立地・交通
草津ロイヤルプラザは滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／草津駅 徒歩14分。草津駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 草津ロイヤルプラザ
990万1,009万780万902万1,050万958万1,480万1,523万1,480万1,523万1,450万1,696万1,100万1,371万1,400万1,388万1,480万1,415万1,980万1,455万1,380万1,582万1,780万1,465万1,480万1,633万1,380万1,507万1,680万1,514万1,880万1,793万1,350万1,587万1,380万1,655万1,280万1,486万1,480万1,371万1,280万1,489万1,230万1,363万1,680万1,486万1,780万1,565万1,680万1,534万1,180万1,571万1,580万1,626万1,080万1,568万1,780万1,586万1,580万1,568万1,750万1,543万1,580万1,525万1,720万1,589万1,450万1,430万1,698万1,656万1,549万1,641万1,450万1,662万1,380万1,643万1,280万1,497万1,200万1,458万
マンション
草津ロイヤルプラザ
滋賀県草津市草津2丁目14-14JR東海道本線／草津駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 草津ロイヤルプラザ
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草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.03m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.03m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.03m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.03m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.03m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
マンション滋賀県 草津市
3日前夫婦＋子ども3人
67〜69.03m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション滋賀県 草津市
4日前夫婦＋子ども3人
67〜69.03m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション滋賀県 草津市
5日前夫婦＋子ども3人
67〜69.03m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション滋賀県 草津市
6日前夫婦＋子ども3人
67〜69.03m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション滋賀県 草津市
7日前夫婦＋子ども3人
67〜69.03m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市草津2丁目14-14
交通
JR東海道本線／草津駅 徒歩14分
築年月
1985年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
28戸
専有面積
61.60m² ～ 69.03m²
管理方式
管理員不在
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
木村ビル
施工会社
五洋建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
草津小学校
中学校区域
草津中学校
設計会社
奥村賢設計事務所
所在地(住所)
滋賀県草津市草津2丁目14-14
草津ロイヤルプラザの物件固有情報
建物スペック
草津ロイヤルプラザは築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は木村ビル、施工会社は五洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.6から69.03平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津小学校、草津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
草津ロイヤルプラザの査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
草津ロイヤルプラザの過去の取引実績
直近価格
1,458万円
平均価格
1,475万円
最高値
1,980万円
最安値
780万円
上昇傾向（前回比 +258万円）
草津ロイヤルプラザの売却査定履歴です。直近価格は1,458万円、平均価格は1,475万円、最高値は1,980万円です。
990万円
2014年12月
1,009万円
2014年12月
780万円
2015年4月
902万円
2015年4月
1,050万円
2015年8月
958万円
2015年8月
1,480万円
2018年9月
1,523万円
2018年9月
1,480万円
2019年3月
1,523万円
2019年3月
1,450万円
2019年3月
1,696万円
2019年3月
1,100万円
2020年8月
1,371万円
2020年8月
1,400万円
2020年9月
1,388万円
2020年9月
1,480万円
2021年6月
1,415万円
2021年6月
1,980万円
2021年8月
1,455万円
2021年8月
1,380万円
2021年10月
1,582万円
2021年10月
1,780万円
2021年10月
1,465万円
2021年10月
1,480万円
2021年12月
1,633万円
2021年12月
1,380万円
2021年12月
1,507万円
2021年12月
1,680万円
2022年1月
1,514万円
2022年1月
1,880万円
2022年2月
1,793万円
2022年2月
1,350万円
2022年2月
1,587万円
2022年2月
1,380万円
2022年3月
1,655万円
2022年3月
1,280万円
2022年5月
1,486万円
2022年5月
1,480万円
2022年5月
1,371万円
2022年5月
1,280万円
2022年6月
1,489万円
2022年6月
1,230万円
2022年8月
1,363万円
2022年8月
1,680万円
2022年9月
1,486万円
2022年9月
1,780万円
2022年9月
1,565万円
2022年9月
1,680万円
2023年1月
1,534万円
2023年1月
1,180万円
2023年1月
1,571万円
2023年1月
1,580万円
2023年2月
1,626万円
2023年2月
1,080万円
2023年2月
1,568万円
2023年2月
1,780万円
2023年3月
1,586万円
2023年3月
1,580万円
2023年5月
1,568万円
2023年5月
1,750万円
2023年5月
1,543万円
2023年5月
1,580万円
2023年8月
1,525万円
2023年8月
1,720万円
2023年8月
1,589万円
2023年8月
1,450万円
2023年11月
1,430万円
2023年11月
1,698万円
2024年2月
1,656万円
2024年2月
1,549万円
2024年3月
1,641万円
2024年3月
1,450万円
2024年5月
1,662万円
2024年5月
1,380万円
2025年1月
1,643万円
2025年1月
1,280万円
2025年7月
1,497万円
2025年7月
1,200万円
2026年1月
1,458万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市草津2丁目14-14
口コミ・レビュー
草津在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近くにあると便利なんですが、車があれば問題ないレベルです。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 年数が経っている割には、清掃はされている印象です。共用部分が広いわけではありませんが、必要最低限は整っています。
気になる点: 築年数が古いので、外観はあまり期待できません。エレベーターがないため、高層階は少し大変です。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 特に問題なく暮らせています。管理員さんがいない分、管理費が抑えられているのかもしれません。
気になる点: 管理員不在のため、常駐の安心感はありません。オートロックもないので、セキュリティ面は少し不安を感じます。
築年数は経っていますが、価格とのバランスを考えると住みやすいマンションだと思います。静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただ、設備面やセキュリティ面で最新のマンションに慣れていると、少し不便に感じるかもしれません。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR草津駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じますが、普段の通勤・通学には慣れれば問題ありません。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: もう少し駅に近いと、より便利だと感じました。特に荷物が多い時や子供を連れている時は、距離が気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。収納スペースは少し少なめです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 草津小学校区域で、子供の通学に安心感がありました。周辺は静かで、公園なども近く、子育てしやすい環境でした。
気になる点: null
ファミリーで住むには十分な広さがあり、静かな環境で子育てができました。駅からの距離はありますが、日々の生活には困りませんでした。築年数は古いものの、共用部分の清掃は行き届いていた印象です。価格重視で静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
草津ロイヤルプラザの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
草津ロイヤルプラザは草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／草津駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／草津駅 徒歩14分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
草津ロイヤルプラザの立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／草津駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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草津ロイヤルプラザに関するよくある質問
草津ロイヤルプラザの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
草津ロイヤルプラザの売却相場はいくらですか？
草津ロイヤルプラザの売却相場は、JR東海道本線／草津駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
草津ロイヤルプラザは築41年ですが売れますか？
草津ロイヤルプラザは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。