マンション

膳所スカイハイツ

滋賀県大津市馬場2丁目6-30京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩2分

膳所スカイハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	75m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 南向き希望
4日前	夫婦＋子ども3人	90m²前後	管理状態の良さを重視, オートロック
1週間前	共働き夫婦	55m²以上	大津市内で探している, 眺望重視, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	75m²台	共用部充実希望, 上層階希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

2日前

75m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

4日前

90m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック

共働き夫婦

1週間前

55m²以上

大津市内で探している, 眺望重視, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

75m²台

共用部充実希望, 上層階希望, 管理体制重視

上記以外にも膳所スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市馬場2丁目6-30

交通

京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩2分

築年月

1977年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

107戸

専有面積

61.60m² ～ 88.32m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

長谷川工務店

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

平野小学校

中学校区域

打出中学校

備考

●スーパー「フレスコ膳所駅前店」約100m ●「セブンイレブン大津膳所駅前通り店」約70m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

滋賀県大津市馬場2丁目6-30

売却査定履歴

膳所スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,793万円

平均価格

1,709万円

最高値

2,890万円

最安値

1,030万円

上昇傾向（前回比 +95万円）

1,350万円

2013年6月

1,350万

1,200万円

2013年7月

1,200万

1,290万円

2013年8月

1,290万

1,030万円

2014年2月

1,030万

1,680万円

2014年6月

1,680万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,490万円

2014年10月

1,490万

1,490万円

2014年12月

1,490万

1,449万円

2014年12月

1,449万

1,280万円

2015年2月

1,280万

1,395万円

2015年2月

1,395万

1,680万円

2015年6月

1,680万

1,591万円

2015年6月

1,591万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,117万円

2016年9月

2,117万

2,000万円

2016年10月

2,000万

2,069万円

2016年10月

2,069万

1,630万円

2016年12月

1,630万

1,677万円

2016年12月

1,677万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,634万円

2017年1月

1,634万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,313万円

2017年1月

1,313万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,455万円

2017年2月

1,455万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,381万円

2017年4月

1,381万

1,490万円

2017年6月

1,490万

1,438万円

2017年6月

1,438万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,304万円

2017年8月

1,304万

1,450万円

2018年1月

1,450万

1,459万円

2018年1月

1,459万

1,540万円

2018年4月

1,540万

1,509万円

2018年4月

1,509万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,629万円

2018年5月

1,629万

1,450万円

2018年7月

1,450万

1,526万円

2018年7月

1,526万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,308万円

2018年10月

1,308万

1,200万円

2019年3月

1,200万

1,327万円

2019年3月

1,327万

1,540万円

2019年4月

1,540万

1,443万円

2019年4月

1,443万

1,380万円

2021年1月

1,380万

1,209万円

2021年1月

1,209万

1,450万円

2022年7月

1,450万

1,369万円

2022年7月

1,369万

2,480万円

2022年12月

2,480万

1,607万円

2022年12月

1,607万

1,850万円

2023年1月

1,850万

1,775万円

2023年1月

1,775万

1,980万円

2023年2月

1,980万

2,032万円

2023年2月

2,032万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,823万円

2023年5月

1,823万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,000万円

2023年6月

2,000万

2,398万円

2024年3月

2,398万

2,117万円

2024年3月

2,117万

2,050万円

2024年7月

2,050万

2,065万円

2024年7月

2,065万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,043万円

2024年9月

2,043万

1,680万円

2024年11月

1,680万

2,014万円

2024年11月

2,014万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,975万円

2025年1月

1,975万

1,990万円

2025年2月

1,990万

2,318万円

2025年2月

2,318万

1,890万円

2025年6月

1,890万

2,144万円

2025年6月

2,144万

1,790万円

2025年9月

1,790万

1,923万円

2025年9月

1,923万

2,890万円

2025年12月

2,890万

2,112万円

2025年12月

2,112万

1,698万円

2026年1月

1,698万

1,516万円

2026年1月

1,516万

2,890万円

2026年2月

2,890万

1,788万円

2026年2月

1,788万

1,698万円

2026年3月

1,698万

1,793万円

2026年3月

1,793万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市馬場2丁目6-30

口コミ・レビュー

膳所暮らし50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪膳所駅まで徒歩2分と非常に便利。京津線と石山坂本線が利用でき、京都市内へのアクセスも良好です。JR膳所駅も徒歩圏内なのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日々の買い物に困りません。琵琶湖が近く、散歩やジョギングを楽しめるのも魅力です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが難点です。

築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、琵琶湖も近いので、アクティブな方には特におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 平野小学校区域で、子育て環境は良さそうです。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じました。公園も点在しています。

気になる点: 築年数が古いのが一番気になります。耐震基準も現行とは異なるため、リフォームやリノベーションの必要性を検討する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックなどの最新設備はないようですが、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。

気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備かと思います。共用部分の清掃は行き届いていますが、経年劣化は否めません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ファミリータイプも検討できそうです。リノベーション前提で考えれば、自分好みの空間にできる可能性はあります。

気になる点: 元の設備はかなり古いと思われます。水回りやキッチンなどは、購入後に交換が必要になる可能性が高いです。

立地と周辺環境の良さは非常に魅力的です。特に駅からの近さは他に代えがたいメリットだと感じました。ただ、築年数がネックで、リフォーム費用も考慮すると、購入には慎重な判断が必要です。内覧で実際の状態をしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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