立地・交通
ロックスは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩15分。伊丹駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 ロックス
2,280万2,480万2,380万2,980万3,054万2,780万3,082万2,730万3,072万2,580万3,124万2,380万3,060万2,300万2,939万2,190万2,688万2,190万2,630万2,190万2,589万2,190万2,552万2,680万2,648万2,480万2,521万2,380万2,716万2,180万2,728万
マンション
ロックス
兵庫県伊丹市千僧3丁目24阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ロックス
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92.18〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92.18〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92.18〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92.18〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92.18〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション兵庫県 伊丹市
3日前夫婦＋子ども3人
92.18〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 伊丹市
5日前夫婦＋子ども3人
92.18〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 伊丹市
7日前夫婦＋子ども3人
92.18〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前夫婦＋子ども3人
92.18〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前夫婦＋子ども3人
92.18〜96m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市千僧3丁目24
交通
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩15分
築年月
1995年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
11戸
専有面積
92.18m² ～ 98.61m²
管理方式
自主
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
597.47m²
施工会社
コーナン建設
管理会社
自主管理
小学校区域
稲野小学校
中学校区域
西中学校
備考
●オートロック ●「コープミニ」約350m ●「西善寺公園」約100m ●「小山医院」約410m
設計会社
REO建築計画研究所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市千僧3丁目24
ロックスの物件固有情報
建物スペック
ロックスは築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約92.18から98.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は稲野小学校、西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ロックスの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ロックスの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ロックスの過去の取引実績
直近価格
2,728万円
平均価格
2,606万円
最高値
3,124万円
最安値
2,180万円
上昇傾向（前回比 +548万円）
ロックスの売却査定履歴です。直近価格は2,728万円、平均価格は2,606万円、最高値は3,124万円です。
2,280万円
2013年6月
2,480万円
2013年6月
2,380万円
2013年8月
2,980万円
2017年7月
3,054万円
2017年7月
2,780万円
2017年12月
3,082万円
2017年12月
2,730万円
2017年12月
3,072万円
2017年12月
2,580万円
2018年6月
3,124万円
2018年6月
2,380万円
2019年1月
3,060万円
2019年1月
2,300万円
2019年4月
2,939万円
2019年4月
2,190万円
2020年1月
2,688万円
2020年1月
2,190万円
2020年2月
2,630万円
2020年2月
2,190万円
2020年7月
2,589万円
2020年7月
2,190万円
2021年1月
2,552万円
2021年1月
2,680万円
2021年5月
2,648万円
2021年5月
2,480万円
2021年10月
2,521万円
2021年10月
2,380万円
2022年1月
2,716万円
2022年1月
2,180万円
2022年3月
2,728万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市千僧3丁目24
口コミ・レビュー
伊丹暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいです。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 自主管理ですが、管理組合の活動が活発で、敷地内は清潔に保たれています。セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
築年数は経過していますが、静かで住みやすい環境です。駅までの距離は少しありますが、それを補って余りある穏やかな暮らしができます。自主管理ながら、住民の協力で良好な状態が保たれていると感じます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急伊丹駅からは少し歩きますが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、週末の買い物や外食には便利でした。バス路線も利用しやすいです。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じることもありました。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせました。部屋によってはリフォームされていて綺麗でした。
気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新のものとは言えませんでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。近隣に小学校もあり、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: null
広々とした部屋で、子育てしやすい環境でした。駅からは少し歩きますが、静かな環境を重視する方には良いと思います。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。
ロックスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ロックスは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩15分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
ロックスの立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ロックスの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ロックスに関するよくある質問
ロックスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ロックスの売却相場はいくらですか？
ロックスの売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロックスは築31年ですが売れますか？
ロックスは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。