立地・交通
ユニハイム千里丘21号棟は大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分。千里丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.95m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.95m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.95m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.95m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.95m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
82〜87.95m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
82〜87.95m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
82〜87.95m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
82〜87.95m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
82〜87.95m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ユニハイム千里丘21号棟は大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分。千里丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム千里丘21号棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数93戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ興発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.49から87.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は摂津市立千里丘小学校、摂津市立第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム千里丘21号棟の査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニハイム千里丘21号棟の過去の取引実績
直近価格
1,898万円
平均価格
1,552万円
最高値
2,580万円
最安値
1,103万円
ユニハイム千里丘21号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,898万円、平均価格は1,552万円、最高値は2,580万円です。
1,280万円
2014年2月
1,480万円
2017年7月
1,104万円
2017年7月
1,280万円
2017年9月
1,103万円
2017年9月
1,378万円
2017年9月
1,399万円
2019年4月
1,360万円
2019年4月
1,370万円
2020年2月
1,349万円
2020年2月
1,340万円
2020年7月
1,366万円
2020年7月
1,250万円
2020年9月
1,351万円
2020年9月
1,998万円
2022年8月
1,708万円
2022年8月
2,580万円
2024年12月
2,454万円
2024年12月
1,999万円
2025年4月
1,898万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで徒歩11分は少し歩きますが、静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いています。緑が多く、四季を感じられるのは良い点です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが常駐しており、困ったときにも相談しやすいです。オートロックはありませんが、住民の出入りは比較的穏やかです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は静かで住みやすく、子育て世代にもおすすめです。日勤管理で安心感もあります。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと感じています。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩11分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設や飲食店がいくつかあり、日常の買い物には困りません。電車一本で大阪駅方面にも出られるのは便利です。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分利用できます。
良い点: 部屋によると思いますが、リフォームされている部屋であれば、広さも十分で快適に過ごせます。収納スペースも比較的多く、ファミリーでも使いやすい間取りが多いようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る部分があるかもしれません。リフォームの有無で満足度が大きく変わると思います。
良い点: 閑静な住宅街で、交通量も少なく、子供が遊ぶのに適した環境です。小学校も近く、通学路の心配も少ないです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもありました。
築年数は古いですが、価格を抑えたい方や、リフォームして自分好みの部屋にしたい方には良い選択肢だと思います。周辺環境は静かで子育てしやすく、生活利便性もまずまずです。管理も日勤で安心感がありました。ただし、建物の古さは考慮が必要です。
ユニハイム千里丘21号棟は摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム千里丘21号棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム千里丘21号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。