立地・交通
ベルク生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分。生駒駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.21〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.21〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.21〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.21〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.21〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
単身(投資目的)
71.21〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
71.21〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
71.21〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
71.21〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
71.21〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
ベルク生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分。生駒駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルク生駒は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はベルク、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.21から92.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
生駒市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルク生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ベルク生駒の過去の取引実績
直近価格
1,254万円
平均価格
1,320万円
最高値
1,830万円
最安値
790万円
ベルク生駒の売却査定履歴です。直近価格は1,254万円、平均価格は1,320万円、最高値は1,830万円です。
870万円
2013年12月
790万円
2014年2月
1,050万円
2015年10月
1,091万円
2015年10月
1,180万円
2016年8月
1,158万円
2016年8月
1,290万円
2020年5月
1,391万円
2020年5月
1,280万円
2022年4月
1,339万円
2022年4月
1,125万円
2024年1月
1,144万円
2024年1月
1,580万円
2024年12月
1,457万円
2024年12月
1,830万円
2024年12月
1,550万円
2024年12月
1,380万円
2025年1月
1,571万円
2025年1月
1,470万円
2025年2月
1,527万円
2025年2月
1,280万円
2025年6月
1,560万円
2025年6月
1,690万円
2025年6月
1,515万円
2025年6月
1,280万円
2025年7月
1,226万円
2025年7月
1,230万円
2025年8月
1,492万円
2025年8月
1,180万円
2025年9月
1,399万円
2025年9月
1,580万円
2025年10月
1,374万円
2025年10月
1,180万円
2025年12月
1,414万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,343万円
2026年1月
1,180万円
2026年2月
1,169万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,183万円
2026年3月
1,180万円
2026年3月
1,254万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅まで徒歩圏内で、商店街やスーパーも近く生活には便利です。子育て世代にも住みやすい落ち着いた環境だと思います。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や小さいお子さんがいる家庭は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。収納スペースも十分確保されているのは助かります。
気になる点: 水回りの設備などは、最近のマンションに比べるとやや古さを感じます。リフォームされている部屋は快適そうです。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションです。生駒駅へのアクセスも悪くなく、周辺環境も良いので、子育て世代からシニアまで幅広い層におすすめできます。管理状態も悪くないので、安心して暮らせます。
良い点: 近鉄生駒駅まで徒歩14分は許容範囲内。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。
気になる点: もう少し駅に近い物件を探していたので、徒歩時間は少し気になります。
良い点: オートロックがあり、管理体制はしっかりしているように見受けられました。日勤管理のようなので安心感があります。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てには良さそうです。公園も近くにあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。
生駒駅へのアクセスは徒歩14分と少し歩きますが、周辺環境は静かで子育てには良さそうです。築年数は経過していますが、共用部の管理は行き届いている印象でした。専有面積が広い部屋が多いのは魅力的ですが、価格とのバランスを見て検討したいです。
ベルク生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルク生駒の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルク生駒は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。