マンション

カモメ第１コーポ

大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-11〜13大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩2分

カモメ第１コーポをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	80m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
4日前	母＋子ども1人	60m²以上	大阪市立南港みなみ小学校区希望, リフォーム済み希望, 南向き希望
5日前	定年前の住み替え検討	55m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 上層階希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	80m²台	共用部充実希望, 眺望重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

3日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

4日前

60m²以上

大阪市立南港みなみ小学校区希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

定年前の住み替え検討

5日前

55m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

80m²台

共用部充実希望, 眺望重視, 角部屋希望

上記以外にもカモメ第１コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-11〜13

交通

大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩2分

築年月

1982年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

176戸

専有面積

58.06m² ～ 99.48m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

鴻池組

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立南港みなみ小学校

中学校区域

大阪市立南港南中学校

設計会社

大建設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-11〜13

売却査定履歴

カモメ第１コーポの過去の取引実績

直近価格

1,542万円

平均価格

1,536万円

最高値

2,580万円

最安値

769万円

上昇傾向（前回比 +62万円）

1,090万円

2016年3月

1,090万

1,086万円

2016年3月

1,086万

998万円

2016年4月

998万

1,135万円

2016年4月

1,135万

1,050万円

2016年6月

1,050万

1,049万円

2016年6月

1,049万

1,490万円

2016年6月

1,490万

816万円

2016年6月

816万

1,100万円

2016年7月

1,100万

1,075万円

2016年7月

1,075万

1,290万円

2016年7月

1,290万

1,362万円

2016年7月

1,362万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,347万円

2016年7月

1,347万

1,490万円

2016年8月

1,490万

1,170万円

2016年8月

1,170万

880万円

2016年8月

880万

1,085万円

2016年8月

1,085万

1,530万円

2016年9月

1,530万

1,210万円

2016年9月

1,210万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,344万円

2016年9月

1,344万

950万円

2016年9月

950万

1,046万円

2016年9月

1,046万

1,430万円

2016年11月

1,430万

1,129万円

2016年11月

1,129万

1,480万円

2016年11月

1,480万

834万円

2016年11月

834万

1,380万円

2016年11月

1,380万

1,231万円

2016年11月

1,231万

890万円

2016年12月

890万

1,076万円

2016年12月

1,076万

950万円

2016年12月

950万

1,336万円

2016年12月

1,336万

790万円

2017年2月

790万

1,031万円

2017年2月

1,031万

880万円

2017年5月

880万

870万円

2017年5月

870万

950万円

2017年5月

950万

769万円

2017年5月

769万

890万円

2017年9月

890万

884万円

2017年9月

884万

1,050万円

2018年1月

1,050万

914万円

2018年1月

914万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,129万円

2018年2月

1,129万

980万円

2018年3月

980万

1,128万円

2018年3月

1,128万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,155万円

2018年6月

1,155万

1,680万円

2018年6月

1,680万

1,416万円

2018年6月

1,416万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,512万円

2018年10月

1,512万

980万円

2018年12月

980万

1,375万円

2018年12月

1,375万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,451万円

2019年1月

1,451万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,373万円

2019年2月

1,373万

1,050万円

2019年4月

1,050万

1,250万円

2019年4月

1,250万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,208万円

2019年5月

1,208万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,442万円

2019年5月

1,442万

1,380万円

2019年6月

1,380万

1,423万円

2019年6月

1,423万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,374万円

2019年7月

1,374万

900万円

2019年8月

900万

1,191万円

2019年8月

1,191万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,517万円

2019年8月

1,517万

1,180万円

2019年10月

1,180万

1,226万円

