マンション

ルシエル太秦

京都府京都市右京区太秦門田町15-1京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅徒歩7分 JR山陰本線／花園駅徒歩12分阪急京都本線／西院駅バス9分

ルシエル太秦をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²台	駅徒歩7分以内, オートロック
6日前	新婚夫婦	70m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども3人	45m²以上	京都市内で探している, 駐車場あり希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	50m²以上	太秦小学校区希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

60m²台

駅徒歩7分以内, オートロック

新婚夫婦

6日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1週間前

45m²以上

京都市内で探している, 駐車場あり希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

50m²以上

太秦小学校区希望, 眺望重視

上記以外にもルシエル太秦の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区太秦門田町15-1

交通

京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅徒歩7分京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅徒歩7分 JR山陰本線／花園駅徒歩12分阪急京都本線／西院駅バス9分

築年月

1984年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

95戸

専有面積

47.85m² ～ 69.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

千代田土地

施工会社

藤木工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

太秦小学校

中学校区域

太秦中学校

設計会社

尾形建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市右京区太秦門田町15-1

売却査定履歴

ルシエル太秦の過去の取引実績

直近価格

1,565万円

平均価格

1,980万円

最高値

3,044万円

最安値

1,060万円

上昇傾向（前回比 +215万円）

1,650万円

2013年6月

1,650万

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,780万円

2013年9月

1,780万

1,650万円

2014年2月

1,650万

1,060万円

2014年3月

1,060万

1,590万円

2014年4月

1,590万

1,695万円

2014年4月

1,695万

1,180万円

2014年5月

1,180万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,395万円

2014年11月

1,395万

1,395万円

2014年12月

1,395万

1,427万円

2014年12月

1,427万

1,330万円

2015年2月

1,330万

1,394万円

2015年2月

1,394万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,502万円

2015年7月

1,502万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,496万円

2015年10月

1,496万

1,840万円

2017年2月

1,840万

1,606万円

2017年2月

1,606万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,527万円

2017年7月

1,527万

1,280万円

2017年8月

1,280万

1,555万円

2017年8月

1,555万

2,080万円

2017年12月

2,080万

1,871万円

2017年12月

1,871万

1,808万円

2017年12月

1,808万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,606万円

2018年2月

1,606万

1,850万円

2018年2月

1,850万

1,851万円

2018年2月

1,851万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,826万円

2018年3月

1,826万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,886万円

2018年4月

1,886万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,586万円

2019年3月

1,586万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,603万円

2019年9月

1,603万

1,999万円

2020年3月

1,999万

1,681万円

2020年3月

1,681万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,735万円

2021年3月

1,735万

2,880万円

2021年8月

2,880万

1,880万円

2021年8月

1,880万

1,700万円

2021年9月

1,700万

1,853万円

2021年9月

1,853万

1,980万円

2021年9月

1,980万

2,129万円

2021年9月

2,129万

2,680万円

2021年10月

2,680万

1,991万円

2021年10月

1,991万

2,588万円

2021年12月

2,588万

2,328万円

2021年12月

2,328万

2,999万円

2022年1月

2,999万

2,777万円

2022年1月

2,777万

2,398万円

2022年1月

2,398万

2,380万円

2022年1月

2,380万

2,990万円

2022年2月

2,990万

2,796万円

2022年2月

2,796万

2,680万円

2022年3月

2,680万

2,400万円

2022年3月

2,400万

2,350万円

2022年4月

2,350万

2,570万円

2022年4月

2,570万

2,899万円

2022年4月

2,899万

3,044万円

2022年4月

3,044万

2,799万円

2022年5月

2,799万

3,027万円

2022年5月

3,027万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,546万円

2022年12月

2,546万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,971万円

2023年5月

1,971万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,488万円

2023年6月

2,488万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,649万円

2023年9月

2,649万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,474万円

2024年8月

2,474万

2,180万円

2025年2月

2,180万

2,030万円

2025年2月

2,030万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,974万円

2025年6月

1,974万

2,080万円

2025年7月

2,080万

1,928万円

2025年7月

1,928万

1,350万円

2026年3月

1,350万

1,565万円

2026年3月

1,565万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区太秦門田町15-1

口コミ・レビュー

太秦住んでる30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄東西線、嵐電、JRと複数路線が徒歩圏内なのが便利。特に地下鉄は嵐山方面や京都市内中心部へのアクセスが良く、日常の移動に助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、買い物には困りません。太秦小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅周辺はやや古くからの商店街といった雰囲気で、もう少し新しいお店やおしゃれなカフェなどが増えると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは少し古さを感じます。共用施設はあまり期待できません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺の生活利便性は魅力です。複数路線が使えるので、どこへ行くにも比較的便利。ただ、建物自体の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。総合的に見て、コスパは悪くないと思います。

購入検討者Ａさん購入検討者 / 2024年05月

立地・アクセス★★★★☆

良い点: 地下鉄太秦天神川駅まで徒歩7分は魅力的。梅田方面へのアクセスもバス便含めて複数あり、通勤・通学の選択肢が多いのは良い点だと感じました。

気になる点: JR花園駅までは少し距離があるのが気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーマーケットが複数あり、日常の買い物に便利そうです。静かで落ち着いた住環境でありながら、生活に必要な施設は揃っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日常的な管理はしっかりされている印象を受けました。オートロックの有無など、詳細なセキュリティ設備は確認が必要です。

気になる点: 築年数が1984年と古いので、耐震基準などが現行のものと異なる可能性がある点は注意が必要です。

太秦天神川駅へのアクセスが良く、生活利便施設も充実している点が魅力的です。周辺環境は落ち着いており、子育てにも適している印象を受けました。築年数が古い点は気になりますが、価格帯によっては検討する価値のある物件だと感じました。内見で室内の状態をしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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