立地・交通
サンステージ衣笠は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩35分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス18分。北野白梅町駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,250万1,980万1,100万1,050万1,880万1,050万1,980万1,280万1,230万1,250万1,980万2,480万1,230万1,357万1,240万980万1,085万1,180万1,200万980万1,082万1,280万1,238万1,318万1,800万1,167万1,210万1,130万1,350万1,313万1,350万1,258万1,280万1,321万1,090万1,155万1,800万1,169万990万1,128万800万990万1,015万1,350万1,084万1,280万1,088万1,480万1,222万980万1,152万990万1,117万1,080万1,053万1,400万1,333万1,390万1,171万980万1,157万1,290万1,385万980万1,104万1,250万1,082万1,300万1,150万1,390万1,237万980万1,157万1,180万1,153万1,390万1,240万980万1,213万1,080万1,181万980万1,107万1,130万1,176万1,158万1,390万1,211万1,130万1,196万980万1,169万1,126万770万1,015万700万916万1,358万1,021万1,298万1,029万900万1,064万900万977万1,980万1,279万1,980万1,398万1,880万1,427万1,840万1,798万1,786万1,680万1,751万1,480万1,699万1,280万1,394万980万1,523万1,080万1,240万1,488万1,298万1,250万1,128万1,120万1,450万1,329万1,100万1,146万2,480万2,121万2,780万2,793万1,250万1,252万1,180万1,296万850万1,049万2,580万2,443万2,380万2,412万1,780万1,825万1,080万1,042万2,280万1,878万1,180万1,229万
マンション
サンステージ衣笠
京都府京都市北区大北山長谷町5-2京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩35分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス18分
緊急対策
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 68.4〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩35分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
マンション京都府 京都市
1日前父＋子ども1人
68.4〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩35分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
4日前定年前の住み替え検討
68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
6日前定年前の住み替え検討
68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市北区大北山長谷町5-2
交通
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩35分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス18分
築年月
1993年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
84戸
専有面積
68.40m² ～ 154.55m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
4445.05m²
駐車場数
84
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三建不動産
施工会社
今井土木鉄建建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立金閣小学校
中学校区域
京都市立衣笠中学校
備考
●ペット可
延床面積
9759.95m²
建築面積
1466.85m²
設計会社
今井土木岡崎善久建築設計事務
所在地(住所)
京都府京都市北区大北山長谷町5-2
サンステージ衣笠の物件固有情報
建物スペック
サンステージ衣笠は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三建不動産、施工会社は今井土木鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.4から154.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立金閣小学校、京都市立衣笠中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンステージ衣笠の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンステージ衣笠の過去の取引実績
直近価格
1,229万円
平均価格
1,333万円
最高値
2,793万円
最安値
700万円
上昇傾向（前回比 +49万円）
サンステージ衣笠の売却査定履歴です。直近価格は1,229万円、平均価格は1,333万円、最高値は2,793万円です。
1,250万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,100万円
2013年6月
1,050万円
2013年9月
1,880万円
2013年11月
1,050万円
2014年3月
1,980万円
2014年6月
1,280万円
2014年7月
1,230万円
2014年9月
1,250万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
1,230万円
2014年12月
1,357万円
2014年12月
1,240万円
2014年12月
980万円
2016年1月
1,085万円
2016年1月
1,180万円
2016年1月
1,200万円
2016年1月
980万円
2016年7月
1,082万円
2016年7月
1,280万円
2017年7月
1,238万円
2017年7月
1,318万円
2017年7月
1,800万円
2017年8月
1,167万円
2017年8月
1,210万円
2017年10月
1,130万円
2017年10月
1,350万円
2017年11月
1,313万円
2017年11月
1,350万円
2017年12月
1,258万円
2017年12月
1,280万円
2018年1月
1,321万円
2018年1月
1,090万円
2018年1月
1,155万円
2018年1月
1,800万円
2018年3月
1,169万円
2018年3月
990万円
2018年3月
1,128万円
2018年3月
800万円
2018年6月
990万円
2018年6月
1,015万円
2018年6月
1,350万円
2018年6月
1,084万円
2018年6月
1,280万円
2018年7月
1,088万円
2018年7月
1,480万円
2018年9月
1,222万円
2018年9月
980万円
2018年10月
1,152万円
2018年10月
990万円