2019年10月

1,226万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,233万円

2019年11月

1,233万

1,195万円

2019年11月

1,195万

1,380万円

2019年12月

1,380万

1,495万円

2019年12月

1,495万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,301万円

2019年12月

1,301万

1,350万円

2019年12月

1,350万

1,269万円

2019年12月

1,269万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,385万円

2020年2月

1,385万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,551万円

2020年3月

1,551万

1,280万円

2020年4月

1,280万

1,399万円

2020年4月

1,399万

1,980万円

2020年4月

1,980万

1,451万円

2020年4月

1,451万

1,820万円

2020年4月

1,820万

1,516万円

2020年4月

1,516万

1,280万円

2020年5月

1,280万

1,502万円

2020年5月

1,502万

1,750万円

2020年6月

1,750万

1,568万円

2020年6月

1,568万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,740万円

2020年7月

1,740万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,828万円

2020年8月

1,828万

1,090万円

2020年9月

1,090万

1,591万円

2020年9月

1,591万

1,700万円

2020年9月

1,700万

1,983万円

2020年9月

1,983万

999万円

2020年11月

999万

1,372万円

2020年11月

1,372万

1,400万円

2020年11月

1,400万

1,259万円

2020年11月

1,259万

1,230万円

2020年12月

1,230万

1,522万円

2020年12月

1,522万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,369万円

2020年12月

1,369万

1,780万円

2021年1月

1,780万

1,424万円

2021年1月

1,424万

1,598万円

2021年1月

1,598万

1,369万円

2021年1月

1,369万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,590万円

2021年1月

1,590万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,678万円

2021年2月

1,678万

1,780万円

2021年2月

1,780万

1,509万円

2021年2月

1,509万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,489万円

2021年2月

1,489万

1,180万円

2021年2月

1,180万

1,625万円

2021年2月

1,625万

1,690万円

2021年3月

1,690万

1,484万円

2021年3月

1,484万

1,598万円

2021年3月

1,598万

1,422万円

2021年3月

1,422万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,454万円

2021年3月

1,454万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,670万円

2021年4月

1,670万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,537万円

2021年4月

1,537万

1,498万円

2021年6月

1,498万

1,553万円

2021年6月

1,553万

1,598万円

2021年6月

1,598万

1,594万円

2021年6月

1,594万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,634万円

2021年7月

1,634万

1,498万円

2021年7月

1,498万

1,569万円

2021年7月

1,569万

1,880万円

2021年8月

1,880万

1,854万円

2021年8月

1,854万

1,780万円

2021年8月

1,780万

1,736万円

2021年8月

1,736万

1,398万円

2021年9月

1,398万

1,558万円

2021年9月

1,558万

1,298万円

2021年9月

1,298万

1,540万円

2021年9月

1,540万

2,280万円

2021年9月

2,280万

2,011万円

2021年9月

2,011万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,729万円

2021年10月

1,729万

1,250万円

2021年10月

1,250万

1,494万円

2021年10月

1,494万

1,463万円

2021年10月

1,463万

1,750万円

2021年10月

1,750万

1,700万円

2021年10月

1,700万

1,080万円

2021年11月

1,080万

1,520万円

2021年11月

1,520万

1,198万円

2021年11月

1,198万

1,422万円

2021年11月

1,422万

1,198万円

2021年12月

1,198万

1,421万円

2021年12月

1,421万

2,180万円

2021年12月

2,180万

1,850万円

2021年12月

1,850万

1,680万円

2022年1月

1,680万

1,512万円

2022年1月

1,512万

2,198万円

2022年1月

2,198万

1,883万円

2022年1月

1,883万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,630万円

2022年1月

1,630万

1,880万円

2022年2月

1,880万

1,743万円

2022年2月

1,743万

1,400万円

2022年2月

1,400万

1,850万円

2022年2月

1,850万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,832万円

2022年2月

1,832万

2,198万円

2022年3月

2,198万

1,877万円

2022年3月

1,877万

1,180万円

2022年3月

1,180万

1,495万円

2022年3月

1,495万

1,898万円

2022年3月

1,898万

1,817万円

2022年3月

1,817万

2,098万円

2022年3月

2,098万

1,854万円

2022年3月

1,854万

