立地・交通
新北島コーポ４号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩16分。住之江公園駅徒歩9分、平林駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 新北島コーポ４号棟
990万880万830万990万1,080万1,074万1,100万1,170万1,390万1,173万1,266万1,280万1,306万1,480万1,395万1,380万1,455万1,040万1,342万990万1,293万850万1,122万780万1,064万780万883万1,280万1,055万1,580万1,507万1,698万1,566万1,380万1,538万1,280万1,374万1,380万1,493万1,180万1,437万1,898万1,479万1,970万1,625万1,652万1,880万1,839万2,180万1,836万2,050万1,865万1,848万2,033万1,880万2,091万1,798万2,073万1,748万1,987万1,700万1,945万1,999万1,832万1,880万1,840万1,180万1,849万1,850万1,776万1,750万1,737万1,690万1,661万1,750万1,674万1,690万1,675万1,980万1,789万1,980万1,802万
マンション
新北島コーポ４号棟
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目9-4大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 新北島コーポ４号棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.47〜66m2 / 大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
2日前子育て世帯
64〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
63.47〜66m2 / 大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
6日前子育て世帯
64〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
64〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
64〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目9-4
交通
大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩16分
築年月
1975年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
112戸
専有面積
63.47m² ～ 66.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
前田建設工業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立新北島小学校
中学校区域
大阪市立新北島中学校
設計会社
不明
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目9-4
新北島コーポ４号棟の物件固有情報
建物スペック
新北島コーポ４号棟は築51年（1975年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.47から66平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立新北島小学校、大阪市立新北島中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
新北島コーポ４号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 新北島コーポ４号棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
新北島コーポ４号棟の過去の取引実績
直近価格
1,802万円
平均価格
1,523万円
最高値
2,180万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 178万円）
新北島コーポ４号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,802万円、平均価格は1,523万円、最高値は2,180万円です。
990万円
2014年2月
880万円
2014年7月
830万円
2014年7月
990万円
2014年8月
1,080万円
2017年11月
1,074万円
2017年11月
1,100万円
2018年1月
1,170万円
2018年1月
1,390万円
2018年4月
1,173万円
2018年4月
1,266万円
2018年4月
1,280万円
2018年5月
1,306万円
2018年5月
1,480万円
2018年11月
1,395万円
2018年11月
1,380万円
2019年2月
1,455万円
2019年2月
1,040万円
2019年7月
1,342万円
2019年7月
990万円
2019年10月
1,293万円
2019年10月
850万円
2020年2月
1,122万円
2020年2月
780万円
2020年9月
1,064万円
2020年9月
780万円
2020年10月
883万円
2020年10月
1,280万円
2022年10月
1,055万円
2022年10月
1,580万円
2023年1月
1,507万円
2023年1月
1,698万円
2023年2月
1,566万円
2023年2月
1,380万円
2023年7月
1,538万円
2023年7月
1,280万円
2024年1月
1,374万円
2024年1月
1,380万円
2024年2月
1,493万円
2024年2月
1,180万円
2024年4月
1,437万円
2024年4月
1,898万円
2024年6月
1,479万円
2024年6月
1,970万円
2024年6月
1,625万円
2024年6月
1,652万円
2024年6月
1,880万円
2024年8月
1,839万円
2024年8月
2,180万円
2024年9月
1,836万円
2024年9月
2,050万円
2024年10月
1,865万円
2024年10月
1,848万円
2024年10月
2,033万円
2024年10月
1,880万円
2024年10月
2,091万円
2024年10月
1,798万円
2024年11月
2,073万円
2024年11月
1,748万円
2024年12月
1,987万円
2024年12月
1,700万円
2025年1月
1,945万円
2025年1月
1,999万円
2025年2月
1,832万円
2025年2月
1,880万円
2025年7月
1,840万円
2025年7月
1,180万円
2025年8月
1,849万円
2025年8月
1,850万円
2025年8月
1,776万円
2025年8月
1,750万円
2025年9月
1,737万円
2025年9月
1,690万円
2025年11月
1,661万円
2025年11月
1,750万円
2025年12月
1,674万円
2025年12月
1,690万円
2025年12月
1,675万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
1,789万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,802万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市住之江区新北島3丁目9-4
口コミ・レビュー
住之江区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代には安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し辛いです。坂道ではないのが救いです。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れもされているので、緑を感じられます。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の廊下や階段などは、もう少し明るさがあると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくれます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。夜間は人通りが少なくなります。
築年数は古いですが、子育て環境としては悪くないと思います。公園が多く、小学校も近いのは大きなメリットです。駅までもう少し近ければ言うことなしですが、許容範囲内です。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。
コスパ重視のシングルさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 住之江公園駅まで徒歩9分と、頑張れば歩ける距離です。南港ポートタウン線一本で、梅田方面へもアクセスできます。
気になる点: もう少し駅に近いと通勤が楽なのですが、毎日のことなので慣れました。平林駅はほとんど使いません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋はリフォームされている箇所もあり、比較的きれいです。収納スペースも十分あり、一人暮らしには広すぎるくらいです。
気になる点: 水回りはやはり年季を感じます。給湯器なども交換が必要になる時期かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパー、ドラッグストア、病院などが近隣に揃っており、生活利便性は高いです。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると少し不便です。
価格重視で探していたので、この立地と広さでこの価格は非常に魅力的でした。築年数は古いですが、リフォームされている部屋も多く、住むには十分です。周辺環境も整っており、生活するには困りません。駅までの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。
新北島コーポ４号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
新北島コーポ４号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩16分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
新北島コーポ４号棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 新北島コーポ４号棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
新北島コーポ４号棟に関するよくある質問
新北島コーポ４号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
新北島コーポ４号棟の売却相場はいくらですか？
新北島コーポ４号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新北島コーポ４号棟は築50年ですが売れますか？
新北島コーポ４号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。