立地・交通
デトム・ワン二條城東は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分。二条城前駅徒歩4分、烏丸御池駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 29〜31.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 29〜31.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 29〜31.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 29〜31.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 29〜31.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
29〜31.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
29〜31.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
29〜31.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
29〜31.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
29〜31.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと
デトム・ワン二條城東は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分。二条城前駅徒歩4分、烏丸御池駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デトム・ワン二條城東は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付9階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社はデトム、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約19から31.7平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は御所南小学校、京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デトム・ワン二條城東の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
デトム・ワン二條城東の過去の取引実績
直近価格
588万円
平均価格
973万円
最高値
1,480万円
最安値
550万円
デトム・ワン二條城東の売却査定履歴です。直近価格は588万円、平均価格は973万円、最高値は1,480万円です。
1,180万円
2014年9月
1,080万円
2014年9月
550万円
2014年10月
1,290万円
2016年8月
1,321万円
2016年8月
1,346万円
2016年8月
1,290万円
2016年9月
1,312万円
2016年9月
850万円
2017年11月
868万円
2017年11月
1,480万円
2018年5月
1,411万円
2018年5月
1,380万円
2018年7月
1,421万円
2018年7月
700万円
2018年8月
951万円
2018年8月
800万円
2020年7月
769万円
2020年7月
890万円
2021年2月
867万円
2021年2月
750万円
2022年4月
831万円
2022年4月
900万円
2022年10月
889万円
2022年10月
1,450万円
2023年1月
1,288万円
2023年1月
780万円
2024年2月
896万円
2024年2月
710万円
2024年3月
863万円
2024年3月
690万円
2024年4月
851万円
2024年4月
660万円
2024年4月
803万円
2024年4月
750万円
2024年7月
887万円
2024年7月
640万円
2025年5月
588万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄東西線が2路線利用でき、二条城前駅も烏丸御池駅も徒歩圏内。京都市内の移動が非常に楽で、どこへ行くにも便利です。バス路線も多いので助かります。
良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気。御所南小学校区で子育て環境としても良さそうです。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。静かなのは良いですが、活気はあまりないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。宅配ボックスがあるとさらに便利。
気になる点: 築年数相応で、共用部には古さを感じる箇所もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
一人暮らしには十分な広さと、何よりも立地の良さが魅力です。二条城が近く、休日の散歩コースに最適。地下鉄が近いので、通勤や買い物にもストレスなく出かけられます。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。
良い点: 二条城前駅まで徒歩4分、烏丸御池駅まで徒歩7分と、地下鉄東西線へのアクセスは抜群。京都市内を網羅する交通網の中心部に近いのは大きな強みです。
良い点: 歴史的な建造物が多く、文化的な雰囲気が漂うエリア。御所南小学校区という点も、ファミリー層には魅力でしょう。生活に必要な施設も揃っています。
気になる点: 専有面積が19㎡台からのため、単身者向けが中心。ファミリーで住むには手狭かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、よりセキュリティ面で安心できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。共用部分の更新状況も確認が必要です。
二条城前駅・烏丸御池駅という、京都市内でも有数の好立地が最大の魅力。静かで落ち着いた住環境でありながら、交通利便性は非常に高いです。専有面積はコンパクトな部屋が多いようですが、単身者やDINKSには魅力的かもしれません。築年数は経過していますが、管理状況次第では検討の価値がある物件だと思います。周辺の生活利便性も高いです。
デトム・ワン二條城東は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デトム・ワン二條城東の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デトム・ワン二條城東は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。