1,858万円

2022年3月

1,858万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,596万円

2022年4月

1,596万

1,598万円

2022年4月

1,598万

1,515万円

2022年4月

1,515万

1,750万円

2022年5月

1,750万

1,686万円

2022年5月

1,686万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,678万円

2022年5月

1,678万

1,998万円

2022年5月

1,998万

1,915万円

2022年5月

1,915万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,547万円

2022年6月

1,547万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,935万円

2022年7月

1,935万

1,747万円

2022年7月

1,747万

2,450万円

2022年7月

2,450万

1,937万円

2022年7月

1,937万

1,880万円

2022年8月

1,880万

1,772万円

2022年8月

1,772万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,654万円

2022年8月

1,654万

2,330万円

2022年9月

2,330万

1,963万円

2022年9月

1,963万

2,180万円

2022年9月

2,180万

1,966万円

2022年9月

1,966万

1,198万円

2022年9月

1,198万

1,587万円

2022年9月

1,587万

1,498万円

2022年10月

1,498万

1,718万円

2022年10月

1,718万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,683万円

2022年10月

1,683万

1,598万円

2022年10月

1,598万

1,587万円

2022年10月

1,587万

980万円

2022年11月

980万

1,502万円

2022年11月

1,502万

1,750万円

2022年11月

1,750万

1,681万円

2022年11月

1,681万

1,690万円

2022年12月

1,690万

1,569万円

2022年12月

1,569万

1,630万円

2022年12月

1,630万

1,916万円

2022年12月

1,916万

1,680万円

2023年1月

1,680万

1,932万円

2023年1月

1,932万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,887万円

2023年1月

1,887万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,912万円

2023年1月

1,912万

1,590万円

2023年1月

1,590万

1,514万円

2023年1月

1,514万

990万円

2023年1月

990万

1,448万円

2023年1月

1,448万

1,498万円

2023年1月

1,498万

1,637万円

2023年1月

1,637万

1,498万円

2023年2月

1,498万

1,492万円

2023年2月

1,492万

1,880万円

2023年2月

1,880万

1,685万円

2023年2月

1,685万

898万円

2023年2月

898万

1,407万円

2023年2月

1,407万

1,498万円

2023年4月

1,498万

1,544万円

2023年4月

1,544万

1,750万円

2023年5月

1,750万

1,516万円

2023年5月

1,516万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,346万円

2023年6月

1,346万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,774万円

2023年7月

1,774万

990万円

2023年7月

990万

1,502万円

2023年7月

1,502万

1,731万円

2023年7月

1,731万

1,590万円

2023年7月

1,590万

1,373万円

2023年7月

1,373万

1,330万円

2023年7月

1,330万

1,534万円

2023年7月

1,534万

1,090万円

2023年8月

1,090万

1,456万円

2023年8月

1,456万

1,880万円

2023年8月

1,880万

1,551万円

2023年8月

1,551万

1,498万円

2023年8月

1,498万

1,373万円

2023年8月

1,373万

1,690万円

2023年8月

1,690万

1,707万円

2023年8月

1,707万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,453万円

2023年10月

1,453万

1,490万円

2023年10月

1,490万

1,426万円

2023年10月

1,426万

1,780万円

2023年11月

1,780万

1,568万円

2023年11月

1,568万

1,750万円

2023年11月

1,750万

1,565万円

2023年11月

1,565万

1,180万円

2023年11月

1,180万

1,539万円

2023年11月

1,539万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,369万円

2023年12月

1,369万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,408万円

2024年1月

1,408万

1,380万円

2024年2月

1,380万

1,409万円

2024年2月

1,409万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,576万円

2024年2月

1,576万

1,880万円

2024年2月

1,880万

1,670万円

2024年2月

1,670万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,587万円

2024年2月

1,587万

1,612万円

2024年2月

1,612万

1,198万円

2024年3月

1,198万

1,484万円

2024年3月

1,484万

1,060万円

2024年4月

1,060万

1,427万円

2024年4月

1,427万

1,198万円

2024年4月

1,198万

1,221万円

2024年4月

1,221万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,533万円

2024年5月

1,533万

1,180万円

2024年5月

1,180万

1,521万円

2024年5月

1,521万

1,198万円

2024年6月

1,198万

1,334万円

2024年6月