2018年10月
1,117万円
2018年10月
1,080万円
2019年2月
1,053万円
2019年2月
1,400万円
2019年4月
1,333万円
2019年4月
1,390万円
2019年5月
1,171万円
2019年5月
980万円
2019年6月
1,157万円
2019年6月
1,290万円
2019年6月
1,385万円
2019年6月
980万円
2019年7月
1,104万円
2019年7月
1,250万円
2019年9月
1,082万円
2019年9月
1,300万円
2019年10月
1,150万円
2019年10月
1,390万円
2019年11月
1,237万円
2019年11月
980万円
2020年1月
1,157万円
2020年1月
1,180万円
2020年4月
1,153万円
2020年4月
1,390万円
2020年5月
1,240万円
2020年5月
980万円
2020年7月
1,213万円
2020年7月
1,080万円
2020年8月
1,181万円
2020年8月
980万円
2020年9月
1,107万円
2020年9月
1,130万円
2021年4月
1,176万円
2021年4月
1,158万円
2021年4月
1,390万円
2021年8月
1,211万円
2021年8月
1,130万円
2021年10月
1,196万円
2021年10月
980万円
2021年10月
1,169万円
2021年10月
1,126万円
2021年10月
770万円
2021年12月
1,015万円
2021年12月
700万円
2021年12月
916万円
2021年12月
1,358万円
2022年3月
1,021万円
2022年3月
1,298万円
2022年4月
1,029万円
2022年4月
900万円
2022年4月
1,064万円
2022年4月
900万円
2022年10月
977万円
2022年10月
1,980万円
2023年2月
1,279万円
2023年2月
1,980万円
2023年3月
1,398万円
2023年3月
1,880万円
2023年4月
1,427万円
2023年4月
1,840万円
2023年4月
1,798万円
2023年5月
1,786万円
2023年5月
1,680万円
2023年6月
1,751万円
2023年6月
1,480万円
2023年7月
1,699万円
2023年7月
1,280万円
2023年11月
1,394万円
2023年11月
980万円
2024年2月
1,523万円
2024年2月
1,080万円
2024年3月
1,240万円
2024年3月
1,488万円
2024年6月
1,298万円
2024年6月
1,250万円
2024年11月
1,128万円
2024年11月
1,120万円
2024年11月
1,450万円
2024年12月
1,329万円
2024年12月
1,100万円
2025年1月
1,146万円
2025年1月
2,480万円
2025年2月
2,121万円
2025年2月
2,780万円
2025年4月
2,793万円
2025年4月
1,250万円
2025年5月
1,252万円
2025年5月
1,180万円
2025年6月
1,296万円
2025年6月
850万円
2025年7月
1,049万円
2025年7月
2,580万円
2025年8月
2,443万円
2025年8月
2,380万円
2025年9月
2,412万円
2025年9月
1,780万円
2025年12月
1,825万円
2025年12月
1,080万円
2026年1月
1,042万円
2026年1月
2,280万円
2026年1月
1,878万円
2026年1月
1,180万円
2026年1月
1,229万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市北区大北山長谷町5-2
口コミ・レビュー
京都暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 金閣寺が近いなど、歴史的な景観に恵まれた落ち着いた住環境です。静かで子育てにも良い雰囲気だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩35分と遠く、バス便も本数が限られるため、移動には車が必須だと感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: 年数相応の古さは否めず、内装などは最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いている方だと思います。
気になる点: 夜間や休日の対応は、日勤管理のため、やや手薄になるかもしれません。
静かで緑豊かな環境は魅力ですが、交通の便の悪さは大きな課題です。車がないと生活が不便に感じる場面が多いです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れているか検討が必要です。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 北野白梅町駅まではバス便があるものの、乗り換えが必要な場合もあり、通勤・通学には時間がかかりそうです。
気になる点: 駅までの距離が長く、バスの待ち時間や混雑を考えると、毎日の移動は負担になりそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。リフォーム次第で快適に暮らせる可能性はあります。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装は最新の設備ではなく、リフォーム費用が別途かかることを想定しておく必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、金閣小学校区である点は子育てファミリーにとって魅力的です。周辺にはスーパーや病院なども点在しています。
気になる点: 近隣に大規模商業施設などは少なく、買い物は車での移動が中心になりそうです。
静かな環境と広めの専有面積に惹かれますが、交通の便の悪さがネックです。特に公共交通機関での移動が多い方には不向きかもしれません。リフォーム費用も考慮すると、予算との兼ね合いが重要になりそうです。
サンステージ衣笠の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンステージ衣笠は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩35分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩35分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス18分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
サンステージ衣笠の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩35分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サンステージ衣笠に関するよくある質問
サンステージ衣笠の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンステージ衣笠の売却相場はいくらですか？
サンステージ衣笠の売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩35分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス10分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンステージ衣笠は築32年ですが売れますか？
サンステージ衣笠は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。