立地・交通
グランドメゾン四條畷は大阪府四條畷市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／忍ケ丘駅 徒歩10分 JR片町線／四条畷駅 徒歩10分。忍ケ丘駅徒歩10分、四条畷駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
四條畷市の物件一覧に戻る🚨 グランドメゾン四條畷
1,540万1,450万880万980万1,480万1,147万980万1,203万1,480万1,656万1,680万1,573万1,300万1,505万1,580万1,557万1,480万1,509万1,180万1,264万1,259万1,350万1,362万1,580万1,208万1,342万1,280万1,345万1,380万1,708万1,680万1,914万1,490万1,413万1,350万1,524万1,780万1,706万1,180万1,444万1,798万1,542万2,200万1,859万1,790万1,511万1,980万1,579万1,880万1,661万2,100万2,191万2,190万2,578万2,100万2,216万2,180万1,855万2,280万2,093万2,190万1,944万1,780万1,898万1,980万1,913万1,780万1,900万2,099万1,930万2,049万1,953万1,999万1,958万1,888万1,944万1,945万1,880万1,890万1,940万1,850万1,917万1,990万2,402万1,780万1,851万2,380万1,777万1,550万1,892万2,000万1,714万1,890万2,261万1,880万1,869万2,190万1,884万2,890万2,558万1,900万1,806万1,890万1,880万2,000万1,884万2,890万2,711万1,900万1,938万2,890万2,714万1,890万2,454万1,880万2,231万2,890万2,598万1,780万2,400万
マンション
グランドメゾン四條畷
大阪府四條畷市中野本町7-23JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩10分 JR片町線／四条畷駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 グランドメゾン四條畷
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四條畷市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.69〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜84.7m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜84.7m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜84.7m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 四條畷市
1日前実家近居を希望する夫婦
61.69〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション大阪府 四條畷市
4日前夫婦＋子ども2人
75〜84.7m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション大阪府 四條畷市
7日前夫婦＋子ども2人
75〜84.7m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション大阪府 四條畷市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜84.7m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府四條畷市中野本町7-23
交通
JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩10分 JR片町線／四条畷駅 徒歩10分
築年月
1993年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
142戸
専有面積
61.69m² ～ 84.70m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
5340.58m²
駐車場数
144
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
前田建設工業
管理会社
浪速管理
ブランド
グランドメゾン
延床面積
10905.82m²
建築面積
1573.32m²
設計会社
U・R建築研究所
所在地(住所)
大阪府四條畷市中野本町7-23
グランドメゾン四條畷の物件固有情報
建物スペック
グランドメゾン四條畷は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数142戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.69から84.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
四條畷市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドメゾン四條畷の査定では、四條畷市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランドメゾン四條畷の過去の取引実績
直近価格
2,400万円
平均価格
1,835万円
最高値
2,890万円
最安値
880万円
上昇傾向（前回比 +620万円）
グランドメゾン四條畷の売却査定履歴です。直近価格は2,400万円、平均価格は1,835万円、最高値は2,890万円です。
1,540万円
2013年6月
1,450万円
2013年7月
880万円
2014年9月
980万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,147万円
2014年12月
980万円
2014年12月
1,203万円
2014年12月
1,480万円
2015年8月
1,656万円
2015年8月
1,680万円
2016年10月
1,573万円
2016年10月
1,300万円
2016年11月
1,505万円
2016年11月
1,580万円
2016年11月
1,557万円
2016年11月
1,480万円
2018年1月
1,509万円
2018年1月
1,180万円
2018年5月
1,264万円
2018年5月
1,259万円
2018年5月
1,350万円
2018年12月
1,362万円
2018年12月
1,580万円
2019年6月
1,208万円
2019年6月
1,342万円
2019年6月
1,280万円
2019年6月
1,345万円
2019年6月
1,380万円
2019年11月
1,708万円
2019年11月
1,680万円
2020年3月
1,914万円
2020年3月
1,490万円
2020年7月
1,413万円
2020年7月
1,350万円
2021年2月
1,524万円
2021年2月
1,780万円
2021年8月
1,706万円
2021年8月
1,180万円
2021年10月
1,444万円
2021年10月
1,798万円
2021年12月
1,542万円