1,334万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,715万円

2024年6月

1,715万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,757万円

2024年6月

1,757万

1,148万円

2024年7月

1,148万

1,392万円

2024年7月

1,392万

1,318万円

2024年7月

1,318万

1,530万円

2024年8月

1,530万

1,433万円

2024年8月

1,433万

1,479万円

2024年8月

1,479万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,552万円

2024年8月

1,552万

1,240万円

2024年8月

1,240万

1,538万円

2024年8月

1,538万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,447万円

2024年8月

1,447万

1,148万円

2024年9月

1,148万

1,134万円

2024年9月

1,134万

2,580万円

2024年10月

2,580万

1,666万円

2024年10月

1,666万

1,890万円

2024年10月

1,890万

1,638万円

2024年10月

1,638万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,324万円

2024年12月

1,324万

1,898万円

2024年12月

1,898万

1,418万円

2024年12月

1,418万

1,180万円

2025年1月

1,180万

1,519万円

2025年1月

1,519万

1,880万円

2025年2月

1,880万

1,638万円

2025年2月

1,638万

1,280万円

2025年3月

1,280万

1,471万円

2025年3月

1,471万

1,798万円

2025年3月

1,798万

1,651万円

2025年3月

1,651万

2,498万円

2025年3月

2,498万

2,120万円

2025年3月

2,120万

1,480万円

2025年4月

1,480万

2,153万円

2025年4月

2,153万

1,698万円

2025年4月

1,698万

1,673万円

2025年4月

1,673万

1,698万円

2025年5月

1,698万

1,625万円

2025年5月

1,625万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,767万円

2025年5月

1,767万

1,480万円

2025年5月

1,480万

1,586万円

2025年5月

1,586万

2,398万円

2025年6月

2,398万

2,066万円

2025年6月

2,066万

1,390万円

2025年6月

1,390万

1,775万円

2025年6月

1,775万

1,648万円

2025年6月

1,648万

1,623万円

2025年6月

1,623万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,128万円

2025年7月

2,128万

1,180万円

2025年7月

1,180万

1,771万円

2025年7月

1,771万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,857万円

2025年10月

1,857万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,710万円

2025年11月

1,710万

2,398万円

2025年11月

2,398万

2,100万円

2025年11月

2,100万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,637万円

2025年12月

1,637万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,466万円

2025年12月

1,466万

2,398万円

2025年12月

2,398万

2,008万円

2025年12月

2,008万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,672万円

2025年12月

1,672万

1,998万円

2025年12月

1,998万

1,653万円

2025年12月

1,653万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,530万円

2026年2月

1,530万

1,898万円

2026年3月

1,898万

1,667万円

2026年3月

1,667万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,542万円

2026年3月

1,542万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-11〜13

口コミ・レビュー

南港ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ポートタウン西駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。ニュートラムなので、遅延も少なく快適に利用できています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や海が近く、子育て環境としては良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 周辺の商業施設がやや少ないのが気になります。週末に少し足を延ばさないと、選択肢が限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 建物の古さは否めず、デザインは現代的ではありません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は経過していますが、駅近で子育てしやすい環境が気に入っています。南港エリアは緑も多く、落ち着いた暮らしができます。管理体制もしっかりしているので、安心して住み続けられます。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと過ごせます。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありますが、共用部の防犯カメラはもう少し設置してほしいです。

気になる点: 築年数の割には管理費がやや高めだと感じます。将来的な修繕積立金なども含めると、少し負担は大きいです。

交通の利便性★★★★☆

良い点: ポートタウン西駅まで徒歩2分は圧倒的に便利です。梅田やなんばへのアクセスもニュートラムと地下鉄を乗り継げば可能です。

気になる点: 終電の時間が早いのが難点です。夜遅くに帰宅する場合、タクシーなど他の手段を考える必要があります。

駅からの近さと、広めの専有面積を考えると、コスパは悪くないと思います。ただ、築年数なりの設備や、周辺の発展度合いは考慮が必要です。静かな環境で暮らしたい人には向いているかもしれません。

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