立地・交通
ライオンズマンション向日町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅 バス12分。向日町駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.81〜79m2 / JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.81〜79m2 / JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.81〜79m2 / JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.81〜79m2 / JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.81〜79m2 / JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
74.81〜79m2 / JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
74.81〜79m2 / JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
74.81〜79m2 / JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
74.81〜79m2 / JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
74.81〜79m2 / JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
ライオンズマンション向日町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅 バス12分。向日町駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション向日町は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.81から91.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立大薮小学校、京都市立久世中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション向日町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション向日町の過去の取引実績
直近価格
1,229万円
平均価格
1,414万円
最高値
2,480万円
最安値
990万円
ライオンズマンション向日町の売却査定履歴です。直近価格は1,229万円、平均価格は1,414万円、最高値は2,480万円です。
1,180万円
2013年6月
1,230万円
2013年9月
1,130万円
2014年3月
1,480万円
2015年9月
1,556万円
2015年9月
1,380万円
2015年12月
1,504万円
2015年12月
1,250万円
2016年4月
1,270万円
2016年4月
1,280万円
2016年5月
1,253万円
2016年5月
990万円
2016年7月
1,211万円
2016年7月
1,180万円
2016年7月
1,189万円
2016年7月
1,680万円
2017年3月
1,503万円
2017年3月
990万円
2017年4月
1,152万円
2017年4月
1,280万円
2017年7月
1,135万円
2017年7月
1,180万円
2017年11月
1,155万円
2017年11月
1,280万円
2018年1月
1,192万円
2018年1月
1,480万円
2019年11月
1,410万円
2019年11月
2,480万円
2023年3月
2,370万円
2023年3月
1,680万円
2025年7月
1,667万円
2025年7月
2,198万円
2026年3月
1,924万円
2026年3月
1,229万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR向日町駅まで徒歩26分と少し遠いが、バス便も利用できるので許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利。
気になる点: 徒歩では夏場は汗だくになる。バスも本数が限られる時間帯がある。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。公園も点在している。
気になる点: コンビニまでは少し歩く必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝晩は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部はきれいに保たれています。周辺は静かで住みやすい環境ですが、最寄り駅までが少し遠いのがネックです。車があれば問題ないかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が74.81m²~91.84m²と広めで、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム済み物件なら、最新の設備が入っている可能性もある。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要。眺望は建物の配置による。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でも安心。
気になる点: 築年数を考えると、耐震基準や最新のセキュリティ設備については確認が必要。
良い点: 桂川駅までバス便があり、JR京都駅へのアクセスは比較的良好。イオンモール桂川も近く、買い物やレジャーに便利。
気になる点: 向日町駅まで徒歩圏内だが、距離がある。バスの遅延などが気になる場合もある。
ライオンズマンションブランドで、建物の構造もしっかりしている印象。広めの部屋と日勤管理が魅力です。駅からの距離はありますが、バス便や周辺の商業施設の充実度を考えると、検討する価値はある物件だと感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
ライオンズマンション向日町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅 バス12分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション向日町の売却相場は、JR東海道本線/向日町駅 徒歩26分 JR東海道本線/桂川駅 バス12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション向日町は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。