立地・交通
サンライトシティ石清水は京都府八幡市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分。ケーブル八幡宮口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府八幡市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜66m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 京都府八幡市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜66m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 京都府八幡市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜66m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 京都府八幡市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜65m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
61〜66m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
61〜66m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
61〜66m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
61〜65m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
サンライトシティ石清水は京都府八幡市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分。ケーブル八幡宮口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンライトシティ石清水は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は都市建設、施工会社はフットワーク建設都市建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61から75.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
八幡市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンライトシティ石清水の査定では、八幡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンライトシティ石清水の過去の取引実績
直近価格
1,283万円
平均価格
1,702万円
最高値
2,080万円
最安値
1,280万円
サンライトシティ石清水の売却査定履歴です。直近価格は1,283万円、平均価格は1,702万円、最高値は2,080万円です。
1,480万円
2016年1月
1,553万円
2016年1月
1,680万円
2022年10月
1,746万円
2022年10月
1,930万円
2024年1月
1,846万円
2024年1月
2,080万円
2024年1月
2,034万円
2024年1月
1,830万円
2024年2月
1,770万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,767万円
2024年3月
1,880万円
2024年5月
1,771万円
2024年5月
1,880万円
2024年11月
1,547万円
2024年11月
1,430万円
2024年12月
1,704万円
2024年12月
1,280万円
2025年5月
1,500万円
2025年5月
1,680万円
2026年3月
1,283万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪石清水八幡宮駅まで徒歩7分と近く、大阪方面へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活に便利です。
気になる点: ケーブルカー利用なので、終電の時間は少し早めです。
良い点: 石清水八幡宮の麓にあり、緑豊かで静かな環境です。休日には散策を楽しめますし、子育てにも適した落ち着いた雰囲気があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: 外観は少し古さを感じさせます。エレベーターが一つしかないので、混雑することがあります。
築年数は経っていますが、石清水八幡宮の豊かな自然に囲まれた静かな環境が気に入っています。駅へのアクセスも悪くなく、日常の買い物にも困りません。共用部の古さは否めませんが、全体的に満足できるマンションです。
良い点: 専有面積が60㎡台からと比較的ゆったりしており、ファミリーでも住みやすそうな間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋なら、水回りなども綺麗でしょう。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、最新の設備は期待できないかもしれません。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 総戸数55戸と小規模ながら、管理体制はしっかりしていると聞きます。オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感があります。
気になる点: 管理会社や管理方法についての詳細情報が少ないのが気になります。購入前に確認すべき点です。
良い点: 石清水八幡宮周辺の落ち着いた住環境は魅力的です。自然が多く、子育て環境としては良いと思います。スーパーも徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。周辺に商業施設は少ない印象です。
緑豊かな環境と石清水八幡宮へのアクセスの良さが魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、専有面積の広さや周辺環境を考えると、リノベーション次第では魅力的な選択肢になりそうです。管理体制についてはもう少し詳しく知りたいところです。
サンライトシティ石清水は八幡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分
八幡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンライトシティ石清水の売却相場は、京阪石清水八幡宮参道ケーブル/ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライトシティ石清水は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。