立地・交通
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央D棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩2分。ウッディタウン中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母+子ども1人 | 76.68〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、三田市立ゆりのき台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母+子ども1人 | 76.68〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、三田市立ゆりのき台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母+子ども1人 | 76.68〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、三田市立ゆりのき台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 76.68〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
76.68〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、三田市立ゆりのき台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
76.68〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、三田市立ゆりのき台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
76.68〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、三田市立ゆりのき台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
76.68〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央D棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩2分。ウッディタウン中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央D棟は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.68から113.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立ゆりのき台小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央D棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央D棟の過去の取引実績
直近価格
2,270万円
平均価格
1,748万円
最高値
2,270万円
最安値
1,480万円
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央D棟の売却査定履歴です。直近価格は2,270万円、平均価格は1,748万円、最高値は2,270万円です。
1,580万円
2016年11月
1,640万円
2016年11月
1,480万円
2017年2月
1,640万円
2017年2月
1,880万円
2019年5月
2,270万円
2019年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。神戸方面へのアクセスも良好で助かります。
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては申し分ないです。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: スーパーや商業施設は車で少し移動する必要があるのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で子育て環境も良く、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理体制については不明な点もありますが、日々の生活で困ることは特にありません。古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新のものに交換されているか確認が必要です。
良い点: オートロックはありますが、管理体制については詳細が不明なため、少し不安が残ります。管理会社や修繕履歴などを確認したいです。
気になる点: 管理方式が不明な点が、購入にあたっての懸念事項です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑豊かな環境は魅力的です。公園も多く、休日にリラックスできそうな場所がたくさんあります。
気になる点: 最寄り駅は近いですが、商店街や大型商業施設はもう少し距離があるため、車がないと不便かもしれません。
駅からの近さと、周辺の自然豊かな環境は大きな魅力です。お部屋も広々としているので、子育て世代には良い選択肢になりそうです。しかし、築年数や管理体制について、もう少し詳しい情報があると安心できます。内見時には、建物のコンディションや管理組合の活動状況などをしっかり確認したいと考えています。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央D棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩2分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央D棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央D棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。