立地・交通
グリーンタウン東香里B棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、枚方市立春日小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、枚方市立春日小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、枚方市立春日小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、枚方市立春日小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、枚方市立春日小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
76〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、枚方市立春日小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
76〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、枚方市立春日小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
76〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、枚方市立春日小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
76〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、枚方市立春日小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
76〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、枚方市立春日小学校に通いやすいこと
グリーンタウン東香里B棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンタウン東香里B棟は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は小島建設紙谷工務店、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.62から89.73平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立春日小学校、枚方市立東香里中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンタウン東香里B棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンタウン東香里B棟の過去の取引実績
直近価格
1,057万円
平均価格
984万円
最高値
1,180万円
最安値
830万円
グリーンタウン東香里B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,057万円、平均価格は984万円、最高値は1,180万円です。
950万円
2014年3月
850万円
2014年4月
830万円
2014年7月
1,180万円
2024年11月
1,036万円
2024年11月
1,057万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園もあって子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと少し大変です。外観は年季を感じさせます。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、安心感があります。ゴミ出しルールも比較的しっかり守られています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的整っており、生活しやすいマンションです。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れれば問題ないかと思います。共用部や設備は最新ではありませんが、手入れは行き届いている印象です。
良い点: 部屋が広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応という感じです。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、子供の通学には安心です。スーパーも徒歩圏内です。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのがネックですが、香里園駅周辺は商業施設も充実しているので、バスに乗ってしまえば便利です。
良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、共用部分の清掃やメンテナンスは行き届いています。近隣住民の方々も挨拶など、穏やかな方が多い印象です。
気になる点: 築年数が古いので、建物の耐震性などが少し気になります。セキュリティ面は、特に強化されているわけではありません。
広めの部屋でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。周辺環境も子育てしやすく、静かな環境で過ごせます。駅からのアクセスだけが少し課題ですが、それを補って余りある魅力があると感じています。長く住み続けたいと思えるマンションです。
グリーンタウン東香里B棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 バス12分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンタウン東香里B棟の売却相場は、京阪本線/香里園駅 バス12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンタウン東香里B棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。