530万円
2025年3月
1,280万円
2025年5月
1,528万円
2025年5月
1,550万円
2025年6月
1,787万円
2025年6月
3,030万円
2025年6月
2,877万円
2025年6月
1,280万円
2025年6月
1,344万円
2025年6月
1,600万円
2025年6月
1,599万円
2025年6月
1,980万円
2025年7月
1,600万円
2025年7月
2,380万円
2025年8月
1,461万円
2025年8月
2,280万円
2025年11月
1,593万円
2025年11月
3,020万円
2025年11月
3,209万円
2025年11月
2,180万円
2025年12月
1,873万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,423万円
2026年1月
2,280万円
2026年1月
2,129万円
2026年1月
2,180万円
2026年1月
2,135万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,419万円
2026年2月
2,280万円
2026年2月
2,120万円
2026年2月
2,480万円
2026年3月
2,443万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-13
口コミ・レビュー
大阪在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 天王寺駅まで徒歩圏内なので、JRや地下鉄も利用できて便利です。買い物や食事の選択肢が多いのが助かります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近隣に公園や小学校があり、静かな住環境です。スーパーも徒歩圏内にいくつかあります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる時間帯もあります。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の古さは否めません。もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理は魅力的です。天王寺へのアクセスが良いので、生活利便性は高いと感じています。設備面は最新とは言えませんが、日常を送る上では特に不便はありません。長く住んでいる方が多い印象です。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
周辺環境★★★★☆
良い点: 常盤小学校の学区で、通学路も比較的安全でした。周辺は落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 最寄り駅が阪堺電車のみなので、JRや地下鉄を利用する際は少し歩くか乗り換えが必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は古かったため、リフォームや設備更新は必要でした。特に水回りは最新ではありませんでした。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐していたので安心感がありました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。
子育てのために住んでいましたが、小学校が近く、住環境は良かったです。天王寺にも近いので、生活には便利でした。建物の古さはありましたが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。ファミリー層にはおすすめです。
アベノ松崎町ハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アベノ松崎町ハイツは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
アベノ松崎町ハイツの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アベノ松崎町ハイツに関するよくある質問
アベノ松崎町ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アベノ松崎町ハイツの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アベノ松崎町ハイツの売却相場はいくらですか？
アベノ松崎町ハイツの売却相場は、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／阿倍野駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アベノ松崎町ハイツは築52年ですが売れますか？
アベノ松崎町ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。