マンション

コスモあべの坂ガーデンズ

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23大阪メトロ谷町線／文の里駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／阿倍野駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩9分阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅徒歩10分

コスモあべの坂ガーデンズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	2SLDK	75m²前後	共用部充実希望, オートロック
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	90m²前後	常盤小学校区希望, 上層階希望
7日前	単身（投資目的）	2SLDK	65m²以上	駅徒歩5分以内, すぐ住める状態
1週間前	共働き夫婦	4LDK	75m²台	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2SLDK	60m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視

新婚夫婦

3日前

2SLDK75m²前後

共用部充実希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

4LDK90m²前後

常盤小学校区希望, 上層階希望

単身（投資目的）

7日前

2SLDK65m²以上

駅徒歩5分以内, すぐ住める状態

共働き夫婦

1週間前

4LDK75m²台

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2SLDK60m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視

上記以外にもコスモあべの坂ガーデンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23

交通

大阪メトロ谷町線／文の里駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／阿倍野駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩9分阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅徒歩10分

築年月

1997年5月

構造

SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

274戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

63.00m² ～ 88.94m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

5695.19m²

駐車場数

214

建ぺい率

90%

容積率

400%

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社

新日鐵鴻池組

管理会社

ケアースタッフ

小学校区域

常盤小学校

中学校区域

文の里中学校

備考

●オートロック ●スーパー「阪急OASIS」約290m ●公園「常盤公園」約220m ●「あべのハルカス」約930m ●「阿倍野区役所」約200m ●エレベータ

延床面積

27246.88m²

建築面積

2466.73m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23

売却査定履歴

コスモあべの坂ガーデンズの過去の取引実績

直近価格

4,566万円

平均価格

3,692万円

最高値

5,780万円

最安値

1,950万円

下落傾向（前回比 322万円）

2,450万円

2013年9月

2,450万

1,950万円

2014年2月

1,950万

3,480万円

2014年4月

3,480万

2,480万円

2014年5月

2,480万

2,980万円

2014年9月

2,980万

3,480万円

2014年9月

3,480万

3,050万円

2014年12月

3,050万

2,904万円

2014年12月

2,904万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,928万円

2014年12月

2,928万

3,180万円

2015年5月

3,180万

2,961万円

2015年5月

2,961万

2,780万円

2015年7月

2,780万

2,899万円

2015年7月

2,899万

3,380万円

2015年8月

3,380万

3,225万円

2015年8月

3,225万

3,180万円

2015年11月

3,180万

3,025万円

2015年11月

3,025万

3,350万円

2016年1月

3,350万

2,953万円

2016年1月

2,953万

3,150万円

2016年2月

3,150万

2,944万円

2016年2月

2,944万

3,360万円

2016年3月

3,360万

2,906万円

2016年3月

2,906万

4,298万円

2016年3月

4,298万

4,214万円

2016年3月

4,214万

3,080万円

2016年5月

3,080万

3,033万円

2016年5月

3,033万

4,380万円

2016年5月

4,380万

3,960万円

2016年5月

3,960万

3,280万円

2016年5月

3,280万

2,922万円

2016年5月

2,922万

3,380万円

2016年6月

3,380万

3,012万円

2016年6月

3,012万

4,380万円

2016年7月

4,380万

4,116万円

2016年7月

4,116万

3,190万円

2016年7月

3,190万

2,932万円

2016年7月

2,932万

2,990万円

2016年10月

2,990万

2,969万円

2016年10月

2,969万

3,380万円

2016年10月

3,380万

3,195万円

2016年10月

3,195万

2,880万円

2016年10月

2,880万

3,103万円

2016年10月

3,103万

4,290万円

2016年11月

4,290万

3,930万円

2016年11月

3,930万

2,980万円

2016年12月

2,980万

3,167万円

2016年12月

3,167万

4,290万円

2016年12月

4,290万

4,115万円

2016年12月

4,115万

2,990万円

2016年12月

2,990万

2,909万円

2016年12月

2,909万

2,680万円

2016年12月

2,680万

3,061万円

2016年12月

3,061万

4,280万円

2017年1月

4,280万

3,983万円