2021年12月
2,200万円
2022年1月
1,859万円
2022年1月
1,790万円
2022年3月
1,511万円
2022年3月
1,980万円
2023年2月
1,579万円
2023年2月
1,880万円
2023年4月
1,661万円
2023年4月
2,100万円
2023年4月
2,191万円
2023年4月
2,190万円
2023年8月
2,578万円
2023年8月
2,100万円
2023年10月
2,216万円
2023年10月
2,180万円
2023年11月
1,855万円
2023年11月
2,280万円
2023年12月
2,093万円
2023年12月
2,190万円
2024年3月
1,944万円
2024年3月
1,780万円
2024年3月
1,898万円
2024年3月
1,980万円
2024年7月
1,913万円
2024年7月
1,780万円
2024年7月
1,900万円
2024年7月
2,099万円
2024年7月
1,930万円
2024年7月
2,049万円
2024年8月
1,953万円
2024年8月
1,999万円
2024年9月
1,958万円
2024年9月
1,888万円
2024年10月
1,944万円
2024年10月
1,945万円
2024年10月
1,880万円
2024年10月
1,890万円
2025年1月
1,940万円
2025年1月
1,850万円
2025年2月
1,917万円
2025年2月
1,990万円
2025年2月
2,402万円
2025年2月
1,780万円
2025年3月
1,851万円
2025年3月
2,380万円
2025年4月
1,777万円
2025年4月
1,550万円
2025年5月
1,892万円
2025年5月
2,000万円
2025年5月
1,714万円
2025年5月
1,890万円
2025年5月
2,261万円
2025年5月
1,880万円
2025年9月
1,869万円
2025年9月
2,190万円
2025年9月
1,884万円
2025年9月
2,890万円
2025年10月
2,558万円
2025年10月
1,900万円
2025年10月
1,806万円
2025年10月
1,890万円
2025年11月
1,880万円
2025年11月
2,000万円
2025年11月
1,884万円
2025年11月
2,890万円
2025年12月
2,711万円
2025年12月
1,900万円
2025年12月
1,938万円
2025年12月
2,890万円
2026年1月
2,714万円
2026年1月
1,890万円
2026年2月
2,454万円
2026年2月
1,880万円
2026年2月
2,231万円
2026年2月
2,890万円
2026年2月
2,598万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
2,400万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府四條畷市中野本町7-23
口コミ・レビュー
忍ヶ丘暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR東西線直通で大阪市内へのアクセスが良く、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 快速は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、子育てしやすい落ち着いた住環境。公園も近く、子供を遊ばせるのに適している。静かで住みやすい。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し寂しさを感じる時がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている。エントランスは広々としている。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがある。もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の住環境は非常に気に入っています。子育て世代には特におすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。総じて満足度は高いです。
四条畷駅徒歩圏の単身者さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 60㎡台の部屋でも、収納スペースがしっかり確保されているのは良かった。キッチンも使いやすい広さ。
気になる点: 水回りはやや古さを感じる。特に浴室はリフォームを検討したいレベル。コンセントの数も少なめ。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックもしっかり機能している。
気になる点: null
交通★★★★☆
良い点: 忍ケ丘駅、四条畷駅どちらも徒歩10分というのは便利。バス便も利用しやすい。
気になる点: JR東西線直通は便利だが、ラッシュ時は混雑が激しい。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。築年数なりの古さはありますが、日勤管理なので安心感はあります。お部屋の設備は、リフォームされている部屋もあるようなので、内覧時に確認するのがおすすめです。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
グランドメゾン四條畷の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドメゾン四條畷は四條畷市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩10分 JR片町線／四条畷駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩10分 JR片町線／四条畷駅 徒歩10分
立地の魅力
四條畷市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
四條畷市エリアの市場動向・資産価値
グランドメゾン四條畷の立地価値・将来性
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩10分 JR片町線／四条畷駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランドメゾン四條畷に関するよくある質問
グランドメゾン四條畷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、四條畷市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン四條畷の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン四條畷の売却相場は、JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩10分 JR片町線／四条畷駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン四條畷は築32年ですが売れますか？
グランドメゾン四條畷は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は？
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。