立地・交通
ラインビルド芦屋船戸は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分。芦屋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 42〜47.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 42〜47.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 42〜47.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 42〜47.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 42〜47.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
42〜47.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
42〜47.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
42〜47.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
42〜47.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
42〜47.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
ラインビルド芦屋船戸は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分。芦屋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラインビルド芦屋船戸は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はラインビルド、施工会社は高松組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21から47.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラインビルド芦屋船戸の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラインビルド芦屋船戸の過去の取引実績
直近価格
1,991万円
平均価格
2,359万円
最高値
4,004万円
最安値
1,350万円
ラインビルド芦屋船戸の売却査定履歴です。直近価格は1,991万円、平均価格は2,359万円、最高値は4,004万円です。
1,500万円
2016年6月
1,461万円
2016年6月
1,350万円
2017年4月
1,359万円
2017年4月
3,980万円
2022年7月
3,927万円
2022年7月
3,980万円
2023年8月
4,004万円
2023年8月
2,250万円
2025年5月
1,974万円
2025年5月
1,980万円
2025年8月
2,022万円
2025年8月
1,980万円
2025年12月
2,001万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,991万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩2分という立地は最高です。新快速も止まるので、神戸にも大阪にもアクセス抜群で通勤に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。落ち着いた雰囲気も芦屋らしいです。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅近の便利さと芦屋の住環境は魅力的です。コンパクトな部屋が多いので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。静かで落ち着いた生活が送れています。
良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされているようです。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 専有面積が21㎡台からあるので、単身者向けとしては選択肢がありそうです。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な使い勝手がイメージしにくいです。設備も最新ではない可能性が高いです。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩2分というのは最大の強み。新快速停車駅なので、移動の利便性は非常に高いです。
立地と利便性は抜群ですが、築年数が気になる物件です。お部屋の状態やリフォーム状況によっては、コストパフォーマンスの良い住まいになる可能性も秘めていると思います。内覧でしっかり確認することが重要だと感じました。
ラインビルド芦屋船戸は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラインビルド芦屋船戸の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラインビルド芦屋船戸は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。