2017年1月

3,983万

2,899万円

2017年1月

2,899万

2,892万円

2017年1月

2,892万

2,880万円

2017年1月

2,880万

3,250万円

2017年2月

3,250万

3,054万円

2017年2月

3,054万

4,180万円

2017年2月

4,180万

3,780万円

2017年2月

3,780万

2,650万円

2017年3月

2,650万

2,984万円

2017年3月

2,984万

3,980万円

2017年3月

3,980万

3,886万円

2017年3月

3,886万

2,998万円

2017年3月

2,998万

3,025万円

2017年3月

3,025万

3,180万円

2017年6月

3,180万

2,960万円

2017年6月

2,960万

3,580万円

2017年6月

3,580万

2,930万円

2017年6月

2,930万

3,150万円

2017年8月

3,150万

3,132万円

2017年8月

3,132万

2,980万円

2017年12月

2,980万

3,464万円

2017年12月

3,464万

2,990万円

2017年12月

2,990万

3,091万円

2017年12月

3,091万

3,580万円

2017年12月

3,580万

2,927万円

2017年12月

2,927万

2,890万円

2017年12月

2,890万

2,848万円

2017年12月

2,848万

2,890万円

2018年1月

2,890万

3,082万円

2018年1月

3,082万

3,000万円

2018年2月

3,000万

3,273万円

2018年2月

3,273万

2,780万円

2018年3月

2,780万

2,900万円

2018年3月

2,900万

4,180万円

2018年4月

4,180万

3,727万円

2018年4月

3,727万

3,490万円

2018年4月

3,490万

2,953万円

2018年4月

2,953万

3,200万円

2018年5月

3,200万

3,496万円

2018年5月

3,496万

3,690万円

2018年6月

3,690万

3,071万円

2018年6月

3,071万

3,230万円

2018年6月

3,230万

3,182万円

2018年6月

3,182万

2,990万円

2018年7月

2,990万

3,001万円

2018年7月

3,001万

3,980万円

2018年7月

3,980万

3,994万円

2018年7月

3,994万

3,649万円

2018年7月

3,649万

3,138万円

2018年7月

3,138万

4,300万円

2018年7月

4,300万

4,155万円

2018年7月

4,155万

3,280万円

2018年10月

3,280万

3,225万円

2018年10月

3,225万

3,580万円

2018年10月

3,580万

3,246万円

2018年10月

3,246万

3,490万円

2018年10月

3,490万

3,213万円

2018年10月

3,213万

3,080万円

2018年11月

3,080万

2,931万円

2018年11月

2,931万

4,300万円

2019年1月

4,300万

4,118万円

2019年1月

4,118万

2,998万円

2019年2月

2,998万

2,955万円

2019年2月

2,955万

3,480万円

2019年2月

3,480万

3,180万円

2019年2月

3,180万

3,680万円

2019年2月

3,680万

3,857万円

2019年2月

3,857万

2,998万円

2019年3月

2,998万

2,893万円

2019年3月

2,893万

2,856万円

2019年3月

2,856万

3,380万円

2019年5月

3,380万

3,139万円

2019年5月

3,139万

3,580万円

2019年6月

3,580万

3,784万円

2019年6月

3,784万

3,780万円

2019年6月

3,780万

3,693万円

2019年6月

3,693万

3,680万円

2019年9月

3,680万

3,766万円

2019年9月

3,766万

3,380万円

2019年11月

3,380万

3,773万円

2019年11月

3,773万

3,780万円

2019年12月

3,780万

3,683万円

2019年12月

3,683万

3,680万円

2020年1月

3,680万

3,685万円

2020年1月

3,685万

4,150万円

2020年6月

4,150万

3,865万円

2020年6月

3,865万

3,100万円

2020年6月

3,100万

3,135万円

2020年6月

3,135万

3,480万円

2020年9月

3,480万

3,165万円

2020年9月

3,165万

3,120万円

2020年11月

3,120万

3,255万円

2020年11月

3,255万

2,980万円

2021年1月

2,980万

2,886万円

2021年1月

2,886万

3,490万円

2021年4月

3,490万

2,964万円

2021年4月

2,964万

3,001万円

2021年4月

3,001万

3,980万円

2021年5月

3,980万

3,415万円

2021年5月

3,415万

3,380万円

2021年6月

3,380万

3,534万円

2021年6月

3,534万

3,580万円

2021年7月

3,580万

3,935万円

2021年7月

3,935万

3,280万円

2021年11月

3,280万

3,393万円

2021年11月

3,393万

4,880万円

2021年12月

4,880万

4,510万円

2021年12月

4,510万

3,280万円

2022年2月

3,280万

3,418万円

2022年2月

3,418万

3,395万円

2022年2月

3,395万

3,580万円

2022年2月

3,580万

3,377万円

2022年2月

3,377万

3,280万円

2022年3月

3,280万

3,310万円

2022年3月

3,310万

3,980万円

2022年4月

3,980万

3,327万円

2022年4月

3,327万

3,880万円

2022年7月

3,880万

3,391万円

2022年7月

3,391万

4,780万円

2022年7月

4,780万

4,613万円

2022年7月

4,613万

4,380万円

2022年7月

4,380万

3,569万円

2022年7月

3,569万

4,380万円

2022年8月

4,380万

4,271万円

2022年8月

4,271万

4,480万円

2022年8月

4,480万

4,531万円

2022年8月

