立地・交通
ルモン千舟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅 徒歩18分。御幣島駅徒歩7分、千船駅徒歩11分、姫島駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜66m2 / 公園が近い住環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.35m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜66m2 / 公園が近い住環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜66m2 / 公園が近い住環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜66m2 / 公園が近い住環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
59〜66m2 / 公園が近い住環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
67〜70.35m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
59〜66m2 / 公園が近い住環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
59〜66m2 / 公園が近い住環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
59〜66m2 / 公園が近い住環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
ルモン千舟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅 徒歩18分。御幣島駅徒歩7分、千船駅徒歩11分、姫島駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルモン千舟は築42年(1984年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は富士地所、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.97から70.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立佃西小学校、大阪市立佃中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルモン千舟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルモン千舟の過去の取引実績
直近価格
2,317万円
平均価格
1,490万円
最高値
2,680万円
最安値
980万円
ルモン千舟の売却査定履歴です。直近価格は2,317万円、平均価格は1,490万円、最高値は2,680万円です。
1,280万円
2013年11月
1,080万円
2013年12月
1,080万円
2014年6月
990万円
2014年9月
1,280万円
2015年10月
1,235万円
2015年10月
1,150万円
2016年1月
1,172万円
2016年1月
1,490万円
2016年6月
1,287万円
2016年6月
1,990万円
2016年8月
1,455万円
2016年8月
1,380万円
2016年12月
1,293万円
2016年12月
1,230万円
2016年12月
1,256万円
2016年12月
980万円
2017年10月
1,164万円
2017年10月
980万円
2017年11月
1,176万円
2017年11月
1,180万円
2017年12月
1,047万円
2017年12月
1,580万円
2018年1月
1,188万円
2018年1月
1,190万円
2023年5月
1,145万円
2023年5月
2,380万円
2023年10月
1,718万円
2023年10月
1,500万円
2024年2月
1,321万円
2024年2月
1,310万円
2024年3月
1,310万円
2024年3月
2,480万円
2024年10月
1,323万円
2024年10月
2,380万円
2025年1月
1,975万円
2025年1月
2,680万円
2026年3月
2,494万円
2026年3月
2,150万円
2026年3月
2,317万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。阪神電車も徒歩圏内なので、使い分けができるのが良い点です。
気になる点: JR東西線は遅延が多い印象があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、利便性の良い立地で満足しています。特にJR御幣島駅への近さは大きな魅力です。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。管理もしっかりされているので、今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 日勤管理なので、不在時でも安心感があります。オートロックはありますが、築年数を考えると最新の設備ではないかもしれません。
気になる点: 共用部分の防犯カメラの台数など、もう少し強化されると安心できます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりとした生活が送れそうです。リノベーションされている部屋があれば魅力的です。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや断熱性などは確認が必要です。
良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩7分は通勤に便利です。阪神電車も利用できるため、移動の選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: 阪神電車へのアクセスは少し歩きます。
JR御幣島駅へのアクセスが良く、梅田方面への通勤には便利だと感じました。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。築年数が経過している点は否めませんが、管理状況やリノベーションの有無などを確認しながら、購入を検討したいと思います。
ルモン千舟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅 徒歩18分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルモン千舟の売却相場は、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩11分 阪神本線/姫島駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン千舟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。