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マンション

グリーンコーポ泉ヶ丘

大阪府堺市南区和田東942-2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩12分
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🚨 グリーンコーポ泉ヶ丘
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堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
3日前

母＋子ども1人

68.54〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 堺市
5日前

母＋子ども1人

68.54〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 堺市
7日前

母＋子ども1人

68.54〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 堺市
1週間前

母＋子ども1人

68.54〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 堺市
1週間前

母＋子ども1人

68.54〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区和田東942-2
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩12分
築年月
1997年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
42戸
専有面積
68.54m² ～ 81.31m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1987m²
駐車場数
38
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ニチモ
施工会社
佐伯建設工業大木建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
堺市立宮山台小学校
中学校区域
堺市立宮山台中学校
延床面積
3878m²
建築面積
928m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市南区和田東942-2

グリーンコーポ泉ヶ丘の物件固有情報

立地・交通

グリーンコーポ泉ヶ丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩12分。泉ケ丘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グリーンコーポ泉ヶ丘は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は佐伯建設工業大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約68.54から81.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立宮山台小学校、堺市立宮山台中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グリーンコーポ泉ヶ丘の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グリーンコーポ泉ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

2,295万円

平均価格

1,889万円

最高値

2,590万円

最安値

1,280万円

下落傾向（前回比 295万円）

グリーンコーポ泉ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,295万円、平均価格は1,889万円、最高値は2,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区和田東942-2

口コミ・レビュー

泉北ライフ満喫中さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩12分と少し歩くが、駅周辺には商業施設が充実していて買い物に便利。公園も多く、子育てしやすい環境。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックはないが、掲示板なども定期的に更新されていて安心感がある。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古さを感じる場面もある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせる。日当たりや風通しも悪くない。

気になる点: 設備は標準的。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれない。

泉ヶ丘駅からは少し距離がありますが、閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。子育て世代には特に良い環境だと思います。大規模修繕の履歴なども確認しておくと安心です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩12分は許容範囲。南海線で難波まで出られるので、通勤・通学には便利。

気になる点: もう少し駅近だと嬉しいが、価格とのバランスを考えると仕方ないか。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造り。外観も落ち着いた雰囲気で、総戸数も多すぎず、近隣住民との関係も良好に保てそう。

気になる点: 築年数相応の古さはある。エントランス周りなどがもう少しモダンだと良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宮山台小学校区域で、通学路も安全そう。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。

泉ヶ丘駅からの距離はありますが、静かな環境で緑も多く、住みやすそうなマンションです。価格帯によっては検討の価値あり。管理体制や修繕履歴をしっかり確認したい。

グリーンコーポ泉ヶ丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グリーンコーポ泉ヶ丘は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩12分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

グリーンコーポ泉ヶ丘の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グリーンコーポ泉ヶ丘に関するよくある質問

グリーンコーポ泉ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

グリーンコーポ泉ヶ丘の売却相場はいくらですか？

グリーンコーポ泉ヶ丘の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンコーポ泉ヶ丘は築28年ですが売れますか？

グリーンコーポ泉ヶ丘は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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