立地・交通
アバイラ松原は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩7分。河内松原駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府松原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.34〜70m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府松原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.34〜70m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府松原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.34〜70m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府松原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.34〜70m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府松原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.34〜70m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
定年前の住み替え検討
60.34〜70m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
60.34〜70m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
60.34〜70m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
60.34〜70m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
60.34〜70m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
アバイラ松原は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩7分。河内松原駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アバイラ松原は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和ハウジング、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.34から84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松原市立松原北小学校、松原市立松原第四中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アバイラ松原の査定では、松原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アバイラ松原の過去の取引実績
直近価格
818万円
平均価格
801万円
最高値
1,084万円
最安値
498万円
アバイラ松原の売却査定履歴です。直近価格は818万円、平均価格は801万円、最高値は1,084万円です。
980万円
2013年6月
890万円
2013年8月
980万円
2014年10月
980万円
2014年12月
1,002万円
2014年12月
890万円
2015年4月
956万円
2015年4月
790万円
2015年9月
907万円
2015年9月
900万円
2017年4月
809万円
2017年4月
880万円
2017年10月
867万円
2017年10月
880万円
2018年4月
855万円
2018年4月
898万円
2021年8月
891万円
2021年8月
798万円
2021年10月
841万円
2021年10月
660万円
2022年3月
749万円
2022年3月
600万円
2022年6月
706万円
2022年6月
780万円
2022年6月
744万円
2022年6月
780万円
2022年7月
723万円
2022年7月
550万円
2022年10月
621万円
2022年10月
498万円
2022年12月
580万円
2022年12月
880万円
2023年7月
615万円
2023年7月
850万円
2023年7月
653万円
2023年7月
850万円
2024年2月
666万円
2024年2月
750万円
2024年5月
713万円
2024年5月
980万円
2024年9月
1,084万円
2024年9月
680万円
2025年7月
729万円
2025年7月
780万円
2025年8月
818万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄河内松原駅まで徒歩7分と近く、大阪阿倍野橋や奈良方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場には困らない。静かな住宅街。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、もう少し徒歩圏内に選択肢があると嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、不在時でも郵便物の受け取りや宅配便の預かりなど、きめ細やかな対応をしてくれる。共有部分も比較的きれいに保たれている。
築年数は経っていますが、日勤管理のおかげで共用部も清潔に保たれており、快適に暮らせています。駅からの距離も徒歩圏内で、通勤・通学に便利です。子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台からと比較的ゆとりがあり、ファミリーでも住みやすい間取りが多い。収納スペースも標準的で、生活必需品は十分収まる。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りを中心にリフォームの必要性を感じる部分もある。最新の設備ではないため、使い勝手に慣れが必要。
良い点: RC造で、遮音性は期待できる。外観は年季を感じさせるが、手入れはされている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時は少し待つことがある。駐車場も敷地内にあるが、数に限りがある。
良い点: 松原北小学校が近いため、通学路の心配が少ない。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には対応しにくい場合がある。
価格帯を考慮すると、立地や広さを考えるとコスパは良いマンションだと思います。築年数なりの設備はありますが、日勤管理で共用部も比較的きれいです。周辺環境も静かで子育てしやすいです。
アバイラ松原は松原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩7分
松原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アバイラ松原の売却相場は、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アバイラ松原は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。