4,531万

4,230万円

2022年8月

4,230万

4,333万円

2022年8月

4,333万

4,335万円

2022年8月

4,335万

4,150万円

2022年8月

4,150万

4,750万円

2023年1月

4,750万

4,872万円

2023年1月

4,872万

4,200万円

2023年2月

4,200万

4,481万円

2023年2月

4,481万

3,380万円

2023年3月

3,380万

3,761万円

2023年3月

3,761万

5,280万円

2023年4月

5,280万

4,471万円

2023年4月

4,471万

5,080万円

2023年4月

5,080万

4,263万円

2023年4月

4,263万

4,650万円

2023年4月

4,650万

4,728万円

2023年4月

4,728万

4,550万円

2023年6月

4,550万

4,716万円

2023年6月

4,716万

4,980万円

2023年7月

4,980万

4,346万円

2023年7月

4,346万

4,350万円

2023年7月

4,350万

4,777万円

2023年7月

4,777万

3,870万円

2023年7月

3,870万

3,619万円

2023年7月

3,619万

4,780万円

2023年9月

4,780万

4,408万円

2023年9月

4,408万

4,980万円

2023年11月

4,980万

4,642万円

2023年11月

4,642万

3,990万円

2023年11月

3,990万

3,581万円

2023年11月

3,581万

4,690万円

2023年12月

4,690万

4,674万円

2023年12月

4,674万

3,980万円

2024年1月

3,980万

3,994万円

2024年1月

3,994万

5,498万円

2024年2月

5,498万

5,275万円

2024年2月

5,275万

4,680万円

2024年2月

4,680万

4,268万円

2024年2月

4,268万

4,680万円

2024年4月

4,680万

4,322万円

2024年4月

4,322万

3,550万円

2024年4月

3,550万

4,008万円

2024年4月

4,008万

4,680万円

2024年5月

4,680万

4,170万円

2024年5月

4,170万

3,980万円

2024年6月

3,980万

4,266万円

2024年6月

4,266万

4,000万円

2024年6月

4,000万

4,206万円

2024年6月

4,206万

3,998万円

2024年8月

3,998万

4,620万円

2024年8月

4,620万

4,580万円

2024年8月

4,580万

3,953万円

2024年8月

3,953万

3,680万円

2024年8月

3,680万

3,807万円

2024年8月

3,807万

3,800万円

2024年9月

3,800万

4,013万円

2024年9月

4,013万

3,680万円

2024年9月

3,680万

3,892万円

2024年9月

3,892万

3,870万円

2024年9月

3,870万

3,730万円

2024年9月

3,730万

3,998万円

2024年9月

3,998万

4,033万円

2024年9月

4,033万

3,550万円

2024年10月

3,550万

3,699万円

2024年10月

3,699万

3,650万円

2024年11月

3,650万

3,674万円

2024年11月

3,674万

4,690万円

2025年1月

4,690万

3,702万円

2025年1月

3,702万

4,990万円

2025年3月

4,990万

4,115万円

2025年3月

4,115万

3,190万円

2025年7月

3,190万

3,784万円

2025年7月

3,784万

5,280万円

2025年9月

5,280万

3,934万円

2025年9月

3,934万

5,780万円

2025年10月

5,780万

5,013万円

2025年10月

5,013万

4,680万円

2025年11月

4,680万

4,544万円

2025年11月

4,544万

5,780万円

2025年12月

5,780万

5,410万円

2025年12月

5,410万

4,888万円

2026年2月

4,888万

4,566万円

2026年2月

4,566万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23

口コミ・レビュー

阿倍野在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線文の里駅まで徒歩5分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。複数路線が徒歩圏内なのも助かります。

気になる点: 終電が少し早いのが残念な時があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、散歩するのに良い環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も手入れされているので古さを感じさせません。立地が抜群に良く、生活する上で必要なものは全て徒歩圏内で揃います。通勤にも便利で、総合的に満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りが多く、ファミリー層にも対応できる部屋があるのが魅力です。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。

気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えるとリフォームが必要な場合が多いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、緑も多く、ガーデンズという名前にふさわしい雰囲気です。敷地内駐車場も確保されているようです。

気になる点: 築年数なりに、外観に経年劣化が見られる箇所もありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 常盤小学校まで徒歩圏内なので、子育て環境としては良いと思います。駅近で生活利便性も高いです。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢の方には少し大変かもしれません。

立地と利便性の高さは非常に魅力的です。周辺環境も子育てしやすく、共用部も綺麗に保たれています。ただ、築年数による設備の古さや、坂道の件は少し気になります。リフォームの有無や状態をしっかり確認する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

コスモあべの坂ガーデンズの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る