立地・交通
イーグルコート聖護院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分。神宮丸太町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.07〜59m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 53.07〜64m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 53.07〜64m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 53.07〜64m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
53.07〜59m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
53.07〜64m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
53.07〜64m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
53.07〜64m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
イーグルコート聖護院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分。神宮丸太町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート聖護院は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.07から113.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立錦林小学校、京都市立近衛中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート聖護院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
イーグルコート聖護院の過去の取引実績
直近価格
5,101万円
平均価格
4,488万円
最高値
6,480万円
最安値
2,869万円
イーグルコート聖護院の売却査定履歴です。直近価格は5,101万円、平均価格は4,488万円、最高値は6,480万円です。
4,300万円
2013年9月
3,980万円
2014年2月
3,480万円
2015年4月
3,327万円
2015年4月
4,500万円
2015年6月
4,301万円
2015年6月
4,160万円
2016年3月
3,810万円
2016年3月
3,380万円
2016年3月
2,869万円
2016年3月
4,580万円
2016年6月
4,194万円
2016年6月
3,680万円
2017年3月
3,023万円
2017年3月
4,950万円
2019年5月
5,051万円
2019年5月
6,480万円
2019年7月
5,667万円
2019年7月
3,980万円
2021年1月
4,613万円
2021年1月
5,599万円
2021年3月
4,641万円
2021年3月
5,280万円
2025年9月
5,233万円
2025年9月
5,280万円
2025年12月
5,134万円
2025年12月
5,080万円
2026年3月
5,101万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にありながら、神宮丸太町駅まで徒歩4分とアクセス抜群。平安神宮や南禅寺も近く、散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部分に少し古さを感じる箇所もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。
良い点: 53㎡台の2LDKでも、リビングが広めで使いやすい間取り。収納も十分あり、日当たりも良好で快適に過ごせています。
気になる点: キッチンやバスルームは、最新設備とは言えませんが、機能的には問題ありません。
子育て世代にはとても良い住環境だと思います。駅近で通勤にも便利ですし、自然も豊かで子どもの遊び場にも困りません。近隣にスーパーなど生活に必要な施設も揃っています。建物自体は新しくはありませんが、管理は行き届いていると感じます。
良い点: 京阪神宮丸太町駅まで徒歩4分は非常に魅力的。京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良く、通勤に便利だと感じました。
気になる点: 地下鉄烏丸線への乗り換えは少し手間がかかります。
良い点: 歴史的な建造物が多く、落ち着いた雰囲気が良い。錦林小学校区も魅力の一つ。静かで住みやすそうな印象。
気になる点: 夜間は街灯が少なく感じる道もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそうです。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、長期修繕計画などをしっかり確認する必要がありそうです。
立地と学区を重視して検討しています。神宮丸太町駅からの近さと、閑静な住宅街という点が気に入りました。ただ、築年数を考えると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認しないと、将来的なコストがかさむ可能性も考慮すべきだと感じました。
イーグルコート聖護院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート聖護院の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート聖護院